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2016-2020年厦门房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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【报告导读】

《2016-2020年厦门房地产行业发展前景分析及投资风险预测报告》由中研普华厦门房地产行业分析专家领衔撰写,主要分析了厦门房地产行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对厦门房地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的厦门房地产行业数据分析,帮助客户评估厦门房地产行业投资价值。

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  • 报告目录   REPORTS DIRECTORY
  • 内容概况   CONTENT OVERVIEW
  • 报告价值   REPORT VALUE
  • 

    第一部分 产业环境透视

    第一章 我国房地产市场发展分析

    第一节 中国房地产供需分析

    一、住房潜在需求分析

    二、我国购置未开发土地情况

    三、我国房地产价格情况分析

    四、我国房地产市场调整分析

    五、我国房地产购买力分析

    第二节 2015年房地产市场运行分析

    一、2015年中国房地产市场整体情况

    二、2015年中国房地产市场热点问题

    三、2015年房地产开发完成情况

    四、2015年商品房销售和空置情况

    五、2015年房地产开发企业资金来源情况

    六、2015年全国房地产开发景气指数

    七、2015年四季度企业景气指数分析

    第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数

    一、20151季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

    二、20152季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

    三、20153季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

    四、20154季度全国70个大中城市房屋销售价格指数

    第四节 2015年中国房地产市场发展分析

    一、2015年中国房地产行业发展概述

    二、2015年中国房地产全行业发展形势

    三、2015年我国房地产调整空间情况

    四、2015年中国房地产市场调控分析

    五、2015年中国房地产市场发展的关键

    第五节 2015年房地产市场形势分析与影响因素

    一、2015年我国房地产市场形势分析

    二、2015年房地产市场影响因素分析

    三、2015年房地产市场政策环境分析

    四、对我国房地产政策建议

    第二章 厦门房地产行业发展分析

    第一节 厦门房地产政策分析

    一、2015年全国房地产政策分析

    二、2015年厦门房地产政策分析

    三、2015年全国房地产政策分析

    四、2015年厦门房地产政策分析

    五、对厦门房地产市场的影响

    第二节 厦门土地市场分析

    一、2014-2015年厦门土地市场状况

    二、2014-2015年厦门土地供给分析

    第三节 2014-2015年厦门房地产市场分析

    一、20151季度厦门房地产市场分析

    二、20152季度厦门房地产市场分析

    三、20153季度厦门房地产市场分析

    四、20154季度厦门房地产市场分析

    第四节 2014-2015年厦门房地产市场供需分析

    一、2014-2015年厦门房地产市场供给总量分析

    二、2014-2015年厦门房地产市场供给结构分析

    三、2014-2015年厦门房地产市场需求总量分析

    四、2014-2015年厦门房地产市场需求结构分析

    五、2014-2015年厦门房地产市场供需平衡分析

    六、2014-2015年厦门房地产市场价格走势分析

    第四章 厦门房地产细分市场分析

    第一节 2014-2015年厦门住宅市场分析

    一、2015年厦门住宅市场分析

    二、2014-2015年厦门住宅地产建设规模

    三、2014-2015年厦门住宅销售规模

    第二节 2014-2015年厦门二手房市场分析

    一、2015年厦门二手房市场分析

    二、2014-2015年厦门二手房交易规模

    三、2014-2015年厦门二手房销售规模

    第三节 2014-2015年厦门写字楼市场分析

    一、2015年厦门写字楼市场分析

    二、2014-2015年厦门写字楼建设规模

    三、2014-2015年厦门写字楼销售规模

    第四节 2014-2015年厦门商业地产市场分析

    一、2015年厦门商业地产市场分析

    二、2014-2015年厦门商业地产建设规模

    三、2014-2015年厦门商业地产销售规模

    第五章 2014-2015年厦门房地产消费市场分析

    第一节 厦门房地产消费者收入分析

    一、厦门人口、人民生活分析

    二、2014-2015年厦门消费者收入水平

    三、2014-2015年厦门消费者信心指数分析

    第二节 厦门房地产场消费需求分析

    一、厦门房地产市场的消费需求变化

    二、厦门房地产行业的需求情况分析

    三、2015年厦门房地产市场消费需求分析

    第三节 2015年厦门房地产消费者调查

    一、房地产消费者对现时楼价的评价

    二、房地产消费者预期楼价走势分析

    三、房地产消费者中主导消费群体

    四、房地产消费者中购买主力群体

    五、房地产消费者二次购房情况调查

    六、房地产消费者购房首选区域

    七、房地产消费者的消费信心调查

    第六章 厦门房地产行业投资与发展前景分析

    第一节 2015年厦门房地产行业投资情况分析

    一、2015年总体投资结构

    二、2015年投资规模情况

    三、2015年投资增速情况

    第二节 厦门房地产行业投资机会分析

    一、厦门房地产投资项目分析

    二、可以投资的厦门房地产模式

    三、2015年厦门房地产投资机会

    四、2015年厦门房地产细分行业投资机会

    五、2016-2020年厦门房地产投资新方向

    第三节 厦门房地产行业发展前景分析

    一、厦门房地产市场发展前景分析

    二、厦门房地产市场蕴藏的商机分析

    三、2015年厦门房地产市场面临的发展商机

    四、2016-2020年厦门房地产市场面临的发展商机

    第二部分 市场竞争格局

    第七章 厦门房地产行业竞争格局分析

    第一节 我国房地产竞争分析

    一、2015年房地产市场竞争形势分析

    二、2015年房地产竞争性的供给市场分析

    三、2015年我国房地产市场增加竞争的必要性

    第二节 厦门房地产竞争分析

    一、2015年厦门房地产市场竞争情况分析

    二、2015年厦门房地产竞争性的供给市场

    三、2015年厦门房地产市场竞争形势分析

    第三节 厦门房地产行业竞争格局分析

    一、2014-2015SWOT分析

    二、2015年厦门房地产行业竞争分析

    三、2014-2015年厦门房地产市场竞争分析

    四、2016-2020年厦门主要房地产企业动向

    五、2016-2020年厦门房地产竞争策略分析

    第八章 2014-2015年厦门房地产行业发展形势分析

    第一节 厦门房地产行业发展概况

    一、厦门房地产行业发展特点分析

    二、厦门房地产行业投资现状分析

    三、厦门房地产行业总产值分析

    第二节 2014-2015年厦门房地产行业市场情况分析

    一、厦门房地产行业市场发展分析

    二、厦门房地产市场存在的问题

    三、厦门房地产市场规模分析

    第三节 2014-2015年厦门房地产产销状况分析

    一、厦门房地产供给分析

    二、厦门房地产销量分析

    三、厦门房地产市场需求分析

    第三部分 赢利水平分析

    第九章 厦门房地产行业整体运行指标分析

    第一节 2014-2015年厦门房地产行业总体规模分析

    一、企业数量结构分析

    二、行业规模情况分析

    第二节 2014-2015年厦门房地产行业产销分析

    一、行业供给情况总体分析

    二、行业销售收入总体分析

    第三节 2014-2015年厦门房地产行业财务指标总体分析

    一、行业盈利能力分析

    二、行业偿债能力分析

    三、行业营运能力分析

    四、行业发展能力分析

    第十章 厦门房地产行业赢利水平分析

    第一节 成本分析

    一、2014-2015年厦门房地产原材料价格走势

    二、2014-2015年厦门房地产行业人工成本分析

    三、2014-2015年厦门房地产行业营销成本分析

    第二节 产销运存分析

    一、2014-2015年厦门房地产行业产销情况

    二、2014-2015年厦门房地产行业存量情况

    三、2014-2015年厦门房地产行业资金周转情况

    第三节 盈利水平分析

    一、2014-2015年厦门房地产行业价格走势

    二、2014-2015年厦门房地产行业营业收入情况

    三、2014-2015年厦门房地产行业毛利率情况

    四、2014-2015年厦门房地产行业赢利能力

    五、2014-2015年厦门房地产行业赢利水平

    六、2016-2020年厦门房地产行业赢利预测

    第十一章 厦门房地产重点企业发展分析

    第一节 建发

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第二节 海晟

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第三节 泉舜

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第四节 永同昌

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第五节 大唐

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第六节 新景地

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第七节 杏林

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第八节 昌源

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第九节 联丰

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第十节 海投

    一、企业概况

    二、2014-2015年经营状况

    三、2016-2020年盈利能力分析

    四、2016-2020年发展战略

    第四部分 投资策略与分析

    第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析

    第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析

    一、房地产市场进入退出门槛分析

    二、宏观政策规范完善房地产市场

    三、一线城市房地产市场情况分析

    四、二三线城市房地产的需求分析

    第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析

    一、金融与房地产结合发展模式

    二、房地产投资情况分析

    三、外资进入房地产市场的特征

    四、外资关注重点

    第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析

    一、宏观调控对房地产市场影响趋势

    二、海外房地产投资基金市场影响力趋势

    第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较

    一、业外资本投融资与并购案例分析

    二、国际资本投融资与并购案例分析

    三、业内企业投融资与并购案例分析

    第十三章 厦门房地产行业投资策略分析

    第一节 行业发展特征

    一、行业的周期性

    二、行业的区域性

    三、行业的上下游

    四、行业经营模式

    第二节 行业投资形势分析

    一、行业发展格局

    二、行业进入壁垒

    三、行业SWOT分析

    四、行业五力模型分析

    第三节 厦门房地产行业投资效益分析

    一、2014-2015年厦门房地产行业投资状况

    二、2014-2015年厦门房地产行业投资效益

    三、2016-2020年厦门房地产行业投资方向

    四、2016-2020年厦门房地产行业投资建议

    第四节 厦门房地产行业投资策略研究

    一、2015年厦门房地产行业投资策略

    二、2015年厦门房地产行业投资策略

    三、2016-2020年厦门房地产行业投资策略

    四、2016-2020年厦门房地产细分行业投资策略

    第十四章 厦门房地产行业投资风险预警

    第一节 影响厦门房地产行业发展的主要因素

    一、2015年影响厦门房地产行业运行的有利因素

    二、2015年影响厦门房地产行业运行的稳定因素

    三、2015年影响厦门房地产行业运行的不利因素

    四、2015年厦门房地产行业发展面临的挑战分析

    五、2015年厦门房地产行业发展面临的机遇分析

    第二节 厦门房地产行业投资风险预警

    一、2016-2020年厦门房地产行业市场风险预测

    二、2016-2020年厦门房地产行业政策风险预测

    三、2016-2020年厦门房地产行业经营风险预测

    四、2016-2020年厦门房地产行业技术风险预测

    五、2016-2020年厦门房地产行业竞争风险预测

    六、2016-2020年厦门房地产行业其他风险预测

    第五部分 发展战略研究

    第十五章 厦门房地产行业发展趋势分析

    第一节 我国房地产市场走势分析

    一、全国房地产市场总体形势

    二、全国一二三线城市房地产市场形势

    三、我国房地产主要区域市场形势

    四、2016-2020年我国房地产市场走势

    第二节 2016-2020年厦门房地产市场趋势分析

    一、2015年厦门房地产市场趋势总结

    二、2016-2020年厦门房地产发展趋势分析

    第三节 2016-2020年厦门房地产行业供需预测

    一、2016-2020年厦门房地产供给预测

    二、2016-2020年厦门房地产需求预测

    三、2016-2020年厦门房地产价格预测

    第四节 2016-2020年厦门房地产行业规划建议

    一、2016-2020年厦门房地产行业整体规划

    二、2016-2020年厦门房地产行业发展预测

    三、2016-2020年厦门房地产行业规划建议

    第十六章 厦门房地产企业管理策略建议

    第一节 销售策略分析

    一、媒介选择策略分析

    二、产品定位策略分析

    三、企业宣传策略分析

    第二节 提高厦门房地产企业竞争力的策略

    一、提高厦门房地产企业核心竞争力的对策

    二、厦门房地产企业提升竞争力的主要方向

    三、影响厦门房地产企业核心竞争力的因素及提升途径

    四、提高厦门房地产企业竞争力的策略

    第三节 中研普华对厦门房地产品牌的战略思考

    一、厦门房地产实施品牌战略的意义

    二、厦门房地产企业品牌的现状分析

    三、厦门房地产企业的品牌战略研究

    四、厦门房地产品牌战略管理的策略

    图表目录

    图表:2014-2015年厦门房地产行业市场规模

    图表:2014-2015年厦门房地产重要数据指标比较

    图表:2014-2015年厦门房地产行业销售情况分析

    图表:2014-2015年厦门房地产行业资产情况分析

    图表:2016-2020年厦门房地产市场价格走势预测

    图表:20151-12月全国房地产开发投资完成情况

    图表:20151-12月份70个大中城市房屋销售价格指数

    图表:2015年厦门有购房计划的消费者所占比例

    图表:2015年厦门准备二次购房的消费者所占比例

    图表:2015年厦门消费者准备购买何种类型的房屋

    图表:2015年厦门购房消费者能够接受的价格范围

    图表:2015年厦门购房消费者预测厦门整体房价走势

    图表:2015年厦门购房消费者家庭月收入状况

    图表:20151-12月厦门主城区商品房供需套数

    图表:20151-12月厦门主城区商品房供需面积

    图表:20151-12月厦门主城区商品房户均面积

    图表:2015年厦门各种物业房源销售情况

    图表:2015年厦门各行政区成交情况

    图表:2015年厦门各城区成交情况

    图表:2015年厦门各行政区二手房成交量

  • 厦门是一个岛城、经济特区、计划单列市、福建经济规模第三的城市。但是厦门的发展是在得不到倾斜型的扶持政策的情况下完全依靠发掘自身的力量。它现在的成就主要是得益于它清晰的城市定位旅游型城市、传统的港口优势、强大的教育资源以及与之衔接的科技产业定位其产业结构不断优化调整。

      在厦门城乡统筹发展、岛内外一体化步伐加快的情况下岛外四大新城都蕴含着巨大的发展机遇。虽然落实推行岛内外一体化还需时日从衣、食、行很多方面岛外还是不如岛内方便、快捷、完善再加上新政影响目前还在持续短期内楼市不被看好。但是无论从厦门市政府的政策扶持土地资源的充分供应地方政府的基础设施配套建设再到开发商项目的陆续开工建设楼盘品质不断提升制定合理的价位这些都将为岛外的楼市注入强心剂。随着岛外基础设施逐步完善、城市一体化逐步形成楼市长期仍将看好了。与此同时岛内外一体化未来政府将重点加大岛外建设相应岛内房地产开发量与供应量也将有所控制由此岛内房产有可能进一步稀缺价格坚挺也是必然。而且未来岛内房产仍将坚持走高端路线。未来厦门还将进一步加大对岛外新城区和农村的财政投入加快岛内外、城乡在就业、义务教育、公共卫生、基本医疗、社会保障、精神文明建设、城市管理等方面制度和机制的一体化把优质的教育、卫生等各方面的资源向岛外延伸加快推进城乡基本公共服务均等化。

      厦门作为一个风景优美的海滨城市、移民宜居城市,并且随着特区的扩大、海峡西岸经济区的建立,厦门经济开始新的跨越,逐步腾飞,由此许多购房者都希望能在厦门长期工作生活,这一部分新厦门人也就为当地刚需注入了新生力量。因此,只要产品优质,特别是房价有吸引力,厦门便可以作为具有投资价值的潜力存在,从另一方面来说,虽然各种调控政策接踵而至,但作为不可再生资源,房产本身的投资价值并没有降低多少,厦门未来前景也被诸多投资群体所看好。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、厦门市统计局、厦门市国土资源局、厦门市房产管理局、厦门市房地产经纪协会、厦门住宅与房地产业协会、厦门房地产信息中心、中国行业研究网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及厦门房地产研究单位等公布和提供的大量资料,结合中研普华公司对厦门房地产相关企业的实地调查,对厦门房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了厦门房地产行业的前景与风险。报告揭示了厦门房地产市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

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公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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