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天津新房价格平稳 4月房价将理性回归

  2016年4月19日 来源:每日新报   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
根据市国土房管局公布的每日房价统计,刚刚过去的一周(4月9日至15日),全市新建商品住宅成交均价为12650元/平方米,环比下滑2.7%。
中研网讯:
  根据市国土房管局公布的每日房价统计,刚刚过去的一周(4月9日至15日),全市新建商品住宅成交均价为12650元/平方米,环比下滑2.7%。与此同时,部分二手房房源报价开始松动。业内人士表示,目前购房者多已陷入观望的状态,预计本月房价走势将继续理性回归。
  
  据悉,上周本市住宅市场共有10余个项目开盘,其中大多数为老盘加推。记者走访发现,这些楼盘在报价方面均保持平稳,部分项目还给出了比之前更大的优惠力度。此外,不少在售楼盘也打出了“现房抄底价清盘”的招牌,例如河西区某楼盘称,只有最后两套房源,总价可降近10万元。业内人士表示,3月以来的楼市火爆行情,使得部分在售楼盘纷纷上调报价,而价格上涨后,购房者也开始陷入观望,4月开始楼市成交量出现下滑,再加上本月新房市场供应量激增,因此部分开发商率先在价格方面做出妥协。
  
  与新房市场相比,二手房尽管4月以来继续保持“量价齐涨”。但不少房源报价也已经开始松动,“随着3月下旬部分城市调控收紧,加上房主加价离谱,购房者多已陷入观望的状态。通过中介门店反馈,进入4月,购房者趋于冷静,成交速度放缓,区域成交量环比下降20%至25%。”房天下大区总监李津表示,前一阶段成交量激增,促使购房需求透支,新增的刚性需求还未储备,也是目前成交动力不足的一个原因。并且买家对房主加价不认可,并且对下一阶段信贷环境、“营改增”新政对市场影响把握不准,而选择持币待购。
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