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房产中介制胜牌：渠道营销
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http://www.chinairn.com 发稿日期:2005-7-6
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- 中研网讯：
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未来房地产市场的发展，必然使得纯粹的房地产营销代理从行业链中弱化，只会存在类似于“经纪人”这样的中介商。同时，二三级市场的划分也不再明显，买卖房屋不论新旧都将通过同一个中介商。房地产营销重要的是实战和执行能力，创意的作用不会太大。“我们更注重的是利用我们本身的渠道，依托分店平台来进行销售。售楼部不再是唯一的产品展示区，我们的40余家连锁店也将成为商品房的展示和销售区。”作为本土的市场占有率较高的二手房中介商，覆盖了成都近70～80％区域的网点将是他们最大的优势。
2008-2009年中国物业管理行业研究咨询报告 近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物2008-2009年上海房地产行业研究咨询报告 2008年，随着雷曼兄弟破产、“两房”被政府接管等一系列事件的发生，美国次贷危机进一步深化成2008-2009年北京房地产行业研究咨询报告 2008年，随着雷曼兄弟破产、“两房”被政府接管等一系列事件的发生，美国次贷危机进一步深化成2008-2010年中国别墅行业应对金融危机影响及发展 2008年，美国华尔街危机不仅迅速波及全球金融市场，而且已由虚拟经济向实体经济蔓延。金融危机除了在渠道上的优势外，服务也是中介巨头们介入营销领域的王牌。富房置换推出的RDP房地产分销平台，就好像货物商品领域的“UPS+售货终端”，既为开发商和客户群体提供更为迅速和顺畅的物业交换平台，又能通过灵活的处置方式，如置换、以房养房等，使RDP上的物业能够更快地流动起来，从而缩短销售周期，降低营销成本。
除了客户资源，驰置业更多的是和专业营销代理公司拼服务。比如，顺驰客户可享受到免费搬家、保洁及特惠装修配套服务。而对于长线投资者以及经济不太宽裕的购房者来讲，通过用由顺驰置业顺利租出的新房或二手房所获得的租金来直接抵冲按揭款这种“以租代售”对他们的吸引力不言而喻。
显然，中介巨头和营销公司之间的竞争，必将加快行业的发展，对购房者来讲是有百利而无一害的。可以预见，今后消费者在购房时，一定能享受到比现在更优质、更完善的服务。
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