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2019年中国房地产发展报告:全国住宅预期价格将上涨7.6%

  • 2019年5月25日 ChenJunYi来源:互联网 1188 77
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蓝皮书报告指出,去年我国商品住宅平均销售价格增长12.2%,幅度高于预期。对于2019年的房价走势,报告也进行了展望,报告预测,2019年全国住宅销售平均价格将达到每平方米约9206元,预期价格将上涨7.6%,而部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

5月23日,中国社会科学院和社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》,蓝皮书报告指出,去年我国商品住宅平均销售价格增长12.2%,幅度高于预期。对于2019年的房价走势,报告也进行了展望,报告预测,2019年全国住宅销售平均价格将达到每平方米约9206元,预期价格将上涨7.6%,而部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

同时,报告建议对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,防止价格刺激市场引发大幅波动。

房地产蓝皮书的报告多少还是出乎一些人的意料,近段时间,股市持续下跌,在复杂的外部经贸环境下,经济下行压力加大,那么2019年的房价真的还会上涨吗?

5月16日国家统计局发布的相关数据,统计了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,统计数据显示,4月份,有67个城市新建商品住宅价格环比上涨,而3月为65个城市,上涨城市数量在增加,其中,涨幅最大的城市是秦皇岛,涨幅为1.8%;北京涨幅为0.5%、上海涨幅为0.3%、广州涨幅为1.1%、深圳涨幅为0.4%。此外,广州、杭州、西安、重庆、济南、昆明、武汉、洛阳、北海等的涨幅也超过1%。

5月17日,银保监会发布了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,多处涉及房地产领域融资乱象、违规资金变相用于拿地和购房。

5月18日,住建部预警4个房价涨幅较大城市,而不久前,刚刚预警6个城市,住建部再次强调“房住不炒”,“稳地价、稳房价、稳预期”。

由此可见,虽然目前经济下行压力较大,但房价却依然有上涨压力,这多少出乎很多人的意料,毕竟目前的房价很多普通工薪阶层已不可能买得起了,目前,某国对我国的科技企业不断打压,虽然气愤,但不得不承认,科技领域很多核心技术还是受制于人。

在此大背景下,对于房地产,必须坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,让国人不要为房价折腰,社会才能消除浮躁的心态,才能安心工作,进而形成实业兴国、科技兴国的社会氛围,这远比短期高房价带来的益处大得多。

如何应对2019年新形势下中国房地产行业的变化与挑战?

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