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威海市民跟风扎堆办证 排队办房证得等一星期

  2016年4月13日 来源:齐鲁晚报   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
近日,威海房地产交易大厅被挤爆了。利好政策刺激,威海三四月份楼市成交量大增,加之部分市民受开发商解读的“营改增”政策误导,威海房地产交易大厅业务办理排号已经排到了下周。
中研网讯:
  近日,威海房地产交易大厅被挤爆了。利好政策刺激,威海三四月份楼市成交量大增,加之部分市民受开发商解读的“营改增”政策误导,威海房地产交易大厅业务办理排号已经排到了下周。
  
  不少人是被催来的
  
  “我们一早就来了,结果到门口排队都排成S形了。”12日上午8时许,在威海房地产交易大厅排队的小张很无奈。他被开发商通知需要在4月底前来办理房证,就抓紧请了假,可一到大厅就“被这阵势吓了一跳”。威海市房地产交易中心工作人员说,12日,办理业务的排号已经排到了下周二,目前交易大厅工作人员每天都是加班加点满负荷工作,尽量提高办理效率。
  
  记者采访发现,不少前来办理业务的市民基本是跟风排队的。“听说我们小区能办证了,得抓紧办。”威海经区一小区的宋女士告诉记者,她听说现在办证税便宜,担心之后税增加,就赶紧来排队了。前来办理房证业务的不乏几年前买房子的市民。张先生在2012年买了高区某小区的房子,“当时说一两年就能办房证,可不知怎么拖了好几年。”前段时间,张先生突然接到开发商通知,可以办理房证了,而且要在5月底前办好,不然税会增加,于是,他加入了“排队大军”。住在威海温泉明珠小区的李女士则是为2010年买的房子来办理房证,她听说“开发商要在5月之后搬走”,担心之后没有开发商的协助办证会很麻烦。
  
  过户税费不会提高
  
  威海市房地产交易市场管理处工作人员分析,交易如此火爆的原因,一部分是大家对“营改增”政策的理解被误导了。部分开发商因担心税负增加,督促购房人在5月1日“营改增”政策实施前抓紧办证。还有部分购房人不了解“营改增”政策,担心“营改增”增加买卖二手房的负担,跟风赶优惠“末班车”排队过户。
  
  工作人员提醒,“营改增”不会提高过户税费,“营改增”全面推开后,新房、二手房买卖的税费都没有变化,购房人无需跟风、恐慌。
  
  优惠政策刺激成交
  
  受利好政策影响,购房成本降低也是交易量爆棚的原因。威海市房地产交易市场管理处工作人员介绍,继2015年底个人住房公积金贷款首付比例降为两成后,今年2月份商业贷款首付比例也降至两成的政策,都刺激了楼市成交量。购房门槛降低,威海市区3月份新增按揭贷款数量同比增长68.6%。加之今年2月个人购买住房的契税税率降低,进一步释放了住房刚需和改善性需求,3月份,威海市区新建商品住房销售量同比增长129.5%,存量住房销售量同比增长37.52%。
  
  交易火爆是否会延续?威海房地产交易大厅工作人员分析,到5月“营改增”政策实施,跟风办证的人群会逐渐减少。另外,业内人士分析,相对于一二线城市,威海住房刚需和改善需求有限,外销比例大,房地产开发企业此时应抓住政策利好促销让利,加快去库存进度。
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