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解读:2018年南京最新限购政策 南京限购要松绑了?

  • 2018年5月16日 chinairnwz来源:互联网 1241 81
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  南京最新限购政策:

  (一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  (二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  (三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  南京限贷政策:

 

  重要看点:

  1、3年限售!

  新购房:购房人(家庭、单位)取得不动产权证后,3年内不得转让。

  通过赠与转让住房:赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。2、公证机构摇号!

  取得预售许可的商品住房项目,客户积累大于可供房源的商品住房项目,开发商开盘需由公证机构主持公开摇号,摇号排序,按序购房,摇号排序名单现场公示。

  严格落实购房实名制。

  5月8日,南京官方发布《住房限购政策的实施意见》,这几种新情况也被限购,需要开购房证明:

  对于外地人才,没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。

  1、非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;

  2、因赠与取得不动产的,按住房限购政策执行,也就是说,赠与也要开购房证明;

  3、因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格;

  4、因征收采取货币化安置而再次购房的,在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时,不执行住房限购政策;

  5、新开购房证明有限期调整为180天,前期已经开具的仍旧为90天。

  本地户籍开具购房证明需要哪些材料?

  以下所有证件原件及复印件(一份)都要带齐,不齐不办理(一)已婚

  双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明(二)未婚

  本人身份证、户口本(集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证)、单身情况具结书(现场出具)(三)离异

  本人身份证、离婚证、离婚协议(需加盖民政局公章)、户口本(离婚协议中未成年子女归自己的,孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐)

  备注:

  1、户口本复印首页和本人页,且本人页户号要与首页户号一致。

  2、结婚证上夫妻双方所有信息要与现在使用的信息一致。

  3、单身必须本人来办理,或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》办理。

  4、夫妻委托办理需提供双方签字按手印的授权委托书(原件)及被委托人的身份证原件、复印件。

 

延伸阅读

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