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2017-2022年中国物业管理行业全景调研与发展趋势预测报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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【报告导读】

《2017-2022年中国物业管理行业全景调研与发展趋势预测报告》由中研普华物业管理行业分析专家领衔撰写,主要分析了物业管理行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对物业管理行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的物业管理行业数据分析,帮助客户评估物业管理行业投资价值。

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  • 报告目录   REPORTS DIRECTORY
  • 内容概况   CONTENT OVERVIEW
  • 报告价值   REPORT VALUE
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    第一部分 产业环境透视

    第一章 物业管理行业发展综述      1

    第一节 物业管理行业定义及分类     1

    一、行业定义       1

    二、我国物业管理市场的形成条件    1

    三、物业管理的经济特性    2

    四、物业管理与房地产的关系研究    4

    第二节 物业管理行业统计标准  6

    一、统计部门和统计口径    6

    二、行业主要统计方法介绍       7

    三、行业涵盖数据种类介绍       8

    第三节 最近3-5年中国物业管理行业经济指标分析      9

    一、赢利性    9

    二、成长速度       9

    三、附加值的提升空间       10

    四、进入壁垒/退出机制    10

    五、风险性    13

    六、行业周期       15

    七、竞争激烈程度指标       15

    八、行业及其主要子行业成熟度分析       16

    第四节 物业管理行业产业链分析     17

    一、产业链结构分析    17

    二、主要环节的增值空间    17

    三、与上下游行业之间的关联性       18

    四、行业产业链上游相关行业分析    23

    1、物业管理成本构成  23

    2、安防行业发展状况及趋势     25

    五、行业重点业态分析       29

    1、物业管理下游行业分布  29

    2、房地产行业发展状况及影响  29

    3、酒店行业发展状况及影响     31

    4、商业综合体发展状况及影响  33

    六、上下游行业影响及风险提示       34

    第二章 物业管理行业市场环境及影响分析(PEST      37

    第一节 物业管理行业政治法律环境(P       37

    一、行业管理体制分析       37

    二、行业主要法律法规       43

    1、《物权法》       43

    2、《物业管理企业资质管理办法》   44

    3、行业主要政策动向  45

    三、物业管理行业标准       45

    1、《物业服务收费管理办法》   45

    2、《物业管理条例》   49

    四、行业相关发展规划       51

    五、政策环境对行业的影响       52

    第二节 行业经济环境分析(E       53

    一、宏观经济形势分析       53

    1、中国GDP分析       53

    2、城乡居民家庭人均可支配收入分析     54

    3、全社会固定资产投资分析     55

    4、进出口总额及增长率分析     56

    5、社会消费品零售总额     57

    二、宏观经济环境对行业的影响分析       59

    1、经济复苏对行业的影响  59

    2、货币政策对行业的影响  60

    3、区域规划对行业的影响  61

    第三节 行业社会环境分析(S       62

    一、物业管理行业社会环境       62

    1、人口环境分析  62

    2、教育环境分析  62

    3、文化环境分析  63

    4、中国城镇化率  64

    5、生态环境分析  65

    二、社会环境对行业的影响       67

    三、物业管理产业发展对社会发展的影响       68

    第四节 行业技术环境分析(T       70

    一、物业管理技术分析       70

    二、物业管理技术发展水平       71

    1、我国物业管理行业设施设备水平  71

    2、我国物业管理信息化水平阶段性研究  73

    三、中国楼宇智能化行业发展黄金时期到来    74

    四、物业服务企业实现现代化的转型的物联网技术       76

    五、技术环境对行业的影响       79

    第三章 国际物业管理行业发展分析及经验借鉴       81

    第一节 全球物业管理市场总体情况分析  81

    一、全球物业管理行业的发展特点    81

    二、全球物业管理行业发展分析       86

    三、全球物业管理行业竞争格局       89

    四、全球物业管理市场区域分布       90

    五、国际重点物业管理企业运营分析       90

    第二节 全球主要国家(地区)市场分析  93

    一、欧洲       93

    1、欧洲物业管理行业发展概况  93

    2、欧洲物业管理模式及运行     93

    32017-2022年欧洲物业管理行业发展前景预测 101

    二、美国       101

    1、美国物业管理行业发展概况  101

    2、美国物业管理模式及运行     102

    32017-2022年美国物业管理行业发展前景预测 106

    三、日本       107

    1、日本物业管理行业发展概况  107

    2、日本物业管理模式及运行     109

    32017-2022年日本物业管理行业发展前景 111

    四、新加坡    111

    1、新加坡物业管理行业发展概况     111

    2、新加坡物业管理模式及运行  114

    32017-2022年新加坡物业管理行业发展前景预测     115

    五、其他国家地区       116

    1、澳大利亚  116

    2、新西兰     118

    3、加拿大     120

    第二部分 行业深度分析

    第四章 我国物业管理行业运行现状分析     124

    第一节 我国物业管理行业发展状况分析  124

    一、我国物业管理行业发展阶段       124

    二、我国物业管理行业发展总体概况       125

    三、我国物业管理行业发展特点分析       127

    四、我国物业管理行业商业模式分析       129

    第二节 物业管理行业发展现状  135

    一、我国物业管理行业市场规模       135

    二、我国物业管理行业发展分析       135

    三、中国物业管理企业发展分析       136

    第三节 物业管理市场情况分析  140

    一、中国物业管理市场总体概况       140

    二、中国物业管理设施(设备)市场分析       142

    第四节 我国物业管理费用价格走势分析  143

    一、物业管理费用收入组成       143

    二、物业管理市场价格影响因素       144

    三、物业管理费用价格走势预测       145

    第五章 我国物业管理行业整体运行指标分析    147

    第一节 中国物业管理行业总体规模分析  147

    一、企业数量结构分析       147

    二、人员规模状况分析       147

    三、行业资产规模分析       148

    四、行业市场规模分析       149

    第二节 中国房地产行业开发投资情况分析     149

    一、我国房地产行业开发投资情况    149

    二、我国房地产行业开发投资细分情况    150

    第三节 房地产开发企业房屋施工面积     151

    一、住宅施工面积       151

    二、房屋新开工面积    151

    三、房地产开发企业土地购置面积    151

    四、土地成交价款       152

    第四节 商品房销售面积及销售额     154

    一、商品房销售面积及销售额    154

    二、住宅销售面积及销售额       156

    三、办公楼销售面积及销售额    156

    四、商业营业用房销售面积及销售额       156

    第五节 房地产开发企业到位资金情况     157

    一、房地产开发企业到位资金    157

    二、国内贷款       158

    三、利用外资       158

    四、自筹资金       158

    第六节 房地产开发景气指数     158

    一、房地产开发景气指数    158

    二、房地产开发景气指数变化走势    159

    1、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况     159

    2、二手住宅价格变动情况  160

    三、2017-2022年房地产开发景气指数预测   161

    第七节 我国物业管理费用收入与支出情况分析     161

    一、我国物业管理费用收入       161

    1、物业管理费用收入类型  161

    2、物业管理费用收入情况  162

    二、我国物业管理费用支出       162

    1、物业管理费用支出形式  162

    2、物业管理费用支出情况  163

    第八节 我国物业管理行业资产运营指标分析  163

    一、固定资产总额       163

    二、税费统计       164

    1、物业税     164

    2、营业税     166

    三、利润       167

    第九节 中国物业管理行业财务指标总体分析  170

    一、行业盈利能力分析       170

    二、行业偿债能力分析       172

    三、行业运营能力分析       173

    四、行业发展能力分析       174

    第六章 我国物业管理市场供需形势分析     175

    第一节 我国物业管理市场供需分析  175

    一、我国物业管理行业供给情况       175

    1、我国住宅地产开发规模分析  175

    2、我国商业地产开发规模分析  175

    3、重点企业建筑面积管理份额  176

    二、我国物业管理行业需求情况       177

    1、物业管理行业需求市场  177

    2、物业管理行业客户结构  178

    3、物业管理行业需求的地区差异     178

    三、我国物业管理行业供需平衡分析       178

    第二节 物业管理设施(设备)市场应用及需求预测     179

    一、物业管理设施(设备)应用市场总体需求分析       179

    二、2017-2022年物业管理行业领域设备需求量预测   183

    第三部分 市场全景调研

    第七章 我国物业管理细分市场分析及预测 185

    第一节 中国物业管理行业细分市场结构分析  185

    一、物业管理行业市场结构现状分析       185

    二、物业管理行业细分结构特征分析       185

    三、物业管理行业细分市场发展概况       185

    四、物业管理行业市场结构变化趋势       185

    第二节 物业管理市场分析预测  186

    一、住宅物业管理市场分析预测       186

    1、住宅地产发展分析  186

    2、住宅物业管理规模分析  186

    3、住宅物业管理集中度分析     186

    4、住宅物业管理竞争格局  187

    5、住宅物业管理经营效益  187

    6、住宅物业管理市场趋势预测  188

    二、商业物业管理市场分析预测       189

    1、商业地产发展分析  189

    2、商业地产细分市场分析  190

    3、商业物业管理规模分析  191

    4、商业物业管理集中度分析     191

    5、商业物业管理竞争格局  191

    6、商业物业管理经营效益  191

    7、商业物业管理市场趋势预测  191

    三、公共物业管理市场分析预测       191

    1、公共物业发展分析  191

    2、公共物业管理集中度分析     191

    3、公共物业管理竞争格局  192

    4、公共物业管理经营效益  192

    5、公共物业管理市场趋势预测  192

    四、工业物业管理市场分析预测       193

    1、工业地产发展分析  193

    2、工业物业管理内容分析  194

    3、工业物业管理重点分析  195

    4、工业物业管理竞争格局  196

    5、工业物业管理经营模式  196

    6、工业物业管理市场趋势预测  197

    五、办公物业管理市场分析预测       199

    1、办公物业发展分析  199

    2、办公物业管理重要性分析     200

    3、办公物业管理要求分析  200

    4、办公物业管理特点分析  202

    5、办公物业管理市场趋势  204

    第八章 中国物业管理行业招投标分析 206

    第一节 物业管理招投标综述     206

    一、物业管理招投标的性质       206

    二、物业管理招投标的意义       206

    三、物业管理招投标的原则       207

    四、物业管理招投标存在问题及原因       208

    第二节 物业管理招标分析  210

    一、物业管理招标组织机构       210

    二、物业管理招标类型       211

    三、物业管理招标程序       212

    四、物业管理招标文件       216

    五、物业管理招标方法       216

    1、物业管理服务策划方案招标法     216

    2、物业管理服务报价方案招标法     217

    3、物业管理无标底两步法招标法     217

    第三节 物业管理投标分析  218

    一、物业管理投标组织机构       218

    二、物业管理投标程序       219

    三、物业管理投标文件       223

    第九章 陕西省物业管理市场细分领域分析 224

    第一节 陕西省物业管理总体市场发展现状     224

    一、陕西省物业管理市场现状分析    224

    二、陕西省物业管理收费标准规定    224

    三、陕西省物业管理行业发展成就    233

    四、陕西省物业管理市场竞争分析    234

    1、陕西省物业管理行业竞争分析     234

    2、陕西省物业管理行业重点企业     236

    五、陕西省物业管理行业总体市场规模测算    237

    第二节 陕西省住宅物业管理市场分析     237

    一、住宅物业的基本管理内容    237

    二、住宅物业管理特点与难点    240

    三、住宅物业费的构成与制定    246

    四、2014-2016住宅物业市场规模测算   249

    五、陕西省别墅物业管理分析    249

    1、别墅物业环境特点  249

    2、别墅物业治安特性  250

    3、别墅物业服务要点  250

    第三节 陕西省商业物业管理市场分析     251

    一、陕西省商业地产开发投资情况    251

    二、陕西省商业地产销售情况分析    252

    三、陕西省商业地产不同业态管理特点    252

    1、写字楼的物业管理特点  252

    2、购物中心物业管理特点  254

    3、休闲会所物业管理特点  255

    4、公寓酒店物业管理特点  255

    四、2014-2016年商业地产行业市场规模测算       256

    第四节 陕西省工业物业管理市场分析     257

    一、陕西省工业物业管理业态特征    257

    二、陕西省工业物业管理的特点       259

    三、陕西省工业物业管理的难点       260

    四、陕西省工业物业管理的思路       261

    五、工业物业管理组织架构设计       264

    六、工业物业管理市场规模测算       268

    七、陕西省工业物业管理运营策略    269

    1、工业物业管理的前期介入     269

    2、工业物业管理的接管验收     270

    3、工业物业管理日常管理策略  270

    第五节 陕西省公共建筑物业管理市场分析     273

    2、政府机关物业管理特点  274

    3、政府机关物业管理要素  276

    4、政府物业管理项目招标案例  278

    二、陕西省医院物业管理    279

    1、医院物业管理模式  279

    2、医院物业管理特点  281

    3、医院物业管理内容  287

    4、医院物业管理项目招标案例  289

    三、陕西省学校物业管理    292

    1、学校物业管理模式  292

    2、学校物业管理特点  293

    3、学校物业管理内容  294

    4、学校物业管理项目招标案例  298

    四、2014-2016年陕西省公共建筑物业市场规模测算   300

    第十章 陕西省物业管理重点企业经营分析 301

    第一节 西安高科物业管理有限公司  301

    一、企业基本情况分析       301

    二、企业主要经营范围       301

    三、企业服务特色分析       301

    四、企业物业管理成就       302

    第二节 西安天朗物业管理有限公司  303

    一、企业基本情况分析       303

    二、企业经营服务范围       303

    三、企业资质荣誉情况       303

    四、企业物业管理成就       304

    第三节 西安高新枫叶物业管理有限责任公司  305

    一、企业基本情况分析       305

    二、企业物业管理范畴       305

    三、企业物业管理方针       306

    四、企业物业管理成就       306

    第四节 西安天地源物业管理有限责任公司     306

    一、企业基本情况分析       306

    二、企业经营实力分析       307

    三、企业物业服务特色       307

    四、企业管理优势分析       307

    五、企业品牌建设成就       307

    第五节 西安锦江物业服务有限公司  308

    一、企业基本情况分析       308

    二、企业业务经营范围       308

    三、企业物业管理成就       308

    四、企业经营策略分析       309

    第十一章 物业管理行业区域市场分析 310

    第一节 中国物业管理重点区域市场分析预测  310

    一、行业总体区域结构特征及变化    310

    1、行业区域结构总体特征  310

    2、行业区域集中度分析     313

    3、行业区域分布特点分析  314

    4、行业规模指标区域分布分析  314

    5、行业效益指标区域分布分析  314

    6、行业企业数的区域分布分析  314

    二、物业管理区域市场分析       315

    三、物业管理区域市场前景及趋势    315

    第二节 我国重点省市物业管理行业市场分析  315

    一、深圳       315

    1、深圳物业管理发展现状  315

    2、深圳物业管理业主满意度分析     318

    3、深圳物业管理竞争情况分析  318

    4、深圳物业管理的经验借鉴     319

    5、深圳物业管理的发展前景     328

    二、上海       329

    1、上海物业管理发展现状  329

    2、上海物业管理业主满意度分析     330

    3、上海物业管理竞争情况分析  330

    4、上海物业管理的经验借鉴     330

    5、上海物业管理的发展前景     331

    三、北京       332

    1、北京物业管理发展现状  332

    2、北京物业管理业主满意度分析     333

    3、北京物业管理竞争情况分析  334

    4、北京物业管理的经验借鉴     334

    5、北京物业管理的发展前景     336

    四、天津       337

    1、天津物业管理发展现状  337

    2、天津物业管理业主满意度分析     339

    3、天津物业管理竞争情况分析  339

    4、天津物业管理的经验借鉴     339

    5、天津物业管理的发展前景     340

    第四部分 竞争格局分析

    第十二章 2017-2022年物业管理行业竞争形势及策略    343

    第一节 行业总体市场竞争状况分析  343

    一、物业管理行业竞争结构分析       343

    1、现有企业间竞争     343

    2、潜在进入者分析     343

    3、替代品威胁分析     345

    4、供应商议价能力     346

    5、客户议价能力  347

    二、物业管理行业企业间竞争格局分析    347

    1、不同地域企业竞争格局  347

    2、不同规模企业竞争格局  348

    3、不同所有制企业竞争格局     348

    三、物业管理行业集中度分析    349

    四、物业管理行业SWOT分析  349

    1、物业管理行业优势分析  349

    2、物业管理行业劣势分析  349

    3、物业管理行业机会分析  350

    4、物业管理行业威胁分析  351

    第二节 中国物业管理行业竞争格局综述  352

    一、物业管理行业竞争概况       352

    二、中国物业管理行业竞争力分析    352

    1、我国物业管理行业竞争力剖析     352

    2、我国物业管理企业市场竞争的优势     353

    3、国内物业管理企业竞争能力提升途径  356

    三、中国物业管理水平竞争力优势分析    356

    四、物业管理行业主要企业竞争力分析    359

    第三节 物业管理行业竞争格局分析  363

    一、国内外物业管理竞争分析    363

    二、我国物业管理市场竞争分析       367

    三、我国物业管理市场集中度分析    368

    四、国内主要物业管理企业动向       369

    第十三章 2017-2022年物业管理行业领先企业经营形势分析       370

    第一节 中国物业管理企业总体发展状况分析  370

    一、物业管理企业主要类型       370

    二、物业管理企业资本运作分析       372

    三、物业管理企业创新及品牌建设    374

    第二节 中国领先物业管理企业经营形势分析  375

    一、上海陆家嘴物业管理有限公司    375

    1、企业发展概况  375

    2、企业产品服务  375

    3、企业发展动态  376

    4、企业规模分析  376

    5、企业运营项目分析  376

    6、企业发展战略研究  377

    二、广东省华侨物业发展有限公司    378

    1、企业发展概况  378

    2、企业产品服务  378

    3、企业发展动态  378

    5、企业规模分析  378

    5、企业运营项目分析  379

    6、企业发展战略研究  381

    三、绿城物业服务集团有限公司       381

    1、企业发展概况  381

    2、企业产品服务  381

    3、企业发展动态  381

    4、企业规模分析  382

    5、企业运营项目分析  382

    6、企业发展战略研究  383

    四、中海物业管理有限公司       383

    1、企业发展概况  383

    2、企业产品服务  383

    3、企业发展动态  384

    4、企业规模分析  385

    5、企业运营项目分析  385

    6、企业发展战略研究  387

    五、上海中星集团申城物业有限公司       387

    1、企业发展概况  387

    2、企业产品服务  387

    3、企业发展动态  388

    4、企业规模分析  388

    5、企业运营项目分析  388

    6、企业发展战略研究  389

    六、上海复瑞物业管理有限公司       389

    1、企业发展概况  389

    2、企业产品服务  390

    3、企业发展动态  390

    4、企业规模分析  390

    5、企业运营项目分析  390

    6、企业发展战略研究  392

    七、北京金融街物业管理有限责任公司    392

    1、企业发展概况  392

    2、企业产品服务  393

    3、企业发展动态  393

    4、企业规模分析  393

    5、企业运营项目分析  393

    6、企业发展战略研究  394

    八、上海上房物业管理有限公司       394

    1、企业发展概况  394

    2、企业产品服务  394

    3、企业发展动态  394

    4、企业规模分析  394

    5、企业运营项目分析  395

    6、企业发展战略研究  395

    九、天津市天房物业管理有限公司    395

    1、企业发展概况  395

    2、企业产品服务  395

    3、企业发展动态  396

    4、企业规模分析  396

    5、企业运营项目分析  396

    6、企业发展战略研究  396

    十、四川嘉宝资产管理集团股份有限公司       396

    1、企业发展概况  396

    2、企业产品服务  397

    3、企业发展动态  398

    4、企业规模分析  398

    5、企业运营项目分析  398

    6、企业发展战略研究  398

    十一、深圳市赛格物业管理有限公司       399

    1、企业发展概况  399

    2、企业产品服务  399

    3、企业发展动态  399

    4、企业规模分析  399

    5、企业运营项目分析  399

    6、企业发展战略研究  400

    十二、长城物业集团股份有限公司    400

    1、企业发展概况  400

    2、企业产品服务  400

    3、企业发展动态  400

    4、企业规模分析  400

    5、企业运营项目分析  401

    6、企业发展战略研究  401

    十三、上海科瑞物业管理发展有限公司    401

    1、企业发展概况  401

    2、企业产品服务  402

    3、企业发展动态  402

    4、企业规模分析  403

    5、企业运营项目分析  403

    6、企业发展战略研究  404

    十四、深圳市鹏基物业管理服务有限公司       404

    1、企业发展概况  404

    2、企业产品服务  405

    3、企业发展动态  405

    4、企业规模分析  405

    5、企业运营项目分析  406

    6、企业发展战略研究  406

    十五、兰州城关物业管理有限公司    406

    1、企业发展概况  406

    2、企业产品服务  407

    3、企业发展动态  408

    4、企业规模分析  408

    5、企业运营项目分析  408

    6、企业发展战略研究  408

    十六、北京网信物业管理有限公司    408

    1、企业发展概况  408

    2、企业产品服务  409

    3、企业发展动态  409

    4、企业规模分析  409

    5、企业运营项目分析  409

    6、企业发展战略研究  409

    十七、中航物业管理有限公司    410

    1、企业发展概况  410

    2、企业产品服务  410

    3、企业发展动态  410

    4、企业规模分析  410

    5、企业运营项目分析  411

    6、企业发展战略研究  412

    十八、广州珠江物业酒店管理有限公司    412

    1、企业发展概况  412

    2、企业产品服务  412

    3、企业发展动态  413

    4、企业规模分析  413

    5、企业运营项目分析  413

    6、企业发展战略研究  414

    十九、深圳市万科物业服务有限公司       414

    1、企业发展概况  414

    2、企业产品服务  415

    3、企业发展动态  415

    4、企业规模分析  415

    5、企业运营项目分析  415

    6、企业发展战略研究  416

    二十、重庆华宇物业服务有限公司    416

    1、企业发展概况  416

    2、企业产品服务  416

    3、企业发展动态  416

    4、企业规模分析  417

    5、企业运营项目分析  417

    6、企业发展战略研究  417

    二十一、北京首开鸿城实业有限公司       418

    1、企业发展概况  418

    2、企业产品服务  418

    3、企业发展动态  418

    4、企业规模分析  418

    5、企业运营项目分析  418

    6、企业发展战略研究  419

    二十二、招商局物业管理有限公司    419

    1、企业发展概况  419

    2、企业产品服务  419

    3、企业发展动态  419

    4、企业规模分析  419

    5、企业运营项目分析  420

    6、企业发展战略研究  420

    二十三、深圳市万厦居业有限公司    420

    1、企业发展概况  420

    2、企业产品服务  420

    3、企业发展动态  421

    4、企业规模分析  421

    5、企业运营项目分析  421

    6、企业发展战略研究  421

    二十四、广州天力物业发展有限公司       421

    1、企业发展概况  421

    2、企业产品服务  421

    3、企业发展动态  422

    4、企业规模分析  422

    5、企业运营项目分析  422

    6、企业发展战略研究  422

    二十五、深圳市金地物业管理有限公司    423

    1、企业发展概况  423

    2、企业产品服务  423

    3、企业发展动态  423

    4、企业规模分析  423

    5、企业运营项目分析  424

    6、企业发展战略研究  424

    二十六、上海上实物业管理有限公司       424

    1、企业发展概况  424

    2、企业产品服务  424

    3、企业发展动态  424

    4、企业规模分析  425

    5、企业运营项目分析  425

    6、企业发展战略研究  426

    二十七、上海明华物业管理有限公司       426

    1、企业发展概况  426

    2、企业产品服务  426

    3、企业发展动态  426

    4、企业规模分析  426

    5、企业运营项目分析  427

    6、企业发展战略研究  427

    二十八、港联物业(中国)有限公司       427

    1、企业发展概况  427

    2、企业产品服务  428

    3、企业发展动态  428

    4、企业规模分析  428

    5、企业运营项目分析  428

    6、企业发展战略研究  428

    二十九、中房集团北京物业有限公司       429

    1、企业发展概况  429

    2、企业产品服务  429

    3、企业发展动态  429

    4、企业规模分析  429

    5、企业运营项目分析  430

    6、企业发展战略研究  430

    三十、上海东湖物业管理有限公司    430

    1、企业发展概况  430

    2、企业产品服务  430

    3、企业发展动态  430

    4、企业规模分析  431

    5、企业运营项目分析  431

    6、企业发展战略研究  432

    第五部分 发展前景展望

    第十四章 2017-2022年物业管理行业前景及趋势预测    433

    第一节 2017-2022年物业管理市场发展前景 433

    一、2017-2022年物业管理市场发展潜力       433

    二、2017-2022年物业管理市场发展前景展望       433

    三、2017-2022年物业管理细分行业发展前景分析       435

    第二节 2017-2022年物业管理市场发展趋势预测 437

    一、2017-2022年物业管理行业发展趋势       437

    1、技术发展趋势分析  437

    2、设备更新发展趋势  437

    3、设备采购趋势分析  437

    二、2017-2022年物业管理市场规模预测       438

    三、2017-2022年物业管理行业应用趋势预测       438

    第三节 2017-2022年中国物业管理行业供需预测 439

    一、2017-2022年中国物业管理行业供给预测       439

    二、2017-2022年中国物业管理营业收入预测       439

    三、2017-2022年中国物业管理行业需求市场预测       440

    四、2017-2022年中国物业管理行业供需平衡预测       440

    第四节 影响企业生产与经营的关键趋势  441

    一、市场整合成长趋势       441

    二、需求变化趋势及新的商业机遇预测    442

    三、企业区域市场拓展的趋势    443

    第五节 物业管理行业竞争趋势及对策     444

    一、竞争结构发展趋势       444

    二、主要竞争企业发展战略及动向    445

    第十五章 2017-2022年物业管理行业投资价值评估分析       447

    第一节 物业管理行业投资特性分析  447

    一、物业管理行业进入壁垒分析       447

    二、物业管理行业盈利因素分析       447

    三、物业管理行业盈利模式分析       448

    第二节 2017-2022年物业管理行业发展的影响因素     449

    一、有利因素       449

    二、不利因素       450

    第三节 2017-2022年物业管理行业投资价值评估分析 451

    一、行业投资效益分析       451

    二、产业发展的空白点分析       452

    三、投资回报率比较高的投资方向    452

    四、新进入者应注意的障碍因素       453

    第十六章 2017-2022年物业管理行业投资机会与风险防范   454

    第一节 物业管理行业投融资情况     454

    一、行业资金渠道分析       454

    二、固定资产投资分析       456

    三、兼并重组情况分析       456

    四、物业管理行业投资现状分析       457

    第二节 2017-2022年物业管理行业投资机会 457

    一、产业链投资机会    457

    二、重点区域投资机会       458

    三、物业管理行业投资机遇       458

    第三节 2017-2022年物业管理行业投资风险及防范     458

    一、政策风险及防范    458

    二、经济风险及防范    460

    三、市场风险及防范    464

    四、价格风险及防范    467

    五、关联产业风险及防范    470

    六、其他风险及防范    471

    第四节 中国物业管理行业发展建议  472

    一、物业管理行业未来发展方向       472

    二、物业管理行业主要投资建议       473

    三、中国物业管理企业融资分析       475

    第十七章 2017-2022年物业管理行业面临的困境    479

    第一节 物业管理行业面临的困境     479

    一、中国物业管理行业发展的主要困境    479

    二、上游行业受政策影响面临的困境       481

    三、物业公司与业主的关系困境       482

    第二节 物业管理企业面临的困境及对策  483

    一、重点物业管理企业面临的困境及对策       483

    二、中小物业管理企业发展困境及策略分析    486

    三、国内物业管理企业的出路分析    489

    第三节 中国物业管理行业存在的问题及对策  490

    一、中国物业管理行业存在的问题    490

    二、物业管理行业发展的建议对策    491

    三、市场的重点客户战略实施    493

    1、实施重点客户战略的必要性  493

    2、合理确立重点客户  495

    3、重点客户战略管理  495

    4、重点客户管理功能  496

    第四节 中国物业管理市场发展面临的挑战与对策  497

    一、中国物业管理市场发展面临的挑战    497

    二、中国物业管理市场发展对策       499

    三、中研普华建议       501

    第十八章 研究结论及发展建议      502

    第一节 物业管理行业研究结论及建议     502

    第二节 “十三五”时期房地产行业发展形势研究  502

    第三节 中研普华物业管理行业发展建议  502

    一、行业发展策略建议       502

    二、行业投资方式建议       514

    图表目录

    图表:物业管理产业链结构       38

    图表:安防三阶段       46

    图表:2014-2016年中国GDP及增长率统计 74

    图表:2016年国内生产总值统计     74

    图表:2012-2015年全国居民人均可支配收入及其增长率   75

    图表:2012-2015年中国全社会固定资产投资       76

    图表:20162-12月份全社会固定资产投资分析       77

    图表:2012-2015年中国货物进出口总额       77

    图表:20161-20171月中国净出口统计  78

    图表:2012-2015年我国社会固定投资额以及增长率   79

    图表:201612月份社会消费品零售总额主要数据   80

    图表:2015年年末中国人口数及其构成  83

    图表:2012-2016年中国普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数       84

    图表:2012-2016年中国研究与试验发展(R&D)经费支出    85

    图表:2012-2015年中国城镇新增就业人数   86

    图表:美国50州的房地产物业税税率     126

    图表:现代物业管理服务体系    151

    图表:物业管理增值服务需求    153

    图表:市场需求量递增趋势比较明显的增值服务    153

    图表:2012-2016年中国物业管理行业市场规模   156

    图表:2012-2016年中国物业管理行业企业数量   168

    图表:2012-2016年中国物业管理行业人员规模   169

    图表:2012-2016年中国物业管理行业管理面积   170

    图表:2015-2016年中国房地产开发投资增速       171

    图表:2015-2016年中国房地产开发企业土地购置面积增速       173

    图表:2015年全国300个城市土地市场交易情况 174

    图表:2014-2015年中国商品房销售面积       176

    图表:2015-2016年中国商品房销售面积       177

    图表:2014-2015年中国房地产开发企业本年到位资金增速       178

    图表:2015-2016年中国房地产开发企业本年到位资金增速       179

    图表:2017170个大中城市新建商品住宅价格变动指数   180

    图表:2017170个大中城市二手住宅价格指数   181

    图表:2017-2022年全国房地产开发景气指数预测       182

    图表:2012-2016年中国物业管理行业固定资产投资总额   184

    图表:2012-2016年中国物业管理行业营业利润率       191

    图表:2012-2016年中国物业管理行业净资产收益率   192

    图表:2012-2016年中国物业管理行业流动比例   193

    图表:2012-2016年中国物业管理行业资产负债率       193

    图表:2012-2016年中国物业管理行业应收账款周转率       194

    图表:2012-2016年中国物业管理行业总资产周转率   194

    图表:2012-2016年中国物业管理行业总资产增长率   195

    图表:部分高、中档物业公司管理项目概况    208

    图表:陕西省物业服务收费等级标准       252

    图表:2012-2016年陕西省物业管理行业市场规模测算       258

    图表:2014-2016年陕西省住宅物业行业市场规模测算       270

    图表:2014-2016年陕西省商业地产开发投资规模测算       272

    图表:2014-2016年陕西省商业地产销售规模       273

    图表:2014-2016年陕西省商业地产行业市场规模测算       278

    图表:下线制组织形势       286

    图表:职能制组织形势       287

    图表:直线-职能制组织形势      288

    图表:事业部制组织形势    289

    图表:2014-2016年陕西省工业物业管理市场规模测算       289

    图表:上海政府物业管理服务的公开招标公告概要       300

    图表:2014-2016年陕西省公共建筑物业市场规模测算       321

    图表:天朗集团企业资质荣誉情况    324

    图表:各省(自治区、直辖市)一级物业管理资质分布       335

    图表:不同规模企业竞争格局    369

    图表:不同所有制企业竞争格局       369

    图表:2015-2016Q2年中海物业管理有限公司综合财务状况表    406

    图表:上海复瑞物业管理有限公司项目分析    411

    图表:四川嘉宝资产管理集团股份有限公司大事记       419

    图表:深圳市鹏基物业管理有限公司在管部分项目       427

    图表:2017-2022年中国物业管理行业市场规模预测   459

    图表:2017-2022年中国物业管理行业营业收入预测   460

    图表:2017-2022年中国物业管理行业需求规模预测   461

    图表:2016年物业管理投资情况     478

  • 物业管理作为一门新兴行业,被业内人士普遍称为房地产的第二次开发,是物业服务性功能的一种提升, 物业管理提供的服务商品,是一种综合性的管理和全方位的服务,而且这些管理和服务是针对物业本体及其业主和使用人,最终服务于业主和使用人的。物业管理在小区公共设施保养维护、社区服务、小区建设以及提升城市住宅的整体管理水平方面都有千丝万缕的关联。随着我国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高,近年来在我国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要,物业服务企业应运而生,并逐步发展成为一个新兴的行业。

      2012-2016年,我国物业管理行业保持了较好的发展态势,市场规模不断增长。2012年行业市场规模约5180亿元,2016年预计达到11815.97亿元。行业发展态势良好。我国物业管理企业和从业人员进一步增加,由于国家房地产调控政策,比以往稍微减速,但是增长的势头仍然猛不可当。

      2017年预计我国物业管理行业市场规模将达到11300亿元,2018年12930亿元,2019年14900亿元,2020年约17430亿元,2021年20429.7亿元,2022年将达到约23974.26亿元。保持较好的增长态势。

      近年来,我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势,随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施,物业管理市场环境日趋成熟,既为物业管理企业创造了发展的机遇,同时使物业管理企业面临着发展的挑战。随着行业发展所依托的社会、经济、法制、市场环境的变化,物业管理正呈现提档升级的多元化发展态势。可以预料,法规政策的完善、监管体系的建立、定价机制的转变、税收政策的突破,将为行业发展打造相对宽松的外部环境;市场竞争的加剧,将极大地推进行业专业化、市场化、规范化进程城镇化战略的实施,将推动物业管理加速向中西部地区和中小城市及农村推进;在重大活动、事件和抢险救灾中作用的发挥,以及对既有建筑节能减排等工作的开展,将凸显行业的社会责任和专业价值;向现代服务业的转型,将使一大批品牌企业的综合实力进一步提升;商业模式的创新将对改善行业生存状况产生深远影响。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、中华人民共和国住房和城乡建设部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、中国物业管理协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国物业管理及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争替代产品、发展趋势、新服务与管理手段等进行了分析,并重点分析了我国物业管理行业发展状况和特点,以及中国物业管理行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的物业管理行业发展态势作了详细分析,并对物业管理行业进行了趋向研判,是物业管理企业,服务、投资机构等单位准确了解目前物业管理行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

  • 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    • 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    • 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    • 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    • 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制……

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
    Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1: 设立研究小组,确定研究内容

           针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

      ●  访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

      ●  实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

      ●  报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

      ●  国内、国际行业协会出版物;

      ●  各种会议资料;

      ●  中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

      ●  专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

      ●  企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

      ●  各种信息源之间相互核实;

      ●  同相关产业专家与销售人员核实;

      ●  同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

           与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

           该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

           对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

     

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究  产品营销研究  品牌调查研究  广告媒介研究  渠道商圈研究  满意度研究  神秘顾客调查  
    消费者研究   重点业务领域  调查执行技术  公司实力鉴证  关于中研普华  中研普华优势  服务流程管理

公司介绍CONTENT OVERVIEW

中研普华集团是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、风险投资机构、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中研普华已经为上万家客户(查看客户名单)包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

中研知名度及美誉

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