• 资讯
  • 报告
当前位置:中研网 > 市场分析 > 国际市场 > 建筑房地产

东南亚置业暗潮汹涌 业内:投资者需注意投资收益风险

  • 2018年6月14日 FanTianQing来源:腾讯网 510 27
  • 繁体

过去,海外置业的热潮背后离不开留学潮的因素,相较于成熟且拥有较好教育资源的英美澳加等市场,泰国等东南亚国家却似乎越来越受到关注,甚至柬埔寨也成为一些海外置业者心中的投资新星。

东南亚置业暗潮汹涌。

一直以来,国内资金对海外房地产市场的投资热情高烧不退。如今,在国内各地楼市表现分化的背景下,国人热衷的海外买房似乎又暗潮汹涌,而且还出现了一些新的变化。

泰国突然“火了”?

“端午假期临近,几天的时间不好去太远的地方,准备和朋友去泰国玩顺便看看房子,最近好多人都在问那边房子。”正准备在端午假期去泰国看房的陈先生如是说,“在我的印象中,买海外房产投资不是应该首选美国、澳大利亚等国家吗?怎么突然泰国就火起来了?”

过去,海外置业的热潮背后离不开留学潮的因素,相较于成熟且拥有较好教育资源的英美澳加等市场,泰国等东南亚国家却似乎越来越受到关注,甚至柬埔寨也成为一些海外置业者心中的投资新星。根据居外网的数据显示,中国购房者的兴趣最近转向马来西亚和泰国,这两个国家被咨询的次数已超过了美国和加拿大。记者在居外网等众多海外置业网站的首页也发现,除了英国、美国、澳大利亚等传统热门国家,泰国也成为首页推荐的国家。

陈先生告诉记者,自己看中了一套位于曼谷的公寓,约30平方米的公寓要价54万元人民币。在他看来,泰国房产永久产权、相对较高的租金回报率等都是吸引之处,而且东南亚整体房价相较英美澳及中国一线城市更便宜。在泰国曼谷,不超过60万元人民币的总价就可购置一套精装公寓。如陈先生看中的这套公寓,如果能够顺利出租,目前的月租金在2000到3000元人民币之间。

“我之前已经去过曼谷,当地一些好地段的项目不预约的话还不让看房。”陈先生回忆,“是不是真的这么抢手我不清楚,但身边的确很多人在咨询去泰国或者东南亚国家置业的事。”

其实,曼谷的房价也在上涨,而且一些片区的房价已经与深圳的房价相当。在湄南河滨河豪宅区,整体均价已经超过每平方米6万元人民币。当地的置业顾问对记者表示,泰国限制海外置业者购买别墅,但其他置业政策同本国居民一致。目前,一般的银行最低贷款额在40万元左右,公寓项目首付一般要五成。二手交易环节部分,5年内交易的税费大约在4.25%,超过5年的交易税费为1.25%。不过,对于如何交付房款的问题,置业顾问表示买家从海外汇房款至泰国账户,中国每人每年外汇限额5万美元,汇款时须注明“用途”。如果额度不够,只好加上亲戚朋友的外汇额度。

延伸阅读

细分市场研究 可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划

中研网 中研网 发现资讯的价值 研究院 研究院 掌握产业最新情报        中研网是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台! 广告、内容合作请点这里寻求合作

推荐阅读

/UserFiles/image/20180614/20180614164101_0386.jpg

网红馒头查出致癌物 甜味和颜色竟是勾兑出来的

网红馒头查出致癌物 甜味和颜色竟是勾兑出来的海南有个大学生,两年卖出7800万个红糖馒头,1.5元一个,销售额过亿。1...

/UserFiles/image/20180614/20180614163818_6333.jpg

抖音 搜狗因什么事被北京市网信办、市工商局依法约谈?

记者从北京网信获悉,6月6日下午,北京市网信办、北京市工商局针对抖音在搜狗搜索引擎投放的广告中出现侮辱英烈内容问...

/UserFiles/image/20180614/20180614163557_8192.jpg

缅甸柚木实木地板量价齐稳 橡胶木地板坯料货源充足

紧跟上周市场行情,本周胶合板市场弱势整理,建筑模板价格或有波动,刨花板市场走势平稳。地板市场方面,缅甸柚木实木...

/UserFiles/image/20180614/20180614163734_1087.jpg

iphonex对比iphone8p 两款哪个好?

iphonex对比iphone8p,哪款更值得购买?1、主摄像头iPhone 8的背面是一枚1200万像素的单摄像头,而iPhone 8 Plus和i...

/UserFiles/image/20180614/20180614163359_6495.jpg

四川成都:城市宝宝等10批次婴幼儿服装质量抽检不合格

日前,成都市工商局公布了2018年第一季度婴幼儿服装商品质量抽检结果,“城市宝宝”等10批次婴幼儿服装质量不合格。据...

/UserFiles/image/20180614/20180614162922_5886.jpg

每20秒能生产一套定制家具 欧派AI工厂究竟如何炼成?

日均产能50万件,每20秒能生产一套定制家具,生产周期较以往缩短了20倍,相比传统工厂缩短了30倍,超乎想象的极速交付...

猜您喜欢

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,烦请联系。 联系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我们将及时沟通与处理。

中研普华集团联系方式广告服务版权声明诚聘英才企业客户意见反馈报告索引网站地图 Copyright © 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版权所有 中国行业研究网(简称“中研网”)    粤ICP备18008601号

研究报告

中研网微信订阅号微信扫一扫