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北京住宅租赁市场成交量上升 均价小幅上涨

2014年8月8日 来源: 网易 打印 繁体
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中研网讯:

  刚刚过去的7月份,在旺盛需求的推动下,北京住宅租赁市场成交量上升,且均价小幅上涨,呈现出了旺季的态势。不过,相较于往年暑期租赁旺季租金价格平均5%以上的涨幅,7月份的租金价格涨幅明显收窄。

  据伟业我爱我家市场研究院统计,7月北京市住宅租金均价为3969元/套,环比小幅上涨2.1%,同比上涨4.4%。在租赁房源方面,7月份市场租赁房源环比增长了26.1%,同比大幅增长了94.1%。租赁客源方面,7月份新增客源环比增加了3.9%,同比增长15.9%。供求比方面,7月份租赁市场供求比为1:4.55,即4.55个客户寻租一套住房。这一数值比去年同期1:9.27大幅回落。据介绍,在租赁房源和客源明显增加的情况下,7月经我爱我家成交的租赁量环比增长近一成,同比增长11%,市场成交量在旺季到来之际明显增加。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从7月租赁市场的实际表现来看,在租赁旺季已攀至高峰的情况下,与往年不同的是,租赁房源呈现出显著增加的特征;在客源增速相对较慢的情况下,旺季之下,市场供求关系依然向着更加平衡的趋势转化。

  对于未来一段时间的租赁市场的走向,胡景晖表示,从以往市场表现的规律来看,暑期以毕业大学生为租赁主力的租赁旺季将在8月中旬左右逐步降温,市场进入平稳期。

本文分享地址:http://www.chinairn.com/news/20140808/161107374.shtml

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