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上海核心区超负荷开发购物中心

  2016年4月26日 来源:中国零售网   责任编辑:chenying   繁体
超负荷运转的核心城区商圈可消化的商业更为有限。上海购物中心协会最新发布的统计数据显示,中心城区购物中心营业收入增幅明显滞后于远郊地带的潜力新城,前者仅为后者的1/4。
中研网讯:
  超负荷运转的核心城区商圈可消化的商业更为有限。上海购物中心协会最新发布的统计数据显示,中心城区购物中心营业收入增幅明显滞后于远郊地带的潜力新城,前者仅为后者的1/4。与之相对应的是,城市购物中心远不及远郊地带的奥莱业态更受消费者青睐。
  
  零售市场近两年压力倍增,今年一季度情况丝毫没有得到缓解,走势更为严峻。根据上海购物中心协会统计,从过去十年的数据分析可以看出,上海购物中心营业总收入首次仅有个位数增长。去年,上海购物中心营业总收入1379.67亿元,比上年增长7.1%。
  
  上海是外资品牌入华后首选地带,相比于内地其他一些城市,上海的商业市场环境、资源与发展都有相对优越性。去年,上海新增购物中心148家,较2014年净增19家。

  不过,购物中心经营质量并没有与数量同步增长。根据统计,年营业收入在10亿元以上的购物中心仅有35家,占全市已开业购物中心数量的23.6%,营业收入占购物中心营业总收入的71.2%。其中,年营业收入达30亿元以上的10家购物中心,占购物中心营业总收入的1/3。
  
  不仅是购物中心经营出现两极化,在优质商圈中的商业与新城商业成长性上也出现差距。根据统计,中心城区购物中心营业收入同比增长3.2%,浦东新区同比增长6.8%,城郊区同比增长5%,远郊区同比增长11.5%,高于中心城区购物中心增幅。
  

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