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网签系统居然可一房二卖? 有骗子收了定金跑路

  2016年4月15日 来源:广州日报   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
同一房源相隔15分钟可成功与不同买家网签两次,二手房网签系统存在漏洞。
中研网讯:

  同一房源相隔15分钟可成功与不同买家网签两次,二手房网签系统存在漏洞。
  
  广州市二手房网签自2011年开始实施,从初期至今该系统防止“一房多卖”都是官方宣传的口径,这么多年来二手房网签系统也的确发挥了这个作用。不过,最近在一次偶然的网签操作中,大源按揭负责人郑大源发现同时操作两个网签合同,居然出现双方房产信息错配的情况。近日,郑大源独家向记者演示了当初的操作,虽然未能再现当时房产信息错配的情况,却意外发现同一个盘源居然可以在相隔15分钟的时间内与不同买家签约。换言之,网签系统签约成功却可以“一房多卖”,系统疑似存在漏洞。
  
  郑大源分析,如果网签系统存在如此大的漏洞,居心叵测的业主或者掌握关键交易信息的中介人士可以通过一个房源不断地同不同的买家签约,收取足够多的定金而卷款潜逃,有可能给买家带来风险。
  
  不过,这个漏洞还是不能躲过广州市房地产中介协会二手房网签系统的法眼,郑大源随后登录二手房合同验证页面,在该页面进行验证,发现第二次“假造”的网签合同在合同验证页面出现不一样的房屋名称,与假造的网签合同交易的房屋不一致。郑大源表示,通常买卖双方在网签成功后就非常放心,因为在二手房网签系统可以成功打印合同,较少人去二手房网签合同验证页面进行验证。他提醒,买卖双方合同网签成功后,要在广州市房地产中介协会的合同验证页面进行验证。文/图:广州日报记者李凤荷
  
  缘起:
  
  同时开两个网签合同
  
  业主房屋信息现错配
  
  近日记者独家采访郑大源时,他向记者复述了当初无意中发现二手房网签系统问题的情况。他利用中介协会的网签密匙处理二手房网签合同,当时他打开A房屋进行网签合同操作,随后进行保存。后来他又打开B房屋,在多次往返操作之后,他发现A房屋的部分资料替换成B房屋,如房地产建筑面积错配。由于当时他正在处理网签合同,并没有对出现的资料错配情况进行截图。不过具备电脑编程知识的他非常惊讶,认为网签系统可能存在重大漏洞。
  
  演示:
  
  发现惊天秘密
  
  一房居然两签
  
  郑大源向记者独家透露了网签系统漏洞后,近日记者相约他带同网签密匙和电脑向记者演示当时出现的网签漏洞。
  
  他进入二手房网签系统,打开两个网签房屋,在反复倒腾操作后,他发现虽然不能重新向记者演示当初出现的房地产资料错配的情形,但却发现一个比房地产资料错配更加严重的问题。他打开一个位于天河的房屋,该网签合同已成功签约并存在系统之中,然后他在打开另一个位于越秀区的房屋,在反复操作之下,神奇一幕出现了——越秀区的房屋面积变成天河区的房屋面积,原来天河区房屋面积是128平方米,套内面积是118平方米,如今变成越秀区房屋的97平方米。房屋面积改变后,他尝试在这个网签合同上修改买家信息,用他本人的信息输入进去,居然可以修改成功并保存下来。
  
  从截图可见,第一份真的二手房网签合同打印时间分别是2016年4月12日20:31:58,合同编号是“穗存量房合字160****5161号”,第二份造假的合同打印时间是2016年4月12日20:46:56,合同编号是“160****5217“。郑大源在第二份造假的合同上输入他本人的名字和手机号码以及证件信息,顺利生成一个合同编号完全不一样的网签合同。
  
  回应:
  
  有关部门“正在研究中”
  
  本周三,记者把郑大源发现的情况反映给负责二手房网签的政府部门,该部门人士查看了有关交易合同后表示“正在研究中”。
  
  有关人士表示,这种情况有可能是系统暂时对某个盘源出现问题,具体原因他们正在排查。对此,本报将密切关注事态的进展。

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