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买房小知识:房产交易主要过户费用包括什么?

  • 2019年6月17日 HeMengQin来源:互联网 418 20
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在进行房产交易时,大部分朋友最后都是选择了房产中介交易的,选择房产中介交易房产,那大家就要缴纳一定的中介费用,一般情况中介费用都是双方个支付一半,不过大家也可以协商支付。

买房小知识:房产交易主要过户费用包括什么?

在进行房产交易时,大部分朋友最后都是选择了房产中介交易的,选择房产中介交易房产,那大家就要缴纳一定的中介费用,一般情况中介费用都是双方个支付一半,不过大家也可以协商支付。

房子过户费谁出?

1、买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2、买房子过户费国家规定各付各税,买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产交易主要过户费用包括什么?

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

5、测绘费:按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。


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