商品房将主要成为居住商品而非投资商品_研究报告_投资分析_市场调研

近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物

2008年，随着雷曼兄弟破产、“两房”被政府接管等一系列事件的发生，美国次贷危机进一步深化成

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2008年，美国华尔街危机不仅迅速波及全球金融市场，而且已由虚拟经济向实体经济蔓延。金融危机

国家统计局发言人郑京平２０日在新闻发布会上坦陈中国房地产业存在的结构性问题，并透露中央政府正在采取措施，使商品房主要成为居住商品而不是投资商品。

他说：“我们特别鼓励民众为居住而购房，同时将限制为投资或者投机而购房。今后，我们也会采取更多经济和法律手段来转变大家的观念、行为和投资购买方式，以促进房地产业更加健康、稳定的发展，使参与房地产业的各方共同受益。”

郑京平还列举了国外和部分市场经济国家在遏制房地产投资方面采取的具体措施，包括收缴不动产税，投资交易所得税和提高利率等。

国家统计局２０日发布的统计数据显示：房地产投资占中国全社会投资的比重已经从１９９８年的１２％上升到目前的２０％。商品房价格继２００４年上涨１４.４％之后，今年一季又继续上涨１２.５％。与此同时，经济适用房的比重从２００３年的６.１％下降到２００４年的４.６％，普通商品房的比重依然偏低。

郑京平说，国家实行住房制度改革以后，并不是每户城镇居民都必须买房，鉴于发达国家和很多市场经济国家里，真正购房居民的比率不过６０％到７０％，其余３０％到４０％的人口都要靠租房来解决居住问题，中国今后将适当增加廉租房的建设，另外，还要扩大普通商品房的比重，以使居者有其屋。