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小学招生路段变化 划入名校业主立马涨价30万元

  2016年4月20日 来源:广州日报   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
近日,广州二手市场部分板块因为招生路段的调整而成为名校学位房,买家发现新的入校渠道蜂拥而至,业主趁机提高放盘价。
中研网讯:

  学位房价格跟随大市水涨船高
  
  手上的物业被新列入名校招生路段,业主立马涨价30万元!
  
  近日,广州二手市场部分板块因为招生路段的调整而成为名校学位房,买家发现新的入校渠道蜂拥而至,业主趁机提高放盘价。
  
  业内人士提醒买家,小学招生路段每年都可能会有调整,因此如果不是今年就要使用学位的买家一定要留意招生政策的变化,不要盲目追高。
  
  记者了解到,出现调整的板块多集中于海珠区、天河区。由于几个板块的名校新增可入读路段的房源,等于给学生家长开辟了一个新的入学渠道,因此较受市场关注。而越秀等传统名校效应较强的区域,今年学位房行情依旧活跃。
  
  有业内人士表示,即使整体市场的招生范围并没有发生大的变化,学位房的价格还是跟随大市涨势而水涨船高,今年不少学位房的价格依然较去年同期出现平均约10%的涨幅,如华景新城、光大花园等位于名校招生路段内的大型社区盘,表现尤为明显。
  
  整体市场:
  
  价格平均涨幅10%左右
  
  以华景新城为例,赶在今年购买华景小学学位房入读的家长买家,在之前的2~3月基本都已完成了交易。合富置业芳满分行主管张国华表示,今年与去年相比华景新城的楼价涨幅约10%~15%,如陶然庭苑78平方米的电梯两房总价已达240万元。
  
  地处宝玉直实验小学招生范围内的光大花园,今年二手楼价涨幅也较为明显。合富置业光大翠榕分行主管华松佳表示,今年光大花园的价格同去年相比,升幅10%,如水岸榕城78平方米的电梯两房总价已达280万元。
  
  即使是楼梯楼学位房,部分热门小学周边房源的价格,涨势也相对较为明显。如位于六运小区及其周边的楼梯楼二手房近期交投也相当活跃,楼价与去年相比涨幅也超过了10%。
  
  合富置业宏发分行主管韦茂永表示,六运小区、天河南等体育东路小学招生范围内的二手房源,价格涨幅约10%~15%,如六运小区80平方米的楼梯三房总价已达220万元。

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