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国土部赴温调研土地使用权撞限 市场传出两套方案

  2016年4月26日 来源:华夏时报   责任编辑:JiangHaiDan   繁体
温州又一次吸引了全国的目光,成为风暴眼的中心。这一次不是温州炒房团卷土重来,而是因土地使用权到期如何续约,并由此引发了一场关于房屋使用权的广泛关注。
中研网讯:

  温州又一次吸引了全国的目光,成为风暴眼的中心。这一次不是温州炒房团卷土重来,而是因土地使用权到期如何续约,并由此引发了一场关于房屋使用权的广泛关注。
  
  在房价快速上扬之际,不少购房人以为买了房子相当于投资了万能险,然而土地使用期限问题的出现,给市场带来了不小的困惑。据了解,日前,国土部已奔赴温州,联手浙江相关部门进行调研。克而瑞研究中心首席分析师林波表示,物权法中指出土地使用期限到期后可以续约,但并没有明确如何续约。“土地续约需要更明确而详细的方案。”林波表示。
  
  解决方案仍在调研中
  
  事件起源于一桩房产交易。
  
  近日温州一位市民购买了一套二手房,在办理房产证时却发现,其所购买的房产因土地使用权已经过期无法过户。资料显示,这套房子的土地使用期限只有20年,且该土地使用证已在今年3月过期。
  
  据上述市民称,温州房屋部门当时表示,房产要过户首先需补缴土地使用款,补缴款约30万元。这套房屋的总价还不到66万元,即补缴费用占到房产总价值的近一半。这一事件随后快速发酵。市场传出消息,近600套房子的土地使用期限都已过期。
  
  对此温州市国土局方面向记者证实,经初步了解,目前温州约有数十套房屋都遇到了类似的问题。
  
  “虽然目前因遇到产权年限到期而无法过户的房屋只有几十套,但近一两年可能会遇到类似问题的房屋有600多套。但这也不是全部的数字,预计与这一地块相关的房屋,总计有一千多套。更详细的数据,还需要进一步的调查。”温州市国土局相关人士4月19日告诉记者。
  
  该事件已引起政府部门重视。据了解,温州市委市政府4月18日已经听取了关于土地到期的工作汇报。
  
  对于首先需要补缴30万元才能获得土地使用权,进而才能进行房屋产权过户的市场传言,温州国土局方面在接受记者采访时表示,这一说法为市场的误读。
  
  记者了解到,4月20日,国土部已经派出了工作组,与浙江省国土资源厅到温州进行联合调研,指导住宅土地使用权到期延长相关事宜。
  
  “有人说以补土地金的方式,但官方还没有正式做出这样的发布。经过紧急商讨研究,我们已经拟出了几套方案。相关的解决方案我们已经向温州市、浙江省和国土部做了请示。目前还没有得到正式的回馈信息,我们也在等上级部门的消息。”温州市国土局相关人士表示。

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