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2018-2023年中国分时度假酒店行业全景调研及投资风险预测报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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中研普华中央电视台采访报道

《2018-2023年中国分时度假酒店行业全景调研及投资风险预测报告》由中研普华分时度假酒店行业分析专家领衔撰写,主要分析了分时度假酒店行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对分时度假酒店行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的分时度假酒店行业数据分析,帮助客户评估分时度假酒店行业投资价值。

中研普华累计服务客户超过11.5万家,业绩斐然,好评如潮 >> 中国行业研究网客户评价

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本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予中研普华公司,中华人民共和国涉外调查许可证:国统涉外证字第1226号

本报告由中国行业研究网出品,报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。

中研普华公司是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构,公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此,我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法”。

本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

  1. 

    第一部分 行业发展现状

    第一章 分时度假产业概述

    第一节 分时度假基本情况

    一、分时度假的起源

    二、分时度假的概念

    三、分时度假的优势

    四、分时度假发展意义

    第二节 分时度假与分时度假交换

    一、分时度假

    二、分时度假交换

    第三节 全球分时度假发展分析

    一、全球分时度假发展历程

    二、全球分时度假发展现状

    三、全球分时度假市场主要企业

    第二章 分时度假相关产品分析--产权式酒店、酒店公寓

    第一节 产权式酒店

    一、产权式酒店定义及类别

    二、分时度假与产权式酒店的联系与区别

    1、共同点分析

    2、区别分析

    三、中国产权式酒店的发展分析

    1、发展环境分析

    2、主要特征分析

    3、市场现状分析

    4、主要代表企业分析

    5、销售的影响因素分析

    6、投资价值分析

    7、未来发展趋势分析

    第二节 酒店式公寓

    一、酒店式公寓定义

    二、中国酒店式公寓现状

    三、中国酒店式公寓发展建议

    第三章 2017年中国分时度假产业发展环境分析

    第一节 中国分时度假行业政策环境分析

    一、国内旅游行业管理体制

    二、《加快发展旅游业意见》

    三、行业政策法规创新情况

    四、国民旅游休闲纲要

    五、法定节假日带薪假期实施

    第二节 国内分时度假经济环境分析

    一、中国gdp增长情况分析

    二、社会固定资产投资分析

    三、城乡居民收入增长分析

    四、居民消费价格变化分析

    第二部分 行业竞争格局分析

    第四章 2017年中国分时度假产业现状分析

    第一节 中国分时度假发展历程

    第二节 中国分时度假产业发展现状分析

    一、分时度假与酒店集团的合作

    二、中国分时度假酒店经营模式

    三、中国分时度假发展现状

    四、中国分时度假发展的困境

    五、中国分时度假市场矛盾及趋势

    六、中国分时度假市场规模分析

    第三节 中国分时度假市场区域发展分析

    第四节 中国分时度假目前存在的问题

    一、运作不够灵活,时空选择有局限性

    二、时间跨度大,客户承当风险大

    三、无法保证出境旅游的实现

    四、费用不一定足够低廉

    五、欺诈性销售与强制性销售

    六、经营操作不规范

    第五节 国外分时度假发展借鉴

    一、国外分时度假产品发展的成功经验

    二、国外分时度假发展经验对中国的启示

    第五章 2017年中国分时度假重点企业现状分析

    第一节 天津泰达度假交换有限公司

    一、企业简介

    二、企业经营情况

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第二节 北京中安达旅游度假服务有限公司

    一、企业简介

    二、企业经营情况

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第三节 中房集团联合投资股份有限公司

    一、企业简介

    二、企业经营情况

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第四节 天伦度假发展有限公司

    一、企业简介

    二、企业经营情况

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第五节 长岛蓬达分时度假大酒店有限公司

    一、企业简介

    二、企业经营情况

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第六节 三亚红树林度假酒店经营有限公司

    一、企业简介

    二、企业经营情况

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第七节 北京绝对度假发展有限公司

    一、企业简介

    二、企业经营情况

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第八节 北京五洲环球酒店管理有限公司

    一、企业简介

    二、企业经营情况

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第九节 三亚太阳度假会馆有限公司

    一、企业简介

    二、企业经营情况

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第十节 北京九华山庄集团股份有限公司

    一、企业简介

    1、经营模式分析

    2、发展规模

    二、企业经营情况

    三、企业竞争优势分析

    四、企业发展战略分析

    第六章 2017年中国分时度假酒店的运营分析

    第一节 分时度假产品的运营体系

    一、分时度假体系的基本主体

    二、分时度假体系内的基本关系

    第二节 分时度假产品的销售分析

    一、分时度假消费特征分析

    二、分时度假目标客户分析

    三、分时度假消费者保障机制分析

    四、分时度假产品销售行为分析

    五、分时度假产品销售模式分析

    六、分时度假产品的开发与销售重点

    第三节 分时度假产品的淡旺季管理分析

    一、提供不同的度假产品,吸引更多的客人

    二、推出价格折扣、各种优惠,刺激人们的需求

    三、争取会议客、旅游团队,以优惠的报价吸引组办者

    四、举办各种专题活动,吸引客人前往

    第四节 分时度假酒店发展的制约因素分析

    一、度假时间得不到保证

    二、缺乏相应的法律保护

    三、国际化交换没有较好实现

    四、缺乏城市品牌效应

    五、国内可供交换的分时度假资源有限

    第七章 中国分时度假酒店相关产业分析

    第一节 中国旅游业发展分析

    一、中国旅游行业发展情况

    二、旅游业发展对酒店影响

    三、中国旅游业的发展策略

    第二节 中国会展业发展分析

    一、中国会展行业发展态势

    二、会展业与酒店互动模式

    三、会展行业发展趋势前景

    第三节 中国餐饮业发展分析

    一、餐饮业发展情况分析

    二、旅游餐饮消费市场特征

    三、国内餐饮行业发展趋势

    第三部分 行业发展预测与发展战略研究

    第八章 2018-2023年中国分时度假酒店市场前景及趋势预测分析

    第一节 中国分时度假酒店市场前景分析

    一、分时度假酒店市场前景分析

    二、度假酒店市场前景分析

    第二节 中国分时度假酒店发展预测分析

    一、分时度假酒店发展预测

    二、旅游度假酒店发展预测

    第九章 中国分时度假产业发展战略研究分析

    第一节 分时度假产品的总体概述

    一、分时度假产品概述

    二、分时度假产品的保健和激励因素

    第二节 分时度假产品发展策略

    一、提供优良的旅游度假服务

    二、制定大众化产品价格

    三、建立健分时度假交换网络

    四、大力推广“点数制”产品

    五、增强产品信用,降低购买风险

    第三节 国内分时度假酒店发展战略研究

    一、锁定目标市场,提升营销效率

    二、强化网络技术,扩大交换网络

    三、拓展度假业务,增加住宿附加值

    第四节 分时度假企业营销策略分析

    一、差异化定位策略——按消费者需要设计产品

    二、人性化接触策略——按消费者需要展开促销

    三、传统加现代策略——按消费者需要设置渠道

    四、低成本竞争策略——按消费者需要制定价格

    第十章 2018-2023年中国分时度假行业投资风险预警

    第一节 影响分时度假行业发展的主要因素

    一、分时度假行业运行的有利因素

    二、分时度假行业运行的不利因素

    第二节 分时度假行业发展面临的挑战与机遇

    一、分时度假行业发展面临的挑战

    二、分时度假行业发展面临的机遇

    第三节 分时度假行业投资风险预警

    一、2018-2023年分时度假行业市场风险预测

    二、2018-2023年分时度假行业投资风险预测

    三、2018-2023年分时度假行业竞争风险分析

    四、2018-2023年分时度假行业管理风险分析

    五、2018-2023年分时度假行业其他风险预测

    第十一章 分时度假企业管理策略建议

    第一节 市场策略分析

    一、分时度假价格策略分析

    二、分时度假渠道策略分析

    第二节 销售策略分析

    一、媒介选择策略分析

    二、产品定位策略分析

    三、企业宣传策略分析

    第三节 提高分时度假企业竞争力的策略

    一、提高中国分时度假企业核心竞争力的对策

    二、影响分时度假企业核心竞争力的因素及提升途径

    三、提高分时度假企业竞争力的策略

    第四节 对中国分时度假品牌的战略思考

    一、分时度假品牌的特性和作用

    二、分时度假品牌价值战略研究

    三、中国分时度假品牌竞争趋势

    四、分时度假企业品牌发展战略

    图表目录

    图表:全球分时度假市场主要企业

    图表:中国主要产权式酒店

    图表:开发商、投资者、商业管理公司、担保公司、酒店管理公司的关系

    图表:投资产权式酒店与传统投资品种的投资回报与风险比较分析

    图表:2017年中国国内生产总值及增长变化趋势图

    图表:2017年国内生产总值构成及增长速度统计

    图表:2017年中国全社会固定资产投资增长趋势图

    图表:2017年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图

    图表:2017年中国农村居民人均纯收入及增长趋势图

    图表:2017年中国居民消费价格月度变化趋势图

    图表:泰达度假交换有限公司全国权益人分布图

    图表:泰达度假交换有限公司交换酒店分布图

    图表:泰达度假交换有限公司主要合作酒店名录

    图表:中安达销售渠道示意图

    图表:中安达连锁度假村规划图

    图表:中安达首期销售度假村名录

    图表:北京五洲环球酒店管理有限公司部分产品概况及价格汇总表

    图表:重庆环美全国分公司分布图

    图表:分时度假产品的销售流程图

    图表:2015-2017年中国外国入境游各区域人数规模统计

    图表:中国住宿餐饮主要经济指标统计

    图表:2015-2017年中国餐饮业零售额增长趋势图

    图表:分时度假、房地产、产权式酒店产品对比

    图表:分时度假酒店产品的保健和激励因素

  2. 分时度假概念起源于欧洲,发展兴盛于上世纪七十年代的美国并一直发展到现今,作为旅游目的地住宿业态的组成部分,成为解决旅游地产中度假公寓及度假村物业的销售、服务问题,平抑淡旺季矛盾的商业模式之一。

      这一模式从上世纪九十年代就进入中国,但由于法律、金融、诚信环境不健全以及开发商、运营者、管理者缺乏专业度,同时中国独特的土地、房地产现状,以及部分机构利用分时度假概念的不规范运作方式,也都让分时度假这一模式在中国有一种并未准备好就仓促运作的状态,从而处于发展局限并没有走上健康的轨道。

      而从另外一个角度来看,在中国,目前有几千个旅游房地产项目,由于旅居生活的特殊性,一年当中旅游房地产的入住率平均只有一个月,造成了大量房源的空置浪费。而中国有10000多家星级酒店,2018年1月全国星级酒店经营数据分析指出:平均出租率为55.56%,度假酒店的出租率则远低于这个数据。

      与此同时的是高速增长的国内出境游及国内游人群及消费能力的释放需求,旅游消费类型也在从旅游观光向休闲度假、家庭度假转型。如今天讲到的海南岛住宿业态的现状及政府的政策导向更让我们认为此时是进一步推进“分时度假”方式的最佳时期,不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题,还可盘活上亿元的旅游度假资产,同时还能起到平抑旅游目的地淡旺季的作用,实现消费者低成本度假的愿景。

      当然不能简单复制美国的分时度假模式,而应该针对国内实际情况进行本土化改造,而政府和行业协会的牵头和引领作用不容忽视。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关刊物的基础信息以及分时度假酒店行业研究单位等公布和提供的大量资料,结合深入的市场调查资料,立足于世界分时度假酒店行业整体发展大势,对中国分时度假酒店行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、区域市场、竞争格局等进行了分析及预测,并对未来分时度假酒店行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判,最后在前面大量分析、预测的基础上,研究了分时度假酒店行业今后的发展与投资策略。

  3. 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    ♦ 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    ♦ 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    ♦ 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    ♦ 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    ♦ 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    ♦ 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    ♦ 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制......

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1:设立研究小组,确定研究内容

    针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

    ♦ 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

    ♦ 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

    ♦ 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

    ♦ 国内、国际行业协会出版物;

    ♦ 各种会议资料;

    ♦ 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

    ♦ 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

    ♦ 企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

    ♦ 各种信息源之间相互核实;

    ♦ 同相关产业专家与销售人员核实;

    ♦ 同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

    与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

    该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

    对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究 重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理

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