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宁波市房地产投资回落 销售面积下降
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http://www.chinairn.com 发稿日期:2005-4-19
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- 中研网讯：
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2008-2009年中国物业管理行业研究咨询报告 近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物2008-2009年上海房地产行业研究咨询报告 2008年，随着雷曼兄弟破产、“两房”被政府接管等一系列事件的发生，美国次贷危机进一步深化成2008-2009年北京房地产行业研究咨询报告 2008年，随着雷曼兄弟破产、“两房”被政府接管等一系列事件的发生，美国次贷危机进一步深化成2008-2010年中国别墅行业应对金融危机影响及发展 2008年，美国华尔街危机不仅迅速波及全球金融市场，而且已由虚拟经济向实体经济蔓延。金融危机在持续多年走高之后，今年前2月，宁波房地产市场终于出现了“松动”现象：投资明显回落，销售面积降至2003年来最低。
投资方：投资明显回落
据了解，自2002年来，宁波房地产市场持续火爆，房价涨幅曾连续多年居国内大中城市之首。2004年底，宁波市区平均房价更是突破了6000元大关。在持续走高之后，面临宏观调控和市场环境双重变化，今年以来宁波房地产市场终于有所“动摇”。统计显示：2003年宁波房地产投资184亿元，增长46％；2004年投资234亿元，增长27％。而今年前两个月房地产投资仅为29亿元，同比下降3％。其中，新开工住宅面积仅为21万平方米，下降了46％。
购房者：购买行为更加慎重
与前两年市民抢购房子相比，今年宁波房地产市场销售火爆的场面开始改变。今年前两个月，该市房地产销售仅为18万平方米，同比下降49％，其中住宅销售为13万平方米，下降了55％。与此同时，楼盘的销售周期较以前有了明显延长。2003年之前，该市一个楼盘的销售周期一般为3个月左右，现在则延长到8个月以上。
市场：房价开始回稳
随着宏观调控措施的逐渐强化和市场环境的改变，宁波房价增幅在连续几年高速增长后，从去年4、5月份开始逐步回稳。去年4月，宁波市房价平均为5665元/平方米，比去年1月份上涨15％；去年后8个月的房价基本保持在5600－6000元/平方米之间。今年第一季度，宁波房价扔在这期间游动。
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