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重庆楼市"去库存"成效初显 业内称看好后市稳中向好

  2016年4月15日 来源:中国新闻网   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
4月15日电“重庆楼市‘去库存’成效初显,稳中向好,出现了房地产市场交易量升价稳的态势。但不可能出现像“北上广”一线城市那样的疯涨。”重庆市房地产业协会会长莫元春15日在接受中新社记者专访时如是说。
中研网讯:

  4月15日电“重庆楼市‘去库存’成效初显,稳中向好,出现了房地产市场交易量升价稳的态势。但不可能出现像“北上广”一线城市那样的疯涨。”重庆市房地产业协会会长莫元春15日在接受中新社记者专访时如是说。
  
  重庆市房地产业协会统计数据显示,2016年1月至3月,重庆楼市总体供应略有压缩,该市商品房上市1221.06万平方米,同比下降0.11%,而商品房成交面积为1354.88万平方米,同比增长32.3%,成交量大于上市量。
  
  从成交金额看,重庆一季度成交商品房722.17亿元(人民币,下同),同比增长31.11%。房价方面,当地住宅价格每平方米4966元,同比仅增长1.35%。楼市成交量稳步上升,价格走势平稳。
  
  “房贷首付下降,公积金利率上调,房产交易税、营业税减免……通过政策叠加、减少供应等措施,重庆楼市能很好地去库存,确保市场达到供需平衡。”金科地产集团股份有限公司重庆区域公司副总经理李衍明称,重庆楼市市场需求旺盛,以金科旗下房产项目为例,2016年一季度商品房成交量较去年同比增长了30%。谈及后市发展,李衍明认为应保持谨慎、乐观态度。
  
  “随着重庆的城市地位提升,一季度外来购房者占比从12%增加到了16%,虽然这个增量还有望稳步上升,但重庆楼市本身需求旺盛,供求关系仍以本土为主。”莫元春认为,虽然重庆楼市后市看好,但在重庆炒房仍不是好时机。“重庆楼市调控并非通过行政干预,而是由市场调节,所以面对上涨趋势和一揽子利好政策,未来房地产市场稳中向好的态势将更加明显。”
  
  “2016年重庆政府明确目标去库存800万平方米,并从供给侧发力出台新政策为企业减负、改善其资金状况,有助于企业适应市场,也有利于市场稳定发展。”戴德梁行重庆公司总经理江冰河称,预计未来的重庆楼市将继续呈现区域分化,热点交替出现的局面,而多重利好政策将进一步刺激需求释放,有效支撑成交量上涨,同时价格呈现趋稳势头。

 

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