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是谁在喊武汉房价太低？开发商声音最大
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http://www.chinairn.com 发稿日期:2005-4-25
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- 中研网讯：
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2008-2009年中国物业管理行业研究咨询报告 近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物2008-2009年上海房地产行业研究咨询报告 2008年，随着雷曼兄弟破产、“两房”被政府接管等一系列事件的发生，美国次贷危机进一步深化成2008-2009年北京房地产行业研究咨询报告 2008年，随着雷曼兄弟破产、“两房”被政府接管等一系列事件的发生，美国次贷危机进一步深化成2008-2010年中国别墅行业应对金融危机影响及发展 2008年，美国华尔街危机不仅迅速波及全球金融市场，而且已由虚拟经济向实体经济蔓延。金融危机2005年第一季度，武汉商品房均价达2922元／平方米，一套100平方米的房子要价接近30万元。对不少老百姓而言，价格相当高了，但仍有人在喊武汉房价太低。
“这些人都从过去的涨价中尝到甜头，还想从涨价中获取更多的利润。”昨日，一房地产业内人士称，这些人各有各的算盘，但都想通过喊房价太低，来刺激房价上涨。
目前，“涨价声”的主导力量是开发商。其中，不少以“中部崛起”为借口，大谈武汉房价的上涨空间；也有开发商脱离市民实际收入，单纯与上海、杭州等地比房价，认为“上海房价一平方米一万多元，杭州六七千元，武汉应该到四五千元”；同时，土地价格上涨，开发商的利润被挤薄，为获取更多利润，就拼命喊价格要大涨。
一些房地产营销机构也在鼓吹房价上涨。“房价上升，代理佣金越高。”一位业内人士介绍，代理某一个楼盘，营销机构卖4000元／平方米，提成是1．5％，如果能卖得更高一些，价格提高部分就是二八分成。比如一套100平方米房子，4500元／平方米卖出，房价45万元，其中40万元房款部分，代理商提成为6000元，高出的5万元，提成却高达1万元。
一些投资人也是涨价的支持者。眼下，不仅是浙江人，本地中产家庭也参与到投资大军中。一位杭州人曾带20多个朋友来武汉买房，大量收购南湖地区2700元以下的房子，他们认为“将来能涨到4000多元”。
另外，有两套以上房子的家庭，特别是家里有一套福利房的家庭，都希望房价上涨。“过去几万元买的福利房，现在一上市一套房子可赚一二十万元。
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