• 资讯
  • 报告
当前位置:中研网 > 行业资讯 > 行业经济 > 建筑房地产

房价设置涨停板 福建宁德市最新房价是多少?

  • 2018年7月12日 ZhouXun来源:证券日报 搜狐网综合 1405 93
  • 繁体

对房价涨幅设限,其实是不少地方政府在调控过程中都会采用的手段,但直接以具体比例的方式来明确却较为鲜见。

在近期出台的各类房地产市场调控政策中,最受瞩目的无疑要属福建省宁德市。该地明确要求,中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内。今年下半年涨幅控制在3%以内。

“对房价涨幅设限,其实是不少地方政府在调控过程中都会采用的手段,但直接以具体比例的方式来明确却较为鲜见。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受记者采访时分析认为,此类做法一方面可以控制市场对房价的合理预期,即不仅会影响商品房上市价格,对于土地价格也会产生间接影响。如文件规定新出让土地采取“限房价+竞地价”方式出让,土地出让合同都必须明确商品住房销售均价,销售过程中均价不得调整;另一方面,也可以弱化住宅的投资属性,减少市场对住宅房源的投资需求。

除了对价格涨幅设定限制外,宁德市还要求,在中心城区范围内新购商品住房限售3年;144平方米及以下的商品住房分类别限购;以及对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售,其中50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。

此外,对于商品房销售价格需要调整的,宁德市规定,在商品房销售价格确定后,原则上不得调整,确需调整的,须间隔12个月,且单栋未售套数不得少于20套。调整幅度控制在5%以内,且不得超过年度控价目标。

虽然对房价实行全面管制的初衷是为了进一步支持刚性居住需求、遏制投机炒房、营造规范有序的市场秩序,但也有市场人士对此提出担忧。一方面是此举是否会让开发商在申报新盘预售价时进一步“拔高”价格。另一方面,是否会对市场营造出一种供求关系严重失衡的氛围,使得投机性购房者继续保持对后期房价上涨的乐观态度。

张波认为,虽然文件中也明确提出,会综合考虑合理利润后确定备案均价,但是“一刀切”的做法是否适合所有地区和城市,还有待进一步商榷。整体来看,虽然用行政手段取代市场手段的方式适用于短期调控,但长期来看,还应继续夯实楼市调控长效机制。

宁德市房价是多少

2018年6月4日-2018年6月10日,宁德市区商品房共签约349套,与前周比上涨16.3%;宁德市区签约均价8826.24元/㎡,比前周上涨1.3%;共签约面积37152.55㎡,与前周比上涨13.4%。

6月第1周

本周宁德市区商品房签约349套;签约面积37152.55平方米,总成交金额327917336.4元,成交均价8826.24元/㎡;其中东侨开发区签约面积16938.5平方米,蕉城区签约面积20214.05平方米。

房价走势

本周宁德市商品房签约均价为8826.24元/㎡,比上周上涨+116.76元/㎡,上涨1.3%。从宁德各大区域的住宅签约均价情况来看,与前周相比,蕉城区呈现出下跌涨趋势,东侨区出现下跌,其中东侨区跌幅最大,为-3.2%↓,其中蕉城区涨幅较大,为-3.1%↑。

住宅签约排行榜

本周宁德楼盘交易冠军是金域尚品:签约了67套,签约面积为6980.62㎡。位居第二位的是新榕金溪首府:签约了51套,签约面积为5111.42㎡。位居第三位的是恒大御景半岛:签约了41套,签约面积为4770.6㎡。

延伸阅读

细分市场研究 可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划

中研网 中研网 发现资讯的价值 研究院 研究院 掌握产业最新情报        中研网是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台! 广告、内容合作请点这里寻求合作

推荐阅读

超九成受访租房年轻人希望降低公租房门槛

超九成受访租房年轻人希望降低公租房门槛。上周,中国青年报社社会调查中心联合问卷网,对2002名现在在租房居住的年轻...

隔离霜什么牌子好?四个韩国品牌超好用

隔离霜什么牌子好:悦诗风吟薄荷矿物质毛孔隐形妆前乳膏体更粘稠一些,不容易快速推开,和上一面一只差不多。出油后,...

索尼自1997财年以来创出营业利润新高

感谢、心情很好、表示敬意……在索尼6月份召开的股东大会上,股东相继作出了称赞经营层的发言。《日本经济新闻》7月11...

2018中国企业500强高峰论坛将9月1日西安召开

2018中国企业500强榜单公布!前十名与去年差别不到,高峰论坛也将于9月1日西安召开,新时代大企业汇聚古都共话发展。来...

互联网家装平台齐家网今日登陆港交所

7月12日,互联网家装平台齐家网登陆港交所,开盘价4.85港元,与发行价一致。据悉,齐屹科技全球发售股份数目约为2.424...

刚刚 中国汽车工业协会公布了今年上半年我国汽车产销的最新数据

7月11日,中国汽车工业协会公布了今年上半年我国汽车产销的最新数据。数据显示,上半年我国汽车产销继续保持稳定增长1...

猜您喜欢

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,烦请联系。 联系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我们将及时沟通与处理。

中研普华集团联系方式广告服务版权声明诚聘英才企业客户意见反馈报告索引网站地图 Copyright © 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版权所有 中国行业研究网(简称“中研网”)    粤ICP备18008601号

研究报告

中研网微信订阅号微信扫一扫