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2018年二线城市房价走势以及预测:上涨的可能性还是比较大

  • 2018年3月22日 chinairnwz来源:百家号 822 50
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  2018年二线城市房价会涨吗?原则上国家调控,一二线城市打压,三四线城市去库存,二线城市整体涨是有难度的!但是通货膨胀来说,二线城市应该整体微涨。

  2018年二线城市房价预测:上涨的可能性还是比较大

  现在就我知道的,像厦门、佛山、珠海、温州、郑州、长春、昆明、南宁、海口等二线城市,自去年开始房价就一直再涨,如今个别地区只是出现了小幅下跌,大多数城市仍在缓慢上涨中!

  虽然国家的楼市调控已经深入到二线城市中,限购限售政策也都在施行,但是只能暂时性的压制住当前的房价而已,并没有措施让房价回落到合理的水平!

  热点的二线城市吸引了来自周边城市、县城的大部分人才,很多还是省会城市!购房需求在不断的增加,现在的房价只是被压制住了,等需求一旦爆发的时候就是房价继续暴涨的时候!

  除非房地产税的开证能在明年落地,这样二线城市的房价也就不会再有任何暴涨的可能!因为那会儿炒房客们都已退出,房价炒的人少了价格自然就不会不正常上涨!

  因此,2018年在全国范围之内有吸引力的二线省会城市,短期内会有小幅波动,长期来看还是会涨,如南京,杭州。

  不过,未来城市房价将不会再像过去那样普涨,甚至会出现比较明显的分化。对于经济基础好、外来务工人口持续增长、库存房比例低、土地供应量小的城市来说,房价会有较强支撑或者上行驱动力。

  所以二线城市未来也会有分化行情,毕竟二线也有强中弱,也有人口密度差别。比如房价堪比一线的厦门,土地规模有限,人口密度持续增加,所以房价在任何时期都是全国前列。而福州、济南、石家庄、珠海、三亚、温州等城市长期以来都是房地产热点城市,而且在省内的经济地位也非常重要。这也形成了二线城市当中的高房价集团,这其中三亚和温州属于投资型住房较多的城市。

延伸阅读

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