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多地楼市降温:环京燕郊1万一平无人问津 未来房价走势如何?

  • 2018年10月10日 WuYaNan来源:人民网 1185 77
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2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。

2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。

近期南京楼市迎来传统旺季"金九银十",预计有一万多套房源上市,但据记者观察,当天售罄的新楼盘已经明显减少。充足的新房源也导致二手房成交量下滑,上周,南京二手房成交1263套,成交量比前一周下跌16.25%。略显清冷的房产交易也延续到了土地市场,在最近的一场土拍中,南京国土局计划共出让五幅地块,其中三幅因为没有开发企业报名竞拍而终止出让。

售楼处冷冷清清

10月9日,中国证券报记者走访了位于燕郊燕灵路口附近著名的“售楼处一条街”。

作为从北京进入燕郊的第一站,这里汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房地产中介。但由于大型、知名开发商基本没有入驻燕郊,琳琅满目的售楼处,被清一色的本土开发商包揽。偶尔看到万达、孔雀城等身影,出售的也并非燕郊本地项目。

从走访情况看,售楼处整体冷清,不少门店推门进去只有保安。“销售都不在,今天也不一定来。他们没有底薪,卖了房赚提成,不用一定来店里。”保安向记者解释。

而部分中介门店当天门庭若市。

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