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2016-2021年中国经济适用房建设市场需求规模及投资商机评估报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

中文版全价:RMB 9500 电子版:RMB 9000 印刷版:RMB 9000
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【报告导读】

《2016-2021年中国经济适用房建设市场需求规模及投资商机评估报告》由中研普华经济适用房行业分析专家领衔撰写,主要分析了经济适用房行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对经济适用房行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的经济适用房行业数据分析,帮助客户评估经济适用房行业投资价值。

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本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予中研普华公司,中华人民共和国涉外调查许可证:国统涉外证字第1226号

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

  • 报告目录   REPORTS DIRECTORY
  • 内容概况   CONTENT OVERVIEW
  • 报告价值   REPORT VALUE
  • 

    第一章 经济适用房相关概述

    1.1 经济适用房基本概念

    1.1.1 经济适用房简介

    1.1.2 建设经济适用房的意义

    1.1.3 经济适用房的发展历程

    1.2 经济适用房其它特性

    1.2.1 经济适用房政策依据

    1.2.2 经济适用房建设标准

    1.2.3 经济适用房的价格构成

    1.2.4 经适房与商品房的区别

    第二章 2013-2015年经济适用房建设发展环境分析

    2.1 2013-2015年国家宏观经济环境

    2.1.1 2014年中国宏观经济分析

    2.1.2 2015年我国宏观经济分析

    2.1.3 我国保经济增长与保障民生措施

    2.1.4 我国宏观经济走势分析

    2.2 2013-2015年中国住房政策概况

    2.2.1 我国住有所居的基本国情

    2.2.2 中国住房政策三大发展阶段及其影响

    2.2.3 国内外保障性住房供应政策现状及特征

    2.2.4 加强和完善保障性租赁住房供应的必要性

    2.2.5 发展经济适用住房的政策取向与实施对策

    2.3 2013-2015年房地产市场发展分析

    2.3.1 国内房地产市场发展概况

    2.3.2 2014-2015年房地产市场发展分析

    2.3.3 我国房地产市场发展的政策建议

    2.4 2013-2015年保障性住房发展综述

    2.4.1 中国各地纷纷推出保障房计划

    2.4.2 保障性住房发展已向市场过渡

    2.4.3 保障住房发展趋向探索

    2.4.4 我国需建立保障性住房合理运作机制

    2.4.5 增加保障性住房投资的五大建议

    2.4.6 中国保障性住房可持续发展策略

    第三章 2013-2015年经济适用房建设发展分析

    3.1 2013-2015年主要国家和地区经适房建设发展概况

    3.1.1 香港地区

    3.1.2 美国

    3.1.3 新加坡

    3.1.4 法国

    3.1.5 印度

    3.1.6 日本

    3.2 2013-2015年中国经济适用房建设发展分析

    3.2.1 中国经济适用房建设发展概述

    3.2.2 我国经济适用房开工建设情况

    3.2.3 国内经济适用房开发建设现状

    3.2.4 我国部分省市弃建经济适用房

    3.3 中国经济适用房制度发展探析

    3.3.1 规范经济适用房制度的探讨

    3.3.2 经济适用房共有产权制度研究

    3.3.3 经济适用房内循环制度概述

    3.3.4 我国经济适用房制度亟待创新

    3.4 经适房建设中地方与中央政府的博弈分析

    3.4.1 地方政府在经适房建设中存在的问题

    3.4.2 地方政府和中央政府之间的“智猪博弈”

    3.4.3 地方政府与中央政府的博弈分析

    第四章 2013-2015年经济适用房市场发展分析

    4.1 2013-2015年经济适用房市场发展概况

    4.1.1 经济适用房市场发展现状

    4.1.2 经济适用房市场发展效应分析

    4.1.3 未来经济适用房市场发展走向

    4.2 经济适用房市场运作新模式分析

    4.2.1 经济适用房市场新模式的定位

    4.2.2 经济适用房市场新模式的主要内容

    4.2.3 经济适用房市场新模式的可行性分析

    4.3 中国发展经适房租赁市场的必要性和对策

    4.3.1 以租赁方式供应经济适用住房的优点

    4.3.2 培育和发展经适房租赁市场的必要性

    4.3.3 培育和发展经适房租赁市场的对策

    4.4 油田经适房建设的成本分析与控制

    4.4.1 油田经济适用房的发展简况

    4.4.2 油田经济适用房造价解析

    4.4.3 搞好经济适用房造价控制的建议

    4.5 中国经适房销售机制弊端与对策研讨

    4.5.1 经济适用房现行销售体制弊端

    4.5.2 层次分析法在经济适用房销售中的应用

    4.5.3 完善经济适用房销售体制的配套措施

    4.6 经适房市场发展面临的挑战及对策

    4.6.1 经济适用房滞销的原因分析

    4.6.2 经济适用房制度运行中存在的问题

    4.6.3 现有经济适住房市场存在的问题

    4.6.4 中国经济适用住房政策调整建议

    4.6.5 我国经适房应根据市场供求关系进行调节

    第五章 2013-2015年主要城市经济适用房发展概况

    5.1 上海经适房发展

    5.1.1 上海经济适用房建设概述

    5.1.2 上海经济适用房建设转型分析

    5.1.3 上海经适房管理政策解读

    5.1.4 上海需适当控制经济适用房建设规模

    5.2 北京经适房发展

    5.2.1 北京市经济适用住房政策分析

    5.2.2 北京经济适用房供需概况

    5.2.3 北京经济适用房供需失衡分析

    5.3 广州经适房发展

    5.3.1 广州经济适用房发展综述

    5.3.2 广州经适房供需状况

    5.3.3 广州经济适用房存在的问题

    5.3.4 广州经济适用房发展建议

    5.4 深圳经适房发展

    5.4.1 深圳经济适用房遭遇滞销

    5.4.2 深圳经济适用房管理政策解读

    5.4.3 深圳经济适用房建设发展规划

    5.5 武汉经适房发展

    5.5.1 武汉市经济适用房市场综述

    5.5.2 武汉市经济适用房建设发展情况

    5.5.3 武汉市将大力提高经济适用房建设水平

    5.6 其它城市经适房建设发展概况

    5.6.1 南京

    5.6.2 郑州

    5.6.3 天津

    5.6.4 济南

    第六章 中研普华对经济适用房投融资分析及前景展望

    6.1 经济适用房投融资探析

    6.1.1 经济适用房投融资制度的问题

    6.1.2 经济适用房投融资制度创新浅析

    6.1.3 经济适用房的REITs融资模式分析

    6.2 中研普华对经济适用房的发展前景预测

    6.3.1 中国经济适用房总体发展方向

    6.3.2 经济适用房建设拉动内需展望

    6.3.3 我国经济适用房建设有望提速

    6.3.4 中研普华对2016-2021年中国经济适用房发展预测

    附录

    附录一:经济适用住房管理办法

    附录二:经济适用住房开发贷款管理办法

    图表目录

    图表:2013-2014年国内生产总值增长速度(累计同比)

    图表:2005-2014年全国粮食产量

    图表:2013-2014年规模以上工业增加值增速(月度同比)

    图表:2013-2014年固定资产投资(不含农户)名义增速(累计同比)

    图表:2013-2014年社会消费品零售总额名义增速(月度同比)

    图表:2013-2014年居民消费价格上涨情况(月度同比)

    图表:2013-2014年工业生产者出厂价格涨跌情况(月度同比)

    图表:2014-2015年国内生产总值增长速度(累计同比)

    图表:2014-2015年规模以上工业增加值增速(月度同比)

    图表:2014-2015年固定资产投资(不含农户)名义增速(累计同比)

    图表:2014-2015年社会消费品零售总额名义增速(月度同比)

    图表:2014-2015年居民消费价格上涨情况(月度同比)

    图表:2014-2015年工业生产者出厂价格涨跌情况(月度同比)

    图表:2013-2014年房地产开发投资增速

    图表:2014年东中西部地区房地产开发投资情况

    图表:2013-2014年房地产开发企业土地购置面积增速

    图表:2013-2014年房地产开发企业到位资金增速

    图表:2013-2014年全国商品房销售面积及销售额增速

    图表:2014年全国房地产开发和销售情况

    图表:2014年东中西部地区房地产销售情况

    图表:2014-2015年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

    图表:2014-2015年全国房地产开发企业到位资金增速情况

    图表:2014-2015年全国商品房销售面积及销售额增速

    图表:2015年东中西部地区房地产销售情况

    图表:2015年全国房地产开发和销售情况

    图表:中国住房政策的发展阶段及政策特征

    图表:租赁住房市场发展情况

    图表:保障性租赁住房供应的政策转变

    图表:租金配租与实物配租的实施状况

    图表:居民住房需求意识变化的市场影响

    图表:我国保障性住房供应情况

    图表:美国保障性住房供应状况

    图表:发达国家的住房问题与住房政策

    图表:发达国家的住房自有率

    图表:中央政府和地方政府博弈的利益矩阵

    图表:影响住房需求度的因素层次

    图表:经济适用住宅的效用

    图表:经济适用房自我偿付REIT的运作模式

    图表:中研普华对2016-2021年经济适用房市场规模预测分析

  • 自改革开放至今,中国的住房政策从创建和发展城镇住房市场,提高居民住房水平,改善城市居住环境等,经历了30多年的发展历程。30多年中国住房政策经历了由“国家保障”向“市场建设”转移、再由“市场供应”到“社会保障”加强的不断完善的发展过程。

      经济适用住房是中国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。简言之,经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

      2015年政府工作报告指出,2015年我国保障性安居工程新安排740万套,其中棚户区改造580万套,增加110万套,把城市危房改造纳入棚改政策范围。

      经济适用住房的建设是中国政府现阶段解决国民住有所居的主要手段之—。按照政策,经济适用住房用地由国家划拨,利润率必须控制在3%以内,各方面的税费也要减免。零地价、微利性和低税费,构成了经济适用住房的三大基本属性。

      经济适用房建设研究报告对经济适用房建设行业研究的内容和方法进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的经济适用房建设资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。经济适用房建设报告绝对如实地反映客观情况,叙述、说明、推断、引用均恰如其分。文字、用词应力求准确。研究报告的文字也简单、明了、通顺、流畅,既明白如话,又把研究的效果准确地、科学地表达出来。经济适用房建设研究报告以行业为研究对象,并基于行业的现状,行业经济运行数据,行业供需现状,行业竞争格局,重点企业经营分析,行业产业链分析,市场集中度等现实指标,分析预测行业的发展前景和投资价值。通过最深入的数据挖掘,对行业进行严谨分析,从多个角度去评估企业市场地位,准确挖掘企业的成长性,已经为众多企业带来了最专业的研究和最有价值的咨询服务过程。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网以及国内外多种相关报刊杂志媒体提供的最新研究资料。本报告对国内外经济适用房建设行业的发展状况进行了深入透彻地分析,对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究,重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况,报告还对经济适用房建设下游行业的发展进行了探讨,是经济适用房建设及相关企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态,把握经济适用房建设行业发展方向,为企业经营决策提供重要参考的依据。

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究  产品营销研究  品牌调查研究  广告媒介研究  渠道商圈研究  满意度研究  神秘顾客调查  
    消费者研究   重点业务领域  调查执行技术  公司实力鉴证  关于中研普华  中研普华优势  服务流程管理

公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

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