从供需方面来看，我国旅游饭店行业供需两旺，在旅游需求的迅速增长带动下，旅游饭店的入住率、平均房价等均保持良好局面。但受季节和地区等因素影响，导致行业发展存在不平衡现象。从企业经营方面来看，我国旅游酒店指数屡创新高，预示着旅游酒店公司越来越受到主力机构的重视和青睐。旅游酒店业背景整体向好，上市公司至少在未来5年内，将分享这一大环境改善所带来的业绩稳定增长。然而，旅游酒店类上市公司两级分化较为严重，行业重组、品牌扩张以及经济型酒店的活跃赋予龙头企业如锦江股份、首旅股份、中青旅的快速发展的机会。总体上来看，酒店旅游业被公认为极具发展潜力的朝阳产业，符合产业政策，具备中长线投资的价值。从政策风险方面来看，2007年我国全面兑现入世承诺，取消对旅游饭店业中对于外资的限制，外资企业在发展历史、经营管理等方面的先进条件，将对国内企业将形成较大的竞争压力。同时，部分旅游景点门票价格仍将出现上涨，对于当地的旅游饭店收入将产生一定的影响。

预计自2007年至2016年，我国的旅游业将取得8.7%的实际年增长率，我国将在10年内成为世界上第二大旅游和旅游经济强国，到2020年，我国将成为世界上第一大旅游接待大国和第四位客源输出国。而旅游业的迅速崛起，也将成为旅游酒店业快速成长的最大支持因素。

从经济风险方面来看，旅游酒店行受宏观经济运行影响较大，风险系数较高。从我国近几年国民经济的增长速度和趋势来看，2008年，我国经济仍将保持较高的增长速度，但环比增速将有所下降，因此，旅游饭店行业仍将处于良好的运行环境下，宏观经济的增长将使本环节的风险影响变为有利因素；其次，我国居民收入将继续增加，消费环境也将进一步优化，消费者的信心不断增强，从而增加旅游需求，推动旅游饭店行业发展；再次，我国人民币汇率仍有走高趋势，这将使出境游市场受到一定影响。但是纵观世界各国历史情况，尚无因受汇率影响而影响旅游饭店业竞争力的例子，因此，预计行业未来发展整体稳步提升。

目 录

CONTENTS

第一部分 旅游饭店行业运行分析及预测

第一章 旅游饭店行业供需分析

第一节 旅游饭店业发展现状分析

一、旅游饭店业新局面及未来发展走势

（一）市场细化

（二）经营优化

（三）区域扩大化

（四）经济型酒店崛起

（五）大型活动积极推动

二、我国旅游饭店业在国际上的业绩地位

（一）国际地位

（二）行业业绩

第二节 2008年旅游饭店行业需求分析

一、住宿和餐饮行业

二、旅游接待及收入情况

三、不同旅游市场分析

（一）入境游市场发展分析

（二）国内游市场发展分析

（三）其它旅游市场发展分析

四、旅游饭店需求分析及预测

第三节 2008年旅游饭店行业供给及运营分析

一、酒店业运行情况

（一）酒店数量俱增

（二）市场需求量增加

（三）采购需求空前高涨

二、不同类型酒店发展情况

（一）经济型酒店发展概况

（二）高级酒店发展概况

第四节 2008年旅游饭店行业预测

一、旅游饭店需求快速增长

二、经济型酒店可能出现泡沫

三、高端酒店增长势头强劲

四、度假型酒店前景看好

第二章 旅游饭店行业市场竞争分析及预测

第一节 旅游饭店业产业结构分析

一、档次结构不合理

二、区域结构不合理

第二节 旅游饭店业竞争力分析

一、潜在竞争对手的威胁

二、替代竞争对手的威胁

三、来自买方(顾客)的压力

四、来自供应厂商的压力

五、现有饭店之间的争夺

第三节 其它竞争力分析

一、产权主体的竞争

二、产业集中度的竞争

三、产业竞争态势分析

第三章 行业投资与效益分析

第一节 行业在国民经济中的地位

第二节 行业投资状况分析

一、投资主体多元化

（一）景区的旅游投资

（二）地产商的旅游投资

（三）其它主体的旅游投资

二、行业投资存在问题

第三节 行业投资预测

第四章 行业环境特征评价

第一节 宏观经济环境及影响

一、GDP快速增长

二、居民消费结构升级

三、人民币升值影响

第二节 政策环境及影响

一、“十一五”规划

二、旅游业入世履诺开放

三、提升旅游文明

四、中非合作加强

五、奥运、世博会利好机会

六、《关于大力发展入境旅游的指导意见》

第三节 相关行业发展及影响分析

一、景区业发展分析

（一）基本情况

（二）景区行业结构特点

（三）景区规模经济特性

（四）旅游景区的进入退出壁垒

（五）景区业存在问题及未来发展

二、旅游社业发展分析

（一）基本情况

（二）旅游社业存在问题及未来发展

三、交通运输业发展分析

（一）公路运输

（二）铁路运输

（三）水路运输

（四）航空运输

（五）固定资产投资完成情况

（六）交通运输业存在问题及未来发展

第二部分 旅游饭店行业细分分析及预测

第五章 旅游饭店行业细分区域分析

第一节 北京市旅游饭店业发展分析

一、旅游市场

二、酒店市场

三、2008-2010年预测

第二节 上海市旅游饭店业发展分析

一、旅游市场

二、酒店市场

三、2008-2010年预测

第三部分 旅游饭店行业典型企业分析

第六章 旅游饭店行业典型企业分析

第一节 企业总体分析

第二节 景点类公司

一、桂林旅游股份有限公司

（一）公司概况

（二）经营情况

（三）发展前景

二、峨眉山旅游股份有限公司

（一）公司概况

（二）经营情况

（三）发展前景

第三节 酒店类公司

一、锦江酒店集团

（一）公司概况

（二）经营情况

（三）发展前景

二、华天集团

（一）公司概况

（二）经营情况

（三）发展前景

第四节 旅行社类公司

一、中青旅

（一）公司概况

（二）经营情况

（三）发展前景

二、首都旅游国际酒店集团

（一）公司概况

（二）经营情况

（三）发展前景

第四部分 旅游饭店行业风险提示

第七章 旅游饭店行业授信风险分析

第一节 经济环境风险分析

一、经济发展

二、收入水平

三、人民币汇率

第二节 政策环境风险分析

一、入世承诺兑现

（一）取消对外商投资旅行社设立分支机构的限制

（二）全面取消对内资旅行社设立分支机构的限制

二、“十一五”规划促进行业发展

第三节 其它风险

一、重大事件风险

二、景点门票上涨风险

三、政治风险

四、周边地区竞争风险

第八章 旅游饭店业授信建议

第一节 旅游饭店行业整体授信建议

一、授信额度的控制

二、授信期限的控制

第二节 旅游饭店行业授信投向控制

一、规模选择

二、地区选择

三、子行业选择

四、性质选择

五、类型选择

第三节 旅游饭店业其他授信策略

一、建立明确的授信标准

二、根据企业具体情况授信

图表目录

图表：2007-2008年国内旅游基本情况

图表：经济型酒店品牌目前状况及未来目标对比

图表：我国饭店注册类型统计图表：

图表：近几年我国不同类别旅行社数量及其增长比率

图表：近几年旅行社业盈利情况

图表：2007-2008年按对象划分旅游投诉数量

图表：2007-2008年北京市客源国客源数量变化

图表：2007-2008年各洲际游客数量增长率

图表：2007-2008年北京市星级饭店数量

图表：2007-2008年上海市客源国客源数量变化

图表：2007-2008年上海市星级饭店出租率变化情况

图表：2007-2008年上海市星级饭店平均房价变化情况

图表：2007-2008年旅游饭店行业企业经营指标(一)

图表：2007-2008年旅游饭店行业企业经营指标(二)

图表：2007-2008年桂林旅游财务分析各项指标

图表：2007-2008年桂林旅游经营指标状况

图表：2007-2008年峨眉山财务分析各项指标

图表：2007-2008年峨眉山经营指标状况

图表：2007-2008年锦江股份财务分析各项指标

图表：2007-2008年锦江股份经营指标状况

图表：2007-2008年华天酒店财务分析各项指标

图表：2007-2008年华天酒店经营指标状况

图表：2007-2008年中青旅财务分析各项指标

图表：2007-2008年中青旅经营指标状况

图表：2007-2008年首旅财务分析各项指标

图表：2007-2008年首旅经营指标状况

图表：2007-2008年住宿和餐饮业零售额变化图

图表：2007-2008年住宿和餐饮业占社会消费品零售总额所占比例

图表：2007-2008年住宿和餐饮业零售额增长率对比图

图表：2007-2008年我国国际旅游外汇收入组成图

图表：2007-2008年我国接待旅客人数(人次)组成图

图表：2007-2008年我国接待旅客人数(人天)组成图

图表：2007-2008年入境旅游人数月度同比变化

图表：2007-2008年入境旅游人数月度环比变化

图表：2007-2008年外国入境游客人数月度同比变化

图表：2007-2008年入境过夜旅客人数月度同比变化

图表：2007-2008年入境过夜游客与外国过夜游客月度数据

图表：2007-2008年我国入境游人均外汇收入月度变化图

图表：2007-2008年入境过夜游客占比变化

图表：2007-2008年入境过夜游客占比变化

图表：2007-2008年外国入境过夜过客及总体人数月度数据

图表：国内游人数变化图

图表：2006-2007年国内游收入及增长率变化图

图表：国内旅游收入占GDP比重变化图

图表：2006-2007年我国在线旅游市场规模变化图

图表：经济型酒店主要客源构成情况

图表：星级饭店与经济型酒店出租率、规模对比图

图表：经济型酒店核心竞争力排序

图表：经济型酒店分地区房价情况

图表：经济型酒店分地区出租率情况

图表：经济型酒店市场占有率

图表：旅游饭店业竞争力分析

图表：2007-2008年我国旅游业总收入及GDP占比

图表：近几年我国不同规模饭店营业收入对比图

图表：2007-2008年GDP季度累计同比增长率

图表：2007-2008年社会消费品零售总额月度同比增长率

图表：2007-2008年我国人民币汇率走势图

图表：近几年我国A级景区数量

图表：我国旅行社行业数量增长图

图表：近几年我国旅行社营业收入增长变化图

图表：近几年我国旅行社毛利率变化图

图表：2006-2007年各月公路旅客运输量

图表：2006-2007年各月规模以上港口旅客吞吐量

图表：2006-2007年各月交通固定资产投资完成情况

图表：2007-2008年交通运输业分地区固定资产投资完成情况

图表：2007-2008年北京市旅游接待人数变化图

图表：2007-2008年北京市星级饭店接待国内客人人数变化

图表：2007-2008年上海市旅游接待人数变化图表：

图表：2007-2008年上海市接待过夜入境旅游者组成情况

图表：2007-2008年上海市旅游饭店客房平均出租率

图表：2007-2008年上海市旅游饭店客房平均房价变化

图表：2007-2008年桂林旅游净利润构成情况

图表：2007-2008年峨眉山旅游人数变化及预测

图表：城市居民家庭人均收入同比变动

略……

（如需详细目录，请来电索取）