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“离尘不离城”理论 唯有城市中央公园可以支撑

  2016年4月21日 来源:凤凰房产成都站   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
4月21日讯“离尘不离城”一度成为成都众楼盘的口头禅,指的是入则自然宁静,出则繁华热闹的居住境界。
中研网讯:

  4月21日讯“离尘不离城”一度成为成都众楼盘的口头禅,指的是入则自然宁静,出则繁华热闹的居住境界,但如果项目没有城市资源与自然资源二者结合,只能算是纸上谈兵,纵观各类城建配套,唯有城市中央公园,能够支撑这一说法。
  
  城市中央公园作为都市绿肺,不仅能为置身于钢筋水泥、车水马龙中的市民输出成吨的鲜氧,过滤空气中的浊气和扬尘,更为重要的是它的城建价值,促进周边物业升值的同时,它能带动一方区域、甚至是一座城市的进一步繁华,这样的典型案例,在全球范围内并不少见。
  
  “离尘不离城”案例一
  
  纽约80%的豪宅都集中在中央公园旁
  
  中央公园成城市聚宝盆
  
  纽约中央公园,坐落于高楼密集的曼哈顿腹地,形成了极为震撼的一副绿洲画卷,为商务人士和游客,提供一个城市之中亲近自然、休憩游玩巨型绿肺,但它更像是一幅藏宝图:用自然资源吸引资本聚集,从而造就城市改观,华尔道夫、文华东方、四季酒店,华尔街、Tiffany总店大量名气斐然的高端集群竞相环伺,翻开纽约中央公园的地图,可以看见公园建成前后的曼哈顿半岛,截然不同。

 

  纽约中央公园自1873年建成15年后,周边地价增长了9倍,相对应的曼哈顿地价才增长了1倍。全纽约最昂贵的50个住宅区,有41个都集中在中央公园区周边,相比其他非公园物业,中央公园区周边的房子价格整体要高出12倍。
  
  造园家西蒙曾经这样高度评价纽约中央公园:“凡是看到、感觉到和利用到中央公园的人,都会感到这块不动产的价值,它对城市的贡献是无法估计的”。

 

  “离尘不离城”案例二
  
  伦敦海德公园让狩鹿场变成城市CBD
  
  十八世纪前,伦敦海德公园所处区域是一片荒林,这里是英王的狩鹿场,建成之后,大英博物馆、白金汉宫、闻名全球的国会大厦及大本钟在其外围布局,这里俨然成为了伦敦的地标性政务与商务核心区,伦敦的CBD。

 

  同样,海德公园周围也是伦敦著名的富人区,环境优雅,地价昂贵。英国Halifax银行的最新统计显示,伦敦平方米均价高达12000镑(约12万元人民币),为全国均价的六倍,冠绝全英。得益于海德公园所赋予的价值,一旁的牛津街,云集300家的世界大型商场,每年吸引了来自全球的3千万游客到此观光购物。
  
  “不管居住、办公还是购物,所有人都希望尽可能地和公园、生态更贴近。”伦敦城市规划师Brooke曾说过。

 

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