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一套别墅要办三张房产证 业主拒收房被告

  2016年4月22日 来源:金陵晚报   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
在房屋买卖交易中,买家拒绝收房的理由有很多,但此案的理由实属罕见。
中研网讯:

  在房屋买卖交易中,买家拒绝收房的理由有很多,但此案的理由实属罕见。周先生购买了一套联排别墅,但就这一套房子,开发商却让他签订了三份买卖合同。直到收房当天,周先生才解开心中疑虑。原来,开发商将原本规划为三套普通商品住宅的项目,“三合一”成为一套别墅项目卖给了他。如今,他面临的是难道是:要为这一套别墅办理三份产权证。
  
  得知实情后,周先生难以接受,他买房本是投资,如今要办三份产权证,不仅贷款受限,转手也难。于是,周先生拒收房屋。孰料,其因拒绝收房成了被告,因违约被开发商告上法庭,面临50余万的赔偿。
  
  买一套别墅要签三份合同
  
  2009年,周先生通过现场考察样板房及毛坯房后,决定购买一套联排别墅。在签合同时,项目开发商某置业公司却拿出三份《商品房买卖合同》,周先生对此提出疑问,但销售人员告知他是土地的要求,他购买的就是一套房屋,让周先生放心签合同。
  
  三份合同约定,由周先生向置业公司购买102幢104室、204室、304室,房屋总面积近250平方米,总价为248万余元。当天,双方还签订了一份补充协议,明确由某置业公司对周先生所买的三套商品房进行改造,改造费用由该公司承担,原《商品房买卖合同》所附平面图不再作为交付标准,周先生不得以此作为拒绝接受商品房的理由,原《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》相关内容已经不再适用,周先生不得据此向某置业公司提出任何权利主张。
  
  虽然心存疑问,周先生还是签署了三份合同和补充协议。
  
  “一房三证”业主拒收房
  
  2010年5月6日,某置业公司向周先生发出交房通知书,周先生按期前去收房时,结果得知这一套联排别墅需办理三份房产证。他买房是为了投资,受到限贷政策等影响,这种情况势必造成别墅难以转手,因此周先生拒绝收房。
  
  某置业公司多次催告无果,遂将周先生告上法庭,要求周先生支付违约金12万余元及房屋保管费41万余元。
  
  周先生很冤,觉得自己被骗了。因为销售人员在售房时并没有如实告知他要办三份房产证,如此,他同意收房,但不同意支付违约金和房屋保管费。对此,置业公司表示,周先生购房时已明确告知其需办理三份产权证。

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