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2016-2020年中国资产评估行业全景调研与发展战略研究咨询报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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【报告导读】

《2016-2020年中国资产评估行业全景调研与发展战略研究咨询报告》由中研普华资产评估行业分析专家领衔撰写,主要分析了资产评估行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对资产评估行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的资产评估行业数据分析,帮助客户评估资产评估行业投资价值。

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    第一部分 产业环境透视

    【全球经济形势复杂的背景下,国际资产评估市场增长怎样?主要国家地区发展如何?资产评估行业市场环境运行如何?资产评估关联行业发展如何?】

    第一章 资产评估行业发展综述

    第一节 资产评估行业定义及分类

    一、资产评估定义

    二、资产评估的种类

    三、资产评估的特点

    四、资产评估的功能

    五、资产评估目的

    第二节 最近3-5年中国资产评估行业经济指标分析

    一、赢利性

    二、成长速度

    三、附加值的提升空间

    四、进入壁垒

    五、风险性

    六、行业周期

    七、竞争激烈程度指标

    八、行业及其主要子行业成熟度分析

    第三节 资产评估关联行业发展分析

    一、会计师事务所发展分析

    1、会计师事务所发展现状分析

    2、会计师事务所发展对资产评估行业的冲击

    二、税务师事务所发展分析

    1、税务师事务所发展现状分析

    2、税务师事务所发展对资产评估行业的冲击

    三、律师事务所发展分析

    1、律师事务所发展现状分析

    2、律师事务所发展对资产评估行业的冲击

     

    第二章 资产评估行业市场环境运行及影响分析

    第一节 资产评估行业政策环境分析

    一、资产评估行业监管环境

    二、《资产评估机构审批管理办法》

    三、资产评估细分行业评估准则

    四、国内资产评估准则与国际准则的差异

    1、适用范围及效力差异

    2、制定原则差异

    3、准则内容差异

    4、准则项目差异

    五、政策环境对行业的影响分析

    第二节 资产评估行业经济环境分析

    一、国际宏观经济运行分析

    二、国内宏观经济运行分析

    三、宏观经济发展趋势分析

    四、国内物价指数走势预测

    五、经济发展对行业的影响分析

    第三节 资产评估行业技术环境分析

    一、机电设备评估方法

    二、房地产评估方法

    三、无形资产评估方法

    四、金融资产评估方法

    五、技术环境对行业的影响分析

    第四节 资产评估行业产业环境分析

    一、装备制造行业发展政策与规划

    二、能源行业发展政策与规划

    三、房地产行业发展政策与规划

    四、其他战略新兴行业发展规划

    五、产业环境对行业的影响分析

    第二部分 行业深度分析

    【资产评估行业整体运行情况怎样?全国及地方资产评估机构收入规模如何?资产评估市场供需形势怎样?未来需求形势如何?】

    第三章 我国资产评估行业运行现状分析

    第一节 我国资产评估行业发展状况分析

    一、我国资产评估行业发展阶段

    二、我国资产评估行业发展总体概况

    三、我国资产评估行业发展特点分析

    第二节 资产评估行业发展现状

    一、美国资产评估行业市场规模

    二、俄罗斯资产评估行业发展分析

    三、我国资产评估行业发展分析

    第三节 资产评估行业信息化发展分析

    一、资产评估行业信息化建设框架

    二、资产评估行业信息化建设现状

    三、资产评估行业信息化建设建议

    四、资产评估行业信息化资金投入预测

    第四节 小型资产评估机构发展路径分析

    一、小型资产评估机构现状分析

    二、小型资产评估机构比较优势

    三、小型资产评估机构面临困境

    四、小型资产评估机构路径选择

    第四章 2016-2020年我国资产评估市场供需形势分析

    第一节 资产评估行业市场供应分析

    一、资产评估机构数量规模分析

    二、资产评估机构收入规模分析

    1、全国资产评估机构收入规模

    2、地方资产评估机构收入规模

    三、资产评估机构收入结构分析

    四、资产评估行业从业人员规模

    第二节 资产评估行业市场需求分析

    一、企业资产转让市场分析

    二、企业兼并与重组市场分析

    三、中外合资合作市场分析

    四、企业破产清算市场分析

    五、资产抵押与担保市场分析

    六、企业资产租赁市场分析

    七、企业债务重组市场分析

    第三节 新时期下对资产评估行业市场需求形势

    一、深化国有企业改革对资产评估行业的市场需求

    二、产业结构调整后对资产评估行业的市场需求

    三、企业对资产评估行业的市场需求

    四、“走出去”战略对资产评估行业的市场需求

    五、政府购买服务对资产评估行业的市场需求

    六、市场需求是资产评估行业加快发展的根本

    第三部分 市场全景调研

    机电设备制造业评估、房地产评估……各细分市场情况如何?细分产品发展情况如何?

    第五章 机电设备评估市场分析

    第一节 机电设备制造业景气度分析

    第二节 机电设备价格指数分析

    第三节 机电设备细分领域发展分析

    一、通用设备市场状况分析

    二、专用设备市场状况分析

    三、电气设备市场状况分析

    四、电子设备市场状况分析

    第四节 机电设备评估风险分析

    一、评估范围的确定

    二、评估方法的选用

    三、资产价值的构成

    四、法律权属的风险

    五、报告披露的风险

    第六章 房地产评估市场分析

    第一节 房地产市场景气度分析

    一、房地产开发景气指数

    二、房地产开发景气指数变化走势

    三、2016-2020年房地产开发景气指数预测

    第二节 房地产市场发展规模

    一、全国房地产投资规模

    二、全国房地产建设规模

    三、全国商品房销售规模

    第三节 房地产评估市场价格分析

    一、重点城市地价水平分析

    二、大中城市住宅价格分析

    三、建筑材料价格分析

    四、房地产评估机构资质等级

    五、房地产评估机构竞争分析

    1、土地使用权出让价格评估

    2、房地产转让价格评估

    3、房地产抵押价值评估

    4、房屋征收评估

    5、房地产咨询顾问服务

    6、房地产司法鉴定估价

    7、其他目的房地产评估

    第四节 房地产评估风险分析

    一、技术风险

    二、政策风险

    三、执业风险

    四、固有风险

    五、行业风险

    第五节 房地产评估风险防范建议

    第七章 资源资产评估市场分析

    第一节 资源型产业涵盖领域简述

    一、自然资源分类

    二、自然资源三种属性

    三、资源型行业发展状况分析

    四、资源型行业产品价格分析

    第二节 资源型行业细分市场分析

    一、森林资源资产评估

    1、森林资源评估对象在不断扩展

    2、国有林场对评估的需求不断扩大

    3、森林资源评估市场还需规范

    二、矿产资源资产评估

    第三节 资源型行业评估风险分析

    第四节 影响资源型行业资产评估的因素

    第五节 资源型行业资产评估的风险防范

    第八章 无形资产评估市场分析

    第一节 我国无形资产评估的产生与发展

    一、无形资产评估的产生

    二、无形资产评估的发展

    三、当前无形资产评估领域存在的症结

    第二节 无形资产细分市场分析

    一、无形资产界定

    1、无形资产分类

    2、无形资产产权归属及界定

    二、文化资产评估市场分析

    三、知识产权权评估市场

    四、商誉资产评估分析

    第三节 无形资产评估风险分析

    一、无形资产评估风险防范建议

    二、企业价值评估市场分析

    三、企业并购重组市场规模分析

    四、企业上市价值评估市场分析

    1、主板上市企业评估市场分析

    2、创业板上市企业评估市场分析

    3、中小板上市企业评估市场分析

    五、其他企业价值评估市场分析

    六、企业价值评估风险分析

    七、企业价值评估风险控制

    第九章 金融资产评估市场分析

    第一节 金融资产评估发展概况

    一、金融资产概述

    二、金融资产评估的对象与目

    三、金融资产评估存在的问题

    四、金融资产评估发展对策分析

    第二节 金融资产细分市场分析

    一、金融不良资产评估市场

    二、证券期货资产评估市场

    第三节 金融资产评估风险分析

    一、其他资产评估市场分析

    二、长期投资性资产评估市场分析

    三、流动资产评估市场分析

    四、中国资产评估行业重点省市竞争分析

    五、各省市资产评估机构央企选聘情况分析

    六、各省市央企选聘资产评估机构备选情况

    七、第一批报备评估机构库的中央企业名单

    第四部分 竞争格局分析

    【资产评估市场竞争程度怎样?并购重组有什么趋势?资产评估行业竞争形势及策略有什么变化?区域市场发展情况如何?重点企业经营情况怎样?】

    第十章 部分省市资产评估行业发展态势分析

    第一节 北京市资产评估行业发展态势分析

    一、北京市资产评估行业经济环境

    二、北京市资产评估业务资源分析

    三、北京市资产评估行业经营分析

    1、北京市资产评估行业收入规模

    2、北京市资产评估从业人员规模

    3、北京市资产评估细分市场分析

    四、北京市资产评估机构竞争分析

    五、北京市资产评估行业发展前景

    第二节 上海市资产评估行业发展态势分析

    一、上海市资产评估行业经济环境

    二、上海市资产评估业务资源分析

    三、上海市资产评估行业经营分析

    1、上海市资产评估行业收入规模

    2、上海市资产评估从业人员规模

    3、上海市资产评估细分市场分析

    四、上海市资产评估机构竞争分析

    五、上海市资产评估行业发展前景

    第三节 广东省资产评估行业发展态势分析

    一、广东省资产评估行业经济环境

    二、广东省资产评估业务资源分析

    三、广东省资产评估行业经营分析

    1、广东省资产评估行业收入规模

    2、广东省资产评估从业人员规模

    3、广东省资产评估细分市场分析

    四、广东省资产评估机构竞争分析

    五、广东省资产评估行业发展前景

    第四节 江苏省资产评估行业发展态势分析

    一、江苏省资产评估行业经济环境

    二、江苏省资产评估业务资源分析

    三、江苏省资产评估行业经营分析

    1、江苏省资产评估行业收入规模

    2、江苏省资产评估从业人员规模

    3、江苏省资产评估细分市场分析

    四、江苏省资产评估机构竞争分析

    五、江苏省资产评估行业发展前景

    第五节 其他省市资产评估行业发展态势分析

    一、黑龙江省资产评估行业发展分析

    二、新疆区资产评估行业发展分析

    三、河南省资产评估行业发展分析

    四、广西省资产评估行业发展分析

    五、山西省资产评估行业发展分析

    第十一章 资产评估行业竞争形势及策略

    第一节 资产评估行业市场结构分析

    一、资产评估行业市场集中度

    二、资产评估行业产品差异化

    三、资产评估行业的进入壁垒

    第二节 资产评估行业竞争内容分析

    一、资产评估行业价格竞争行为

    二、资产评估报告竞争行为分析

    第三节 资产评估行业市场绩效分析

    一、资产评估执业水平分析

    二、资产评估执业范围分析

    三、资产评估报告质量分析

    第四节 资产评估行业人力资源状况分析

    一、人力资源与行业竞争优势的关系

    二、资产评估专业院校分布

    三、资产评估行业从业质量

    四、核心人力资源建设措施

    第五节 资产评估行业竞争态势影响因素

    一、现存竞争者影响力分析

    二、业务提供方议价因素分析

    三、潜在进入者影响因素分析

    第六节 资产评估市场竞争策略分析

    一、资产评估市场竞争策略重要性

    二、市场营销中的非价格竞争策略

    三、重点企业竞争策略选择战略

    第十二章 资产评估行业领先企业经营形势分析

    第一节 中国资产评估企业总体发展状况分析

    一、资产评估企业主要类型

    二、资产评估企业业务模式分析

    三、资产评估企业平均负债率分析

    四、资产评估企业国际竞争力分析

    第二节 中国领先资产评估企业经营形势分析

    一、中联资产评估集团有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务发展水平

    8、企业成功案例分析

    9、企业业务及发展体系

    10、企业评估咨询项目规模

    二、北京中企华资产评估有限责任公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业成功案例分析

    8、企业业务发展水平

    三、北京天健兴业资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    9、企业评估咨询项目规模

    四、中和资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业管理水平

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    9、企业评估咨询项目规模

    五、四川天健华衡资产评估公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业管理水平

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    9、企业评估咨询项目规模

    10、企业重点客户分析

    六、中通诚资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    七、银信资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    八、坤元资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业管理水平

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业成功案例分析

    九、上海立信资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业发展动态

    5、企业服务领域分布

    6、企业典型案例分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    十、上海东洲资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业发展动态

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    十一、北京中同华资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业管理水平

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    十二、北京北方亚事资产评估有限责任公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    十三、北京国融兴华资产评估有限责任公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    十四、中水致远资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    9、企业成功案例

    十五、深圳德正信国际资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    十六、深圳市天健国众联资产评估土地房地产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业发展动态

    5、企业服务与管理

    6、企业业务及发展体系

    7、企业战略目标分析

    十七、河南亚太联华资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业发展动态

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    十八、重庆同诚房地产土地资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业管理水平

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    十九、江苏中天资产评估事务所有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业发展动态

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业成功案例分析

    二十、北京中天华资产评估有限责任公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    二十一、北京经纬资产评估有限责任公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业发展动态

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    二十二、湖北众联资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    二十三、沃克森(北京)国际资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    二十四、中宇资产评估有限责任公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业重点客户

    二十五、上海财瑞资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    二十六、中资资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业成功案例分析

    二十七、北京国友大正资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业发展动态

    5、企业管理水平

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    二十八、北京中锋资产评估有限责任公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业成功案例分析

    二十九、连城资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    三十、辽宁众华资产评估有限公司

    1、企业发展概况

    2、企业组织构架

    3、企业资质及荣誉分析

    4、企业资产规模

    5、企业服务模式分析

    6、企业经营情况分析

    7、企业业务及发展体系

    8、企业战略目标分析

    第五部分 发展前景展望

    【资本市场及金融创新发展机会如何?资产评估行业专业化发展趋势怎样?资产评估行业发展规划如何?资产评估行业如何投资风险及进行有效的防范?】

    第十三章 2016-2020年资产评估行业前景及趋势预测

    第一节 资产评估行业发展机会分析

    一、“十三五”规划行业发展机会

    二、境外国有产权评估发展机会

    三、资本市场及金融创新发展机会

    第二节 资产评估行业发展趋势分析

    一、资产评估行业专业化发展趋势

    二、资产评估行业集团化发展趋势

    三、资产评估行业国际化发展趋势

    第三节 资产评估行业发展前景分析

    一、资产评估细分市场发展前景

    二、资产评估行业发展规模预测

    第四节 2016-2020年中国资产评估行业供需预测

    一、2016-2020年中国资产评估行业企业数量预测

    二、2016-2020年中国资产评估行业业务需求预测

    第五节 资产评估行业发展规划分析

    一、中国资产评估行业发展规划概述

    二、加快发展资产评估行业的重要意义

    三、资产评估行业发展目标

    四、全面实施资产评估行业人才战略

    五、资产评估行业管理方面的提升

    第十四章 2016-2020年资产评估行业投资机会与风险防范

    第一节 资产评估行业投融资情况

    一、行业资金渠道分析

    二、固定资产投资分析

    三、兼并重组情况分析

    四、资产评估行业投资现状分析

    第二节 2016-2020年资产评估行业投资机会

    一、产业链投资机会

    二、细分市场投资机会

    三、重点区域投资机会

    四、资产评估行业投资机遇

    第三节 2016-2020年资产评估行业投资风险及防范

    一、资产评估行业市场风险

    二、资产评估行业法律风险

    三、资产评估行业信用风险

    四、资产评估行业操作风险

    五、政府行政管理风险分析

    六、机构内部管理风险分析

    第四节 资产评估行业风险影响因素及管理对策

    一、资产评估行业风险影响因素

    二、资产评估风险预控管理对策

    第六部分 发展战略研究

    【资产评估行业面临哪些问题及瓶颈?有哪些解决对策?未来的投资战略和发展战略如何制定?】

    第十五章 资产评估行业面临的困境及对策

    第一节 资产评估行业面临的困境

    一、中国资产评估行业发展的主要困境

    二、资产评估企业面临的困境及对策

    三、国内资产评估企业的出路分析

    第二节 资产评估行业发展有利的外部因素

    一、国家对资产评估行业的重视

    二、法律对资产评估行业的支持

    三、资产评估行业相关准则变化

    四、经济全球化给行业带来契机

    第三节 中国资产评估行业存在的问题及对策

    一、中国资产评估行业存在的问题

    1、执业规范与质量问题

    2、评估机构责任范围问题

    3、评估机构内部管理规范问题

    二、资产评估行业发展的建议对策

    三、市场的重点客户战略实施

    第四节 中国资产评估市场发展面临的挑战与对策

    一、中国资产评估市场发展面临的挑战

    二、中国资产评估市场发展对策

    第十六章 资产评估行业发展战略研究

    第一节 资产评估行业发展战略研究

    一、战略综合规划

    二、技术开发战略

    三、业务组合战略

    四、区域战略规划

    五、产业战略规划

    六、营销品牌战略

    七、竞争战略规划

    第二节 资产评估案例分析

    一、长岭评估案例分析

    二、泰港评估案例

    三、不动产评估风险案例

    第三节 对我国资产评估品牌的战略思考

    一、资产评估品牌的重要性

    二、资产评估实施品牌战略的意义

    三、资产评估企业品牌的现状分析

    四、我国资产评估企业的品牌战略

    五、资产评估品牌战略管理的策略

    第四节 资产评估经营策略分析

    一、资产评估市场细分策略

    二、资产评估市场创新策略

    三、品牌定位与品类规划

    四、资产评估新产品差异化战略

    第五节 资产评估行业投资战略研究

    一、资产评估行业投资战略

    二、2016-2020年细分行业投资战略

    1、机电设备评估市场投资战略分析

    2、房地产评估市场投资战略分析

    3、资源资产评估市场投资战略分析

    4、无形资产评估市场投资战略分析

    5、金融资产评估市场投资战略分析

     

    第十七章 研究结论及发展建议

    第一节 资产评估行业研究结论及建议

    一、机电设备评估市场研究结论及建议

    二、房地产评估市场研究结论及建议

    三、资源资产评估市场研究结论及建议

    四、无形资产评估市场研究结论及建议

    五、金融资产评估市场研究结论及建议

    第二节 中研普华资产评估行业发展建议

    一、行业发展策略建议

    二、行业投资方向建议

    三、行业投资方式建议

    第三节 资产评估机构软实力提升建议

    一、资产评估机构企业文化建设

    二、资产评估机构机制创新建议

    三、企业文化与机制创新应注意的问题

    图表目录

    图表:资产评估的主要价值

    图表:差额定率累进收费表

    图表:程序(通用)类准则的比较

    图表:资产类准则的差异

    图表:资产现行市价法

    图表:“四大”收入占国内全行收入百分比情况

    图表:中国税务事务所涉税服务业务收入结构

    图表:市场评估法评估过程

    图表:收益现值法评估过程

    图表:评估收费标准上下限设定调查统计图

    图表:资产评估企业收入排名前10的收入情况

    图表:收入排名前100的资产评估企业收入分布情况

    图表:2013-2015年资产评估师人数分布情况

    图表:资产评估专业院校分布情况

    图表:2013-2015年机电设备制造业景气指数

    图表:2013-2015年机电类价格指数变动情况

    图表:2013-2015年中国房地产景气指数

    图表:2013-2015年房地产累计开发投资规模增长情况

    图表:2013-2015年住宅地产开发投资规模情况

    图表:2013-2015年全国房地产施工和竣工累计面积

    图表:2013-2015年全国新开工房屋面积及变化情况

    图表:2013-2015年全国商品房销售面积累计月度情况

    图表:2013-2015年全国商品房销售额累计月度情况

    图表:2013-2015年全国重点城市综合地价指数变动

    图表:2013-2015年全国重点城市各类地价指数

    图表:2013-2015年全国居住类价格变化情况

    图表:2013-2015年建筑材料价格指数变化

    图表:房地产评估机构资质等级标准

    图表:全国一级资质房地产评估机构业绩总排名

    图表:2015年土地使用权出让价格评估业绩排名

    图表:2015年房地产转让价格评估业绩排名

    图表:2015年年房地产抵押价值评估业绩排名

    图表:2015年房屋征收评估业绩排名

    图表:2015年房地产咨询顾问服务业绩排名

    图表:2015年房地产司法鉴定估价业绩排名

    图表:2015年其他目的房地产评估业绩排名

    图表:从事证券期货业务资产评估机构目录

    图表:国资委第一批报备的评估机构库汇总名单

    图表:第一批报备评估机构库的中央企业名单

    图表:2013-2015年北京市生产总值及其增长速度

    图表:北京市房地产开发和销售情况

    图表:北京市资产评估行业业务收入及增长率

    图表:2013-2015年上海市生产总值及其增长速度

    图表:上海市资产评估业务收入规模结构

    图表:上海市资产评估业务收入结构细分

    图表:广东省地区生产总值GDP同比增长速度

    图表:中企华资产评估公司基本资料

    图表:2013-2015年中企华资产评估公司业务收入

    图表:中企华资产评估公司组织机构

    图表:中企华资产评估公司经营优劣势分析

    图表:中联资产评估集团有限公司基本资料

    图表:中联资产评估集团服务模式

    图表:中联资产评估集团有限公司经营优劣势分析

    图表:上海东洲资产评估有限公司基本资料

    图表:上海东洲资产评估公司评估业务收入

    图表:上海东洲资产评估公司项目评估准备阶段

    图表:上海东洲资产评估公司项目评估评定估算阶段

    图表:上海东洲资产评估公司项目评估出报告稿阶段

    图表:2016-2020年全国资产评估机构收入规模预测

    图表:2016-2020年地方资产评估机构收入分布预测

    图表:2016-2020年资产评估机构市场规模预测

    图表:2016-2020年资产评估行业从业人员规模预测

    图表:2016-2020年机电设备评估收入规模预测

    图表:2016-2020年房地产评估市收入规模预测

    图表:2016-2020年资源资产评估收入规模预测

    图表:2016-2020年无形资产评估收入规模预测

    图表:2016-2020年金融资产评估收入规模预测

  • 产业现状

      随着社会主义市场经济体制的建立和完善,尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育,使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁,资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展,在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。但在我国经济体制不断深化的形势下,评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高。我国资产评估行业是在20世纪80年代末,随改革开放大潮诞生的。目前,我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展,在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用,已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。资产评估行业受政策影响较大,随着国有经济改制工作接近尾声,评估企业之间的竞争日益激烈,不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。

      市场容量

      我国已经成为世界第二大经济体,中国企业占世界500强的户数已超过10%。中国企业走出去主要集中在三大领域,一是对外合作区建设,二是直接投资到境外并购,三是海外承包工程。截至目前,三大领域均已取得显著成效。资产评估属于现代高端服务业。目前,高端服务业产值已占全球GDP的40%以上,而我国高端服务业产值仅占GDP的20%左右,还有很大追赶空间。资产评估在上市公司快速发展中发挥了基础建设作用。从2015年综合评价年业务收入排名前百家机构名单来看,前10名资产评估机构的年收入总和达20亿元,约占前100家机构总收入42.63亿元的46.94%,高于2014年的比例高达46.87%。2015年百强资产评估机构业务总量在扩大,前10名机构的业务增长放缓。2015年,我国资产评估行业收入188.13亿元,同比增加19.97%。2016年以后,我国经济保持稳定增长,行业收入增幅提高。

      改革开放以来,资产评估行业在服务国有企业保值增值、推动国有经济战略调整方面发挥了不可替代的重要作用。截至2013年,全国独立核算的国有法人企业15.5万户,同比增长5.8%。其中中央企业5.2万户,地方国有企业10.4万户。2014年,中国国有企业资产总额已达102万亿元;国企营业总收入为48万亿元,同比增长4%;利润总额达2.48万亿元,同比增长3.4%。2015中国企业500强的59.5万亿元营业收入中,293家国有企业的营业收入46.6万亿元,占中国企业500强的78.3%,国有大企业在国民经济中的地位更加突出。对于中国来说,国有资本是其成长为世界第二大经济体不可或缺的支持。国企在新常态阶段如何继续释放活力,创造更大的经济增量和社会效应,促使国企进行新一轮改革。

      机遇分析

      自金融危机以来,资产评估在经济发展中的重要作用已经越发得到国际社会的关注。目前,多个国家已经就资产评估的重要功能以及全球统一评估准则的制定等达成了一致意见。这使我国在资产评估规则的制定中提升国际话语权变得更加重要。随着国家发展方式和体制机制的进一步转变和完善,生态文明社会的建设,政府和社会管理方式的不断创新,新的评估市场、新的评估业务不断衍生,为资产评估行业充分发挥资产评估价值管理工具的作用带来新的发展机遇。在市场经济中诞生并发展壮大的资产评估行业,被国务院纳入到转型升级的快车道中,不仅没有被弱化,而且将迎来全新的发展机遇。

      重点领域研究

      未来五年,中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划期。“十三五”规划建议提出经济保持中高速增长,城镇化率要达到60%左右。在经济稳增长目标下,在降息降准、公积金新政等“松绑”下,连久违的地王也频现报端,难道房地产市场繁荣将至?政策力擎“去库存”的2016年,房地产市场又将如何演绎?2015年中国二手房市场交易数据显示,一二线城市量价齐升,而三四线城市则不十分乐观。数据显示,当前城市之间的分化非常明显。2015年一线城市新房和二手房市场都是量和价同步上涨,而二线城市与其相比则出现明显差异。一线城市如深、沪、京的二手房增速分别是同期的1.5倍、1倍和0.65倍。到底中国的房地产评估行业规模如何?在房地产评估行业收入分类比例中,房地产抵押评估项目占比超过56%;土地出让、转让、一级开发等政府项目16.1%;企业改制、上市、融资(非贷款类)项目9.3%;评估咨询、可行性研究、拆迁估值等其他类别占12.3%。截至2015年8月,中国的房地产评估行业从业人员超过30万人,有房地产估价师5.1万人,其中4.7万人注册执业。5500多家机构中,一级房地产估价机构388家。土地估价师约4万余人,土地估价机构3600多家。房地产市场的持续成熟,新型城镇化政策,以及房地产政策的变化,对于房地产评估行业的未来还会带来更多的机遇。在新型城镇化过程中,房地产评估行业也会积极参与其中,如房地产前期市场规划、定位、市场调研、市场价值、市场租金以及后期的拆迁评估等。

      难题与挑战

      资产评估行业由于起步晚等原因,行业整体水平与经济社会发展要求还有很大差距。一是传统业务相对萎缩,行业发展受到局限。行业产生初期主要从事国企改制、产权变动等资产价值评估服务,此类传统业务不同于注册会计师审计,不具有经常性,企业改制等经济行为结束后,评估业务也就停止了。尽管近年来资产评估业务拓展到了并购重组、抵押担保、知识产权转化、森林资源市场化、拍卖、诉讼、以财务报告为目的的评估抵押担保等诸多领域,但总体上均未实现评估业务的经常化和稳定化。二是特大型、大型资产评估机构相对较少,中小评估机构较多,难以满足经济社会发展和国际化执业的市场需要。三是市场环境亟需改善,职业道德有待提升。一些评估机构为了生存,采取非市场的方式争客户、抢市场,有的甚至违反执业准则出具不实评估报告,加之部分委托方存在违规指定资产评估机构,或者压低评估付费等,严重影响了资产评估行业健康发展。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家财政部、国际评估准则委员会、中国资产评估协会、中国土地估价师协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国资产评估及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势与技术等进行了分析,并重点分析了我国资产评估行业发展状况和特点,以及中国资产评估行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的资产评估行业发展态势作了详细分析,并对资产评估行业进行了趋向研判,是资产评估经营企业,科研,投资机构等单位准确了解目前资产评估业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究  产品营销研究  品牌调查研究  广告媒介研究  渠道商圈研究  满意度研究  神秘顾客调查  
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公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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