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解读:2018年武汉最新限购政策 你确定有买房资格吗?

  • 2018年5月16日 chinairnwz来源:互联网 1308 85
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  1、限购区域

  江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

  长江新城起步区内(东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,北至江北铁路)限购限售

  (红色区域为武汉市限购区域)

  2、武汉市户籍

  ①首套房:在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。

  ②二套房:在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),在限购区域买房,首付比例不低于50%。

  ③二套房及以上:在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

  3、非武汉市户籍

  ①买房条件:提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。

  ②首套房:在武汉无房无贷,在限购区域购房,首付比例不低于30%。

  ③二套房:在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

  4、不限购区

  1、只认贷不认房

  即:不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房,只要没有房贷,在武汉不限购区购房均视为首套房,政策层面首付比例不低于20%,但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

  2、二套房

  在全国范围内名下有一套商品房贷款的,视为二套房,最低首付比例不低于40%。

  3、二套房及以上

  在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的,可在武汉不限购全款购买商品房。

  三、如何认定是否为本市户籍?

  ①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

  ②购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

  ③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。

  四、外地人购房需要提交什么资料?

  提交连续两年(24个月)省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明,且只能在武汉购买一套住宅。注意:部分区域(如汉阳)不认省直社保。

  2018武汉限贷政策详解

  1、武汉市江岸,江岸、硚口,汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区等区域实行住房限购限贷政策。

  2、上述区域,首套房商业贷款首付最低为30%,较10月2号限购政策提高5%。

  3、上述区域二套房首付50%,在本市拥有1套住房的非本市户籍居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  4、在本市拥有2套及以上住房本市户籍家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停上述区域向其出售住房

 

延伸阅读

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