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一季度北京房地产市场呈涨势 二手房交易量倍增

  2016年4月18日 来源:中国新闻网   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
4月18日电今年一季度,北京房地产市场呈涨势,尤其二手房表现突出。数据显示,一季度,北京二手房交易量同比增长1.2倍。
中研网讯:

  4月18日电今年一季度,北京房地产市场呈涨势,尤其二手房表现突出。数据显示,一季度,北京二手房交易量同比增长1.2倍。
  
  这是北京市统计局新闻发言人夏沁芳在18日举行的发布会上透露的。她表示,今年一季度,北京房地产业实现增加值237.8亿元(人民币,下同),增长8.6%,比上年提高4.4个百分点。
  
  她称,一季度,北京市房地产市场呈现需求回升、交易升温、价格涨幅扩大的态势,尤其二手房表现突出。从销售看,新建商品住宅销售面积158.7万平方米,下降8.2%,但二手房网签套数同比增长1.2倍。
  
  数据显示,今年1月份,北京二手房网签量达24312套,比2015年1月的12641套近乎倍增;2月份,二手房网签量为15149套,比2015年2月的8672套也是近乎翻番;3月份,二手房网签量达到32009套,环比上涨111.3%,同比上涨193.3%,达历史高峰状态。
  
  不过,夏沁芳指出,北京房地产供需矛盾有缓解的迹象。今年1至2月,北京新建商品住宅销售面积同比增长5.2%,而一季度则下降8.2%。与此同时,反映库存的指标——商品住宅待售面积,在今年3月末为902.3万平方米,处于历史高位,比上年末增长30多万平方米,这表明北京新房的市场供需矛盾并不十分突出。
  
  “春江水暖鸭先知”,她称,近期有关二手房的调查也显示,3月份以来,北京二手住宅市场的新增客源量有所回落,挂牌价格有所回落,预示二手房市场有所降温,有望回归平稳。
  
  夏沁芳表示,北京的房地产调控政策有效遏制了投资和投机的需求。针对今年以来房价抬头的趋势,相关部门3月份叫停“首付贷”、严格购房资格审核、加大限购执法力度、加大整顿中介市场,以稳定市场秩序。同时,北京还加大住房保障力度。一季度,北京完成保障性住房投资120.2亿元,增长35.6%,高于房地产开发投资增速37.7个百分点,这也有利于稳定房地产市场。

 

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