中研网
中研研究院

首页
研究院
细分市场研究可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划 投资银行业务 政府产业战略
行业资讯
行业经济 经营管理 企业战略 营销策略 人力资源 中研视点 行业预警 投资热点 消费市场 展会信息
数据中心
行业数据 经济指标 海关统计 监测数据 宏观经济 政策法规 渠道研究 产业集群 技术工艺 企业排名
市场分析
深度分析 国际市场 企业情报 趋势预测 市场点评 发展策略 调研资料 案例分析 产业观察 培训教材
地区经济
北京 天津 上海 重庆 安徽 福建 甘肃 广东 广西 贵州 海南 河北 河南 湖北 湖南 吉林 江苏 江西 辽宁 宁夏 青海 山东 山西 陕西 四川 西藏 云南 浙江 新疆 香港 澳门 台湾 黑龙江 内蒙古
行业经济
医疗医药保健 IT与通讯 机械电子 车辆交通运输 建筑房地产 轻工纺织服装 家用电器 家用日化 食品饮料酒业 零售商贸 酒店旅游餐饮 金融保险投资 出版传媒包装 建材家具纸业 能源矿产环保 石油化工 农林牧渔业 其他行业
细分行业站
医药医疗研究网 中国IT通讯网 机械电子研究网 汽车交通运输网 房地产研究网 轻工纺织服装网 家用电器研究网 家用日化研究网 食品信息网 零售商贸研究网 酒店旅游餐饮网 金融保险投资网 出版传媒包装网 建材家具纸业网 能源矿产环保网 石油化工研究网 农林牧渔业研究网 文化教育研究网
更多
新闻 娱乐 时尚 调查 旅游 人物 图集 财经 商圈 商学院

温州600余套住宅土地使用权如何续期引关注

  2016年4月20日 来源:工人日报   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
土地使用权过期了怎么办?眼下的温州,就有部分市民面临这一问题。据了解,温州600余套住宅土地使用年限将于近两年到期,而由于如何续期并没有相关规定,此事引发了社会热议。
中研网讯:

  土地使用权过期了怎么办?眼下的温州,就有部分市民面临这一问题。据了解,温州600余套住宅土地使用年限将于近两年到期,而由于如何续期并没有相关规定,此事引发了社会热议。对此,温州市国土资源部门有关负责人4月18日表示,此事已引起国土资源部的重视,要求温州市及时上报情况。温州市国土局已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,妥善化解这类问题。
  
  今年3月份,温州市民王先生购买了一套二手房房屋建造于上世纪90年代。但当王先生将60多万元的购房款存入银行第三方监管账户后,却发现无法办理过户手续,原来是房子的土地证过期了。曾有当地国土部门人士称,想要办出新的土地证,需缴纳几十万元的土地出让金。
  
  据悉,我国从上世纪90年代才开始实施城镇国有土地使用权出让制度,而且土地使用期限一般都是70年,为何王先生购买的这套商品房土地证2016年就过期了呢?
  
  记者在采访中了解到,上世纪八九十年代收取土地出让金的做法刚开始,一方面存在操作不规范,另一方面为缓解开发商的资金压力,温州的规定是最少交20年。因此,王先生的遭遇并非个例。经温州国土部门初步摸排,温州市区土地使用年限在2017年底到期的房产有600多套。
  
  据了解,此前青岛、济南、深圳都遇到过延期土地使用年限的问题,且都采取了有偿续期的解决办法。其中,深圳的案例发生于今年3月。业主最终缴纳了4万余元成功把房屋使用年限从原来的50年延长到了70年,而该套住宅转卖的挂牌价超过700万元。
  
  相比之下,温州需要交纳约为房价三成的土地出让金似乎太高了。对此,温州市国土局4月17日表示,物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续期,目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体有关“收取几十万元出让金才能续期”的报道是误读。
  
  此外,也有不少人表示,为何不能免费续期?对此,有法律界人士告诉记者,城市房屋所有人对土地仅享有使用权,而非所有权。假如自动续期无需支付任何费用,等于是变相的土地所有权买卖,因此续期收费是必需的,而如何收费则急需法律对此进行明确。
  
  国土资源部地籍司原副司长向洪宜也表示,住宅建设用地使用权届满后如何自动续期、是否有偿续期的问题,需要国家尽快加强研究,拿出可行性意见,从而稳定社会预期。

 

<1>

中研网版权及免责声明

1、凡本网注明“来源:***(非中研网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

有关作品版权事宜请联系:0755-23619058 邮箱:jsb@chinairn.com

2016-2021年家装市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告

家装市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估

2015年,沪深股市跌宕起伏,大起大落,IPO暂停数月都I

2016-2021年经适房市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告

经适房市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估

2015年,沪深股市跌宕起伏,大起大落,IPO暂停数月都I

2016-2021年保障房建设市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告

保障房建设市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估

2015年,沪深股市跌宕起伏,大起大落,IPO暂停数月都I

2016-2020年中国商铺产业园区发展规划及招商引资咨询报告

中国商铺产业园区发展规划及招商引资咨询

"产业园区"是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在

2016-2020年中国建筑节能产业园区发展规划及招商引资咨询报告

中国建筑节能产业园区发展规划及招商引资咨询

"产业园区"是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在

2016-2020年中国建筑安装产业园区发展规划及招商引资咨询报告

中国建筑安装产业园区发展规划及招商引资咨询

"产业园区"是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在