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2016-2021年东莞市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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【报告导读】

《2016-2021年东莞市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告》由中研普华房地产中介行业分析专家领衔撰写,主要分析了房地产中介行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对房地产中介行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产中介行业数据分析,帮助客户评估房地产中介行业投资价值。

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本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予中研普华公司,中华人民共和国涉外调查许可证:国统涉外证字第1226号

本报告由中国行业研究网出品,报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

  • 报告目录   REPORTS DIRECTORY
  • 内容概况   CONTENT OVERVIEW
  • 报告价值   REPORT VALUE
  • 

    第一章 房地产中介行业基础分析

    第一节 房地产中介行业定义

    一、房地产中介定义

    二、房地产中介分类

    第二节 房地产中介特点分析

    一、房地产中介活动具有内容的服务性

    二、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点

    三、房地产中介活动具有极大的灵活性

    第三节 房地产中介业与房地产市场的关系

    一、有机组成部分

    二、桥梁与纽带

    三、升级的重要力量

    第四节 中国房地产中介运行概况

    一、房地产中介经营范围

    二、房地产中介公司运营模式

    三、房地产中介收费标准

    四、房地产中介行业的作用和价值

    第五节 我国房地产中介市场发展“SWOT”分析

    一、“SWOT模型”介绍

    1、优势——机会(SO)战略

    2、优势——威胁(ST)战略

    3、弱点——机会(WO)战略

    4、弱点——威胁(WT)战略

    二、房地产中介市场发展的“SWOT”分析

    1、行业发展强势分析

    2、行业发展弱势分析

    3、行业发展机会

    4、行业发威胁

    第二章 房地产中介行业环境分析

    第一节 行业发展环境分析

    一、我国宏观经济现状及预测

    二、房地产开发景气指数

    三、房地产开发投资情况

    1、房地产开发投资额

    2、房地产新开工面积

    3、房地产竣工面积

    四、房地产市场销售情况

    第二节 行业政策环境分析

    一、近3年房地产中介行业政策环境分析

    1、土地供给政策分析

    2、商品住房政策分析

    3、保障性住房政策分析

    4、房地产中介服务政策

    二、房地产中介服务政策趋势

    第三章 2015中国房地产中介运行新形势透析

    第一节 中国房地产中介现状综述

    一、房地产中介行业成长发展历程

    二、房产中介发展现状分析

    三、地产中介发展新阶段分析

    四、房产中介运用网络问题分析

    第二节 中国房地产中介存在的问题

    一、法律法规体系问题

    二、人才问题

    三、职业道德和服务意识问题

    四、中介机构行为问题

    五、行业监管问题

    六、房地产中介诚信问题

    第三节 中国房产中介公司经营状况

    一、房地产中介公司营业情况分析

    二、房地产中介“现金收房”及其变种

    第四节 中国房产中介行业新一轮扩张因素分析

    一、交易量回暖

    二、人才容易招募

    三、政策利好推动

    四、监管加强净化市场

    第五节 中国银行与房产中介关系分析

    一、银行与房产中介竞争分析

    二、银行与房产中介潜规则分析

    第四章 2015年东莞市房地产中介市场发展环境分析

    第一节 东莞市宏观经济环境分析

    一、东莞市GDP增长情况

    二、东莞市固定资产投资

    三、东莞市居民收支情况

    四、东莞市产业结构分析

    第二节 东莞市房地产中介市场政策环境

    一、政策环境综述

    二、房地产政策

    三、重要政策分析

    第三节 东莞市房地产中介行业社会环境

    一、东莞市人口数量分析

    二、居民住房情况

    三、住房公积金情况

    四、城镇化进程及影响

    第五章 2015年东莞市房地产市场分析

    第一节 东莞市房地产投资开发分析

    一、东莞市土地供应分析

    二、东莞市土地成交分析

    三、东莞市房地产投资开发

    第二节 东莞市房地产市场供需分析

    一、房地产供应状况

    二、商品房销售情况

    三、房地产成交分析

    1、住宅成交情况

    2、商铺成交情况

    第三节 东莞市房地产楼盘推出分析

    第四节 东莞市房地产价格走势

    一、商品住宅价格走势

    二、东莞市主要楼盘价格情况

    第六章 2015年东莞市各市辖区房地产市场分析

    第一节 东莞市各市辖区地域面积和人口分析

    一、各市辖区地域面积

    二、各市辖区人口分布和组成情况

    第二节 各市辖区房地产开发情况分析

    一、各市辖区房地产开发政策分析

    二、各市辖区房地产开发面积分析

    第三节 东莞市房地产市场实时热点分析

    一、降低住房转让手续费等12项收费标准

    二、公积金异地贷款提速 三四线楼市或补涨

    三、六部委放宽房地产市场外资准入

    四、央行再降息降准被指利好东莞楼市

    第七章 2015年东莞市二手房市场发展分析

    第一节 二手房消费分析

    一、年轻人成二手房消费主力军

    二、二手房热卖的优势分析

    三、二手房中介公司营业范围变革

    四、二手房消费者保障权益的七大戒律

    第二节 东莞市二手房市场成交分析

    一、东莞市二手房市场成交量

    二、东莞市二手房市场成交价格

    三、东莞市二手房市场成交分布

    第三节 东莞市二手房市场成交趋势

    第八章 2015年东莞市房地产中介市场研究

    第一节 东莞市房地产中介市场综述

    一、东莞市地产中介行业发展概况

    二、东莞市地产中介行业发展现状

    第二节 东莞市地产中介企业竞争格局

    第三节 东莞市房地产中介市场问题及对策

    一、东莞市地产中介行业发展问题

    二、东莞市地产中介行业发展对策

    第九章 东莞市主要房地产中介企业竞争力分析

    第一节 链家地产

    一、公司基本情况介绍

    二、公司发展动态分析

    三、公司主要业务介绍

    四、公司发展战略分析

    第二节 我爱我家

    一、公司基本情况介绍

    二、公司销售网络分布

    三、公司竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第三节 21世界不动产

    一、公司基本情况介绍

    二、公司销售网络分布

    三、公司竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第四节 中原房产

    一、公司基本情况介绍

    二、公司销售网络分布

    三、公司竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第五节 鑫尊地产

    一、公司基本情况介绍

    二、公司销售网络分布

    三、公司竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第六节 中大恒基

    一、公司基本情况介绍

    二、公司销售网络分布

    三、公司竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第七节 麦田地产

    一、公司基本情况介绍

    二、公司销售网络分布

    三、公司竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第八节 满堂红中介地产

    一、公司基本情况介绍

    二、公司销售网络分布

    三、公司竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第九节 金色时代中介地产

    一、公司基本情况介绍

    二、公司销售网络分布

    三、公司竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第十节 万紫千红中介地产

    一、公司基本情况介绍

    二、公司销售网络分布

    三、公司竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第十章 2016-2021年东莞市房地产中介市场前景预测分析

    第一节 2016-2021年东莞市房地产业前景趋势与预测

    一、东莞市房地产行业的驱动力

    二、东莞市房地产市场需求趋势

    三、东莞市房地产市场价格趋势

    四、东莞市商业地产投资前景分析

    第二节 2016-2021年东莞市房地产中介业新趋势探析

    一、企业化市场化发展趋势

    二、专业化品牌化发展趋势

    三、集团化规模化发展趋势

    四、信息化网络化发展趋势

    五、人员素质综合化发展趋势

    第三节 2016-2021年东莞市房屋中介危机中转型趋势分析

    一、东莞市中介经纪面临转型

    二、东莞市地产中介寻求新路

    第十一章 2016-2021年东莞房地产中介投资战略研究

    第一节 东莞市房地产中介企业协作与并购方式

    一、战略协作优劣势分析

    二、企业兼并收购的优劣势

    三、房产中介商业模式创新

    四、房产中介融资渠道分析

    第二节 2016-2021年东莞市房地产中介投资环境分析

    第三节 2016-2021年东莞市房地产中介行业投资机遇

    一、城市化为地产经纪行业创造机遇

    二、东莞市房产中介行业投资有利因素分析

    第四节 2016-2021年东莞市房地产中介企业的风险管理

    一、东莞市房地产中介面临的风险

    二、东莞市经纪业务的风险防范

    三、东莞市地产中介行业风险与价值分析

    第五节 2016-2021年东莞市房地产中介发展策略

    一、营销策略分析

    二、东莞市房地产中介行业信息化策略

    三、东莞市中小房地产中介生存策略

    第十二章 研究结论及发展建议

    第一节 东莞市房地产中介行业研究结论及建议

    第二节 东莞市房地产中介发展建议

    一、投资发展策略建议

    二、行业投资方向建议

    三、行业投资方式建议

    图表目录:

    图表:2010-2015年东莞市国民生产总值情况统计

    图表:2010-2015年东莞市固定资产投资情况统计

    图表:2010-2015年东莞市居民收入情况统计

    图表:2010-2015年东莞市产业结构变化情况统计

    图表:2012-2015年发布的主要保障性住房政策

    图表:东莞市房地产相关法规情况

    图表:2010-2015年东莞市总人口数统计

    图表:2010-2015年东莞市社会消费品零售总额情况统计

    图表:2015年东莞市社会消费品零售总额构成情况

    图表:2010-2015年东莞市招商引资项目情况表

    图表:2010-2015年东莞市外商直接投资项目分行业情况表

    图表:2010-2015年东莞市住宅土地出让量变化趋势图

    图表:2010-2015年东莞市房地产投资额统计

    图表:2010-2015年东莞市房屋竣工面积统计

    图表:2011-2015年东莞市商品房屋销售情况统计

    图表:2010-2015年东莞市住宅销售情况统计

    图表:2011-2015年东莞市商业用房销售情况统计

    图表:2010-2015年东莞市二手住宅历年交易量走势图

    图表:2012-2015年东莞市百盘挂牌价格指数趋势图

    图表:2012-2015年东莞市涨幅最快板块列表

    图表:2015年东莞市二手住宅成交TOP10

    图表:房地产中介企业创新商业模式

    图表:房地产中介企业融资方式与渠道分类

  • 房市进入长期调整期,2015年全国商品房销售面积120648万平方米,比上年减少8.2%,其中住宅销售面积增长15.3%。全国商品房销售额85228亿元,增长21.3%,其中住宅销售额增长22.6%。12月末,全国商品房待售面积47215万平方米,同比增长25.1%。

      相对新建楼盘来说,二手房的优势相当明显。首先,就是房价相对较便宜。其次,二手房一般处于开发较成熟的地段。第三,周边配套设施一般较完善。在综合考虑各种因素后,很多购房者把目光投向了二手房市场,市场热度依旧不减。

      与外发达的房地产中介服务业相比,我国的房地产中介服务业还处于发展初期,但发展迅速。目前,我国大部分地区的房地产中介服务行业正处于快速发展时期,盈利水平较高,发展前景巨大。但从事房地产中介服务的企业数量众多,竞争激烈,是个挑战大于机遇的行业。东莞市作为我国的首都,房地产事业一直很火爆,房地产中介行业在这样的环境中,企业如果及时根据市场变化特点调整经营策略、没有一定切实有效的战略来推动企业发展,就会使其与众多企业混杂在一起,没有发展,仅为生存而挣扎,最终将被市场淘汰。

      《2016-2021年东莞市房地产中介行业市场现状调查及投资潜力分析报告》由中研普华的资深专家和研究人员通过周密的市场调研,参考国家统计局、东莞市统计局及中国物流与采购联合会及多种相关报刊杂志的基础信息等公布提供的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。报告主要分析了东莞市房地产行业发展现状;东莞市二手房交易现状;东莞市地产中介行业发展现状;东莞市地产中介重点企业分析;东莞市地产中介行业发展前景、东莞市地产中介行业投资策略等。让您全面、准确地把握整个市场的走向和发展趋势,从而在竞争中赢得先机。

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究  产品营销研究  品牌调查研究  广告媒介研究  渠道商圈研究  满意度研究  神秘顾客调查  
    消费者研究   重点业务领域  调查执行技术  公司实力鉴证  关于中研普华  中研普华优势  服务流程管理

公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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