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重庆：规划调控稳定房价
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http://www.chinairn.com 发稿日期:2005-6-8
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- 中研网讯：
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通知要求，加强城市规划调控，改善住房供应结构。６月底前向社会公布全市今明两年普遍商品住房含经济适用住房建设规模、项目布局及进度安排。国土房管部门要抓紧编制房地产发展与专项规划；规划部门要优先审查普通商品住房项目；国土房管部门要会同规划、建设等部门在土地出让前提出普通商品住房含经济适用房项目的单套最高销售价格、单套最大套型面积等控制性要求。土地出让原则上采取定向招标方式，保证普通商品住房的供应。
通知明确，严格土地管理，加大土地供应调控力度。土地供应实行总量控制，严格控制商品用房供地，保证住房供地。逐宗清理、处置闲置房地产开发用地。
进一步规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。加大对房地产开发企业、中介机构违法违规行为的监管处置力度，加强对房地产广告发布的备案管理，防止虚假广告误导消费者，避免炒作。严格实行实名制购房，推行商品房销售網上签约制度。
调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管。充分运用税收等经济手段调节房地产市场，对投机性和投资性购房等房地产交易行为采取税收调控措施。
全面落实廉租住房制度，保障低收入家庭基本住房需要。编制经济适用房布点规划，有计划地建设一定数量的经济适用房，定向供应城镇低收入家庭。积极探索多渠道的廉租房保障模式，实物配租、租金补贴、租金核减方式多管齐下，切实保障城镇双困家庭基本住房需要。
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