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南京开发商违法兴建豪华建筑 官方:未经合法审批

  2016年4月18日 来源:新华报业网   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
按照我国《城乡规划法》等规定,临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用,结构简易并在规定期限内必须拆除的建(构)筑物或其他设施。临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准。
中研网讯:

  按照我国《城乡规划法》等规定,临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用,结构简易并在规定期限内必须拆除的建(构)筑物或其他设施。临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准。
  
  然而,有市民向交汇点反映,在南京江宁梅龙湖边,有一家开发商借临时建筑为名违法兴建豪华建筑。谁为开发商违法兴建豪华建筑开绿灯?对此,交汇点记者展开了调查。

 

  市民
  
  风景秀丽的梅龙湖边突然冒出一幢建筑
  
  南京梅龙湖,位于南京市江宁区淳化镇(又称梅龙镇),相传乾隆当年下江南时,在湖边上遇见了一位姓梅的女子,从此,此湖便被称为梅龙湖。梅龙湖占地面积540亩,风景秀丽,有良好的生态环境,湖面上随处可见水鸟和各种禽类,被当地老百姓称作“绿色之肺”。因为看中了这里的环境优势,江苏梅龙湖房地产开发有限公司并在此开发了楼盘,名叫:梅龙湖.无界。
  
  早在去年初,当地老百姓发现位于梅龙湖西侧湖畔,原来的一片湿地不知什么时候消失了,开发商在开发楼盘的同时,取而代之的是紧挨着湖面建造了一座欧式风格的建筑。“当时我们发现,梅龙湖边突然冒出一幢建筑,感觉这幢建筑不应该就建在湖边,甚至还在湖边搞起了其它设施,这幢建筑是干什么用的,对今后湖水是否有污染我们表示担忧。”当地老百姓说,梅龙湖是全街道第一大水系,2003年以前为下游几个村的主要灌溉水源,灌溉面积6000亩,同时又是全集镇各单位企业、居民用水的主要来源,如果一旦搞开发污染了湖水,谁来承担这个责任。
  
  开发商借临时建筑之名兴建豪华建筑
  
  在江宁淳化街道梅龙湖西侧,交汇点记者见到了一个正在施工中的楼盘——“梅龙湖.无界”,里面包含十栋左右的高层以及多栋别墅。而在楼盘的东南侧,靠近湖边的地方,有一幢面积约七八百平方米的巨型建筑内装修豪华,这里正是当地老百姓所反映的一幢问题建筑,与还在建设中的住宅楼相比,这座已经建成灰顶红砖,颇具欧式风格的豪华建筑显得非常显眼,建筑物直接与湖面相邻。记者走近了这栋建筑,这里还是该楼盘的售楼处,不仅里面装饰豪华,外面还有亲水平台等多种休闲设施。
  
  楼盘销售工作人员介绍,这里只是临时用作售楼处,将来会成为老板的私人会所,“我们这边的商品房均价是15000元/平方米,这栋房子肯定是不能卖的,这是老板自己的,将来会用作私人会所。今后业主不能使用,我们不对外的,是私人会所。这幢建筑一共800多平方米。”销售工作人员说。
  
  在售楼处里,开发商张贴了公司的营业执照以及规划许可证等各种手续。记者看到,包括住宅、停车场在内的各种建筑物都已经合法取得了规划手续和建设手续。但是这座装修豪华的建筑的相关手续都没有公布。
  
  楼盘销售人员一再强调,“我们这幢楼是我们老板自己的,会变成会所的,他自己处置,有没有手续是老板自己的事,有没有规划这一块老板没讲。”
  
  而在开发商提供给记者的一张江宁高新园综合管理办公室临时设施审批意见表上看到,这幢装修豪华的建筑建设单位,正是江苏梅龙湖房地产开发有限公司,工程名称是临时设施,用于售楼处,使用期限为一年。开发商申报的面积是598平方米,为钢混结构。江宁高新园综合管理办公室的盖章日期是2014年12月22日。
  
  质疑
  
  违法建设查处部门却审批起临时建筑许可
  
  现在这幢临时建筑早已过期,如果根据江宁高新园综合管理办公室审批的使用期限,应该拆除,可如今不仅没有拆除,反而装修豪华,楼盘销售工作人员还强调,这里将来会成为开发商老板的私人会所。
  
  随后,记者来到了江宁高新园综合管理办公室,这里的负责人告诉记者,他们对开发商送过来的申请,并不是最终审批。因为批复时开发商没有拿到规划许可证,所以他们当时给建筑物的定性是临时设施。在这份审批意见表上批复的使用期限为一年,现在已经超过了一年已经过期了。
  
  按照我国《城乡规划法》等规定,临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准。而江宁高新园综合管理办公室作为一个违法建设查处部门,为什么审批起临时建筑许可呢?对此,江宁高新园综合管理办公室彭主任坦言,“确实我们不属于审批部门,我们是违法建设查处部门,至于为什么要在临时建筑审批意见表上盖着我们的印章,这是园区一个内部流程,我们只是盖章发个文件,但审批不在我们这里。”

 

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