中研网
中研研究院

首页
研究院
细分市场研究可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划 投资银行业务 政府产业战略
行业资讯
行业经济 经营管理 企业战略 营销策略 人力资源 中研视点 行业预警 投资热点 消费市场 展会信息
数据中心
行业数据 经济指标 海关统计 监测数据 宏观经济 政策法规 渠道研究 产业集群 技术工艺 企业排名
市场分析
深度分析 国际市场 企业情报 趋势预测 市场点评 发展策略 调研资料 案例分析 产业观察 培训教材
地区经济
北京 天津 上海 重庆 安徽 福建 甘肃 广东 广西 贵州 海南 河北 河南 湖北 湖南 吉林 江苏 江西 辽宁 宁夏 青海 山东 山西 陕西 四川 西藏 云南 浙江 新疆 香港 澳门 台湾 黑龙江 内蒙古
行业经济
医疗医药保健 IT与通讯 机械电子 车辆交通运输 建筑房地产 轻工纺织服装 家用电器 家用日化 食品饮料酒业 零售商贸 酒店旅游餐饮 金融保险投资 出版传媒包装 建材家具纸业 能源矿产环保 石油化工 农林牧渔业 其他行业
细分行业站
医药医疗研究网 中国IT通讯网 机械电子研究网 汽车交通运输网 房地产研究网 轻工纺织服装网 家用电器研究网 家用日化研究网 食品信息网 零售商贸研究网 酒店旅游餐饮网 金融保险投资网 出版传媒包装网 建材家具纸业网 能源矿产环保网 石油化工研究网 农林牧渔业研究网 文化教育研究网
更多
新闻 娱乐 时尚 调查 旅游 人物 图集 财经 商圈 商学院

探究京西南华银城“现象级”火爆背后的“隐情”

  2016年4月28日 来源:投资观察界   责任编辑:LiuYangJing   繁体
中研网讯:
  美国《纽约时报》网站4月19日报道称,据18日官方公布的数据,中国最大城市的新房价格大幅上涨,南部新兴城市深圳的涨幅最高,3月份同比上涨高达62.5%。在如此高速的涨幅中,环北京楼市大多区域反而进入“急刹车”阶段,“北三县”实施限购政策,通州商品房限购政策升级。记者走访环北京多个区域发现,不同于部分“北三县”(燕郊、大厂、香河等地)楼盘“卖完了”的景象的是,京西南楼市发展大有火力全开之势,特别是紧邻涞水产业新城的华银城项目,更是在4月份迎来了1次开盘,1次房源加推。探究环京楼市“几家欢喜几家愁”的局面背后,又有着怎样的“隐情”呢?
  
  “北三县”进入冷冻期,京西南火力全开又“日光”
  
  通州,这个中国最新最瞩目的区域,无论是在“十二五”规划中,还是京津冀一体化建设里,通州都站在风口浪尖的位置;无论是北京政府东迁,还是通州限购,反应最快的楼市展现出极大的魅力。同时,这也影响着周边区域的发展,“北三县”等地是其中典型代表。就像一辆油门踩到最大的汽车,过去大半年,环绕北京东部的“北三县”的房价曾一路狂飙,房价在短短几个月内迅速翻倍。但半个月前,政府突然一脚刹车,就让喧嚣了半年多的这片热土直接陷入了前所未有的停滞状态。与此相反的景象却在京西南华银城再次上演,距离4月初首次开盘不到半个月时间,华银城再次迎来加推一期房源,开盘现场有近3500多人现场抢购,当天加推房源全部售罄。据悉,截止目前,华银城一期产品华银城•青年港的所有房源已全部售罄。
  
  记者在房产信息网站上搜索“燕郊”可以看到一百多个楼盘,但目前燕郊的二手房已经暂停网签,这座曾经著名的“睡城”现在已没有多少房子可卖了。但是反观京西南的华银城,开盘和加推都呈现一片“日光”景象,华银城·青年港所展现出的销售火爆程度在市场上已堪称“现象级”楼盘。有地产专家分析指出:在北京市内住房豪宅化和京津冀协同发展全面落地的双重推动下,环北京的新兴市场纷纷相继崛起,涞水凭借着自身独特的“产城融合”模式以及出色的交通优势,是极具升值潜力的价格洼地,已然成为环北京最具代表性的市场。
  
  深度解析区域价值,看华银城的非凡处
  
  纵观整个环北京楼市,已呈外延式发展,涞水地处保定和北京中间,是可持续经济驱动和产业推进的核心区域,交通条件可谓得天独厚,而华银城占据京昆高速进京首站的交通优势,规划中的京石城际和环北京城际也会在涞水产业新城设站。作为京西南区域唯一不受“限购”影响的区域,涞水还提供购房落户的政策支持,除此之外,涞水产业新城配套及城市建设的稳步推进,也给消费者不少的信心。
  
  在配套开发方面,与其他区域先开发后建设配套的模式不同,华银城作为涞水产业新城的居住配套区域,开发与建设同步,采取“产城结合”的规划模式。据了解,目前,新城核心居住区的基本配套设施已经逐步落地,商业街、学校、医院等也都正在建设。并且,本就有着北京的“生态走廊”美誉的京西南涞水,有众多风景名胜旅游地,堪称适宜人居的绝佳区域。和环北京“第一圈层”的其它区域比较,多重利好的刺激下,大量的购房需求被吸引到涞水华银城,这也正是华银城的“现象级”火爆的原因,
<1>

中研网版权及免责声明

1、凡本网注明“来源:***(非中研网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

有关作品版权事宜请联系:0755-23619058 邮箱:jsb@chinairn.com

2016-2021年家装市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告

家装市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估

2015年,沪深股市跌宕起伏,大起大落,IPO暂停数月都I

2016-2021年经适房市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告

经适房市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估

2015年,沪深股市跌宕起伏,大起大落,IPO暂停数月都I

2016-2021年保障房建设市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告

保障房建设市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估

2015年,沪深股市跌宕起伏,大起大落,IPO暂停数月都I

2016-2020年中国商铺产业园区发展规划及招商引资咨询报告

中国商铺产业园区发展规划及招商引资咨询

"产业园区"是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在

2016-2020年中国建筑节能产业园区发展规划及招商引资咨询报告

中国建筑节能产业园区发展规划及招商引资咨询

"产业园区"是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在

2016-2020年中国建筑安装产业园区发展规划及招商引资咨询报告

中国建筑安装产业园区发展规划及招商引资咨询

"产业园区"是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在