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2018-2023年中国商业地产行业市场形势分析及发展趋势预测报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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中研普华中央电视台采访报道

《2018-2023年中国商业地产行业市场形势分析及发展趋势预测报告》由中研普华商业地产行业分析专家领衔撰写,主要分析了商业地产行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对商业地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的商业地产行业数据分析,帮助客户评估商业地产行业投资价值。

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

  1. 

    第一部分 产业环境透视

    第一章 2015-2017年中国商业地产运行环境分析    1

    第一节 2015-2017年中国宏观经济环境分析 1

    一、中国gdp分析     1

    二、城乡居民家庭人均可支配收入分析    5

    三、全社会固定资产投资分析    7

    四、进出口总额及增长率分析    13

    五、社会消费品零售总额    15

    第二节 2015-2017年中国商业地产产业政策环境分析 17

    一、中华人民共和国城市房地产管理法    17

    二、协议出让国有土地使用权规定    25

    三、中华人民共和国土地管理法       30

    第三节 2015-2017年中国商业地产产业社会环境分析 36

    第二部分 行业深度分析

    第二章 2015-2017年中国商业地产运行状况分析    40

    第一节 2015-2017年中国商业地产发展概况 40

    一、商业地产在城市经济中的地位和作用       40

    二、商业地产成为房产市场的新增长点    41

    三、中国商业地产快速发展的原因    42

    四、中国商业地产已进入新规则时代       43

    五、中国商业地产市场的特征与机遇       45

    第二节 2015-2017年中国商业地产运行分析 50

    一、中国商业地产交易量分析    50

    二、中国“地产+商业”运营模式探讨     55

    三、中国商业地产经营策略的比较    62

    第三节 2015-2017年中国商业地产面临的困惑与缺陷 64

    一、商业地产市场发展的三大瓶颈    64

    二、中国商业地产发展中存在的问题       66

    三、中国商业地产的困顿    68

    四、商业地产的结构失衡危机    71

    五、国内商业地产遭遇过剩危机       73

    第四节 2017年中国商业地产的发展策略       74

    一、促进中国商业地产健康发展的对策建议    74

    二、中国商业地产的发展对策    75

    三、把脉中国商业地产定位       75

    四、商业地产要求专业化服务    76

    五、商业地产要巧妙打出“特色”牌       76

    第三部分 市场全景调研

    第三章 2015-2017年中国商铺地产市场运行动态分析    78

    第一节 2015-2017年中国商铺市场发展概况 78

    一、商铺地产成为“金矿”       78

    二、商铺市场面临融资结构调整       78

    三、中国中小城市商铺地产面临新机遇    79

    第二节 2015-2017年中国商铺地产投资分析 80

    一、商铺独具六大投资价值       80

    二、商铺投资趋势与成功要素    81

    三、商铺投资的个性化形式       83

    四、七类商铺的投资分析及策略       83

    第三节 2015-2017年中国商铺投资风险与对策     103

    一、产权式商铺的法律风险分析       103

    二、小区商铺的投资风险    105

    三、投资商铺的风险及对策       106

    四、避免商铺风险的具体操作步骤    111

    第四节 2015-2017年中国商铺地产面临的问题     112

    一、商铺市场四大问题需改善    112

    二、商铺投资热中的冷思考       113

    三、社区商铺投资应注意的问题       115

    四、商铺市场遭遇三大瓶颈       117

    第四章 2015-2017年中国写字楼市场运行走势分析 119

    第一节 2015-2017年中国写字楼市场概况     119

    一、中国写字楼发展史及种类回顾    119

    二、中国写字楼市场供应量大增       121

    三、中国成为亚洲写字楼金融业热点       124

    四、房产商进军写字楼开发的战略转换分析    126

    第二节 2015-2017年中国写字楼市场营销分析     128

    一、写字楼需求变化的模型研究       128

    二、写字楼的营销阶段与手段    129

    三、写字楼营销策略探讨    138

    四、写字楼整栋销售秘诀解读    143

    第三节 2015-2017年中国写字楼市场投资分析     145

    一、写字楼地产投资的新热点    145

    二、写字楼投资的四大要点分析       147

    三、小户性写字楼成投资新宠    148

    四、甲级写字楼投资具有潜力    148

    第五章 2015-2017年中国工业地产市场运行态势分析    149

    第一节 2015-2017年中国工业地产市场概况 149

    一、工业地产成房产商开发新热点    149

    二、全国工业地产布局整体内移       150

    三、工业地产制造三管齐下       151

    四、中国各大城市工业地产的发展动态    155

    第二节 2015-2017年中国工业地产投资分析 157

    一、国内工业地产开发模式分析       157

    二、国家将重点调控外资对中国工业地产的控制    159

    三、工业地产成为投资新宠       162

    四、城市工业地产成发展热点    165

    五、“微型工业”掀起工业地产投资热潮  165

    六、投资工业地产稳赚不亏       166

    第六章 2015-2017年中国购物中心地产市场运行现状透析   168

    第一节 2015-2017年中国购物中心地产发展概况 168

    一、购物中心造就商业地产       168

    二、中国购物中心从开发时代向运营时代转变       168

    三、郊区型购物中心是大势所趋       170

    四、郊外型购物中心发展研究    178

    五、购物中心地产投资的定位与策略       180

    六、购物中心的开发流程探讨    184

    第二节 2015-2017年中国购物中心的商户关系分析     189

    一、共生的定义    189

    二、基于共生的商户间关系分析       190

    三、购物中心商户关系结论       191

    第三节 2015-2017年中国购物中心地产问题与策略分析     192

    一、国内购物中心发展的问题与策略分析       192

    二、中国购物中心发展的机遇与策略       194

    三、大型购物中心增长过快       196

    第七章 2015-2017年中国主要城市商业地产市场运行动态分析   197

    第一节 2015-2017年北京商业地产市场分析 197

    一、北京商业地产市场现状分析       197

    二、北京市商业地产市场细分研究    198

    三、北京各区域商业地产现状    201

    四、北京商业地产投资分析       205

    五、北京商业地产面临的问题及策略       208

    六、北京商业地产趋势与预测    211

    第二节 2015-2017年上海商业地产市场分析 212

    一、上海市商业地产市场现状    212

    二、上海商业地产发展存在的问题    215

    三、上海商业地产投资分析       216

    四、上海商业地产展望与走向    217

    第三节 2015-2017年广州商业地产市场分析 217

    一、广州商业地产市场概况       217

    二、广州商业地产细分的现状及特点       220

    三、广州商业地产面临的挑战    222

    第四节 2015-2017年深圳商业地产市场分析 222

    一、深圳商业地产市场概况       222

    二、深圳商业地产投资分析       226

    三、深圳商业地产的软肋    226

    四、深圳商业地产发展趋势       227

    第五节 2015-2017年其他主要城市商业地产市场分析 227

    一、成都       227

    二、武汉       229

    三、大连       233

    四、杭州       234

    第四部分 竞争格局分析

    第八章 2015-2017年中国商业地产市场竞争格局分析    237

    第一节 2015-2017年中国商业地产的竞争分析     237

    一、海内外实力地产商搏击商业地产       237

    一、中国商业地产过热导致恶性竞争       238

    二、商业地产竞争激烈风险凸现       239

    三、中国商业地产竞争面临的风险    240

    四、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状       241

    第二节 2015-2017年中国各大城市商业地产竞争 242

    一、郑州       242

    二、西安       245

    三、长沙       249

    四、重庆       251

    五、海口       255

    第三节 2015-2017年中国商业地产市场竞争策略分析 255

    第九章 2015-2017年中国商业地产重点企业竞争力分析       257

    第一节 万科企业股份有限公司  257

    一、企业概况       257

    二、企业主要经济指标分析       258

    三、企业成长性分析    259

    四、企业经营能力分析       260

    五、企业盈利能力及偿债能力分析    261

    第二节 金地(集团)股份有限公司      262

    一、企业概况       262

    二、企业主要经济指标分析       264

    三、企业成长性分析    266

    四、企业经营能力分析       266

    五、企业盈利能力及偿债能力分析    268

    第三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司  268

    一、企业概况       268

    二、企业主要经济指标分析       269

    三、企业成长性分析    270

    四、企业经营能力分析       271

    五、企业盈利能力及偿债能力分析    272

    第四节 广州珠江实业开发股份有限公司  272

    一、企业概况       272

    二、企业主要经济指标分析       273

    三、企业成长性分析    275

    四、企业经营能力分析       275

    五、企业盈利能力及偿债能力分析    277

    第五节 天津市房地产发展(集团)股份有限公司      277

    一、企业概况       277

    二、企业主要经济指标分析       278

    三、企业成长性分析    280

    四、企业经营能力分析       280

    五、企业盈利能力及偿债能力分析    282

    第六节 保利房地产(集团)股份有限公司     282

    一、企业概况       282

    二、企业主要经济指标分析       283

    三、企业成长性分析    285

    四、企业经营能力分析       285

    五、企业盈利能力及偿债能力分析    287

    第七节 上海世茂股份有限公司  287

    一、企业概况       287

    二、企业主要经济指标分析       289

    三、企业成长性分析    290

    四、企业经营能力分析       291

    五、企业盈利能力及偿债能力分析    292

    第八节 北京城建投资发展股份有限公司  292

    一、企业概况       292

    二、企业主要经济指标分析       293

    三、企业成长性分析    294

    四、企业经营能力分析       295

    五、企业盈利能力及偿债能力分析    296

    第五部分 发展前景展望

    第十章 2015-2017年中国商业地产投融资分析 297

    第一节 2015-2017年中国商业地产融资分析 297

    一、商业地产的融资意义    297

    二、商业地产不同融资渠道分析       297

    三、商业地产多元化融资流程    300

    四、融资渠道国际化带动中国商业地产发展    302

    第二节 商业抵押担保证券(cmbs)分析      302

    一、cmbs的产生与发展    302

    二、cmbs的优势       303

    三、cmbs的风险       304

    四、cmbs在中国的发展    304

    第三节 2015-2017年中国商业地产的融资对策分析     305

    一、解决商业地产融资的新手段       305

    二、拓宽商业地产融资渠道       307

    三、商业地产融资基金待推广    308

    四、商业地产reits融资    309

    第十一章 2018-2023年中国商业地产发展趋势预测分析       311

    第一节 2018-2023年中国商业地产的走向分析     311

    一、中国商业地产的发展走势    311

    二、中国商业地产的发展预测    332

    第二节 2018-2023年中国写字楼市场发展趋势分析     333

    一、中国写字楼细分化发展趋势分析       333

    1、需求演变结构  333

    2、供应端:城市分化加剧  334

    二、未来写字楼的三种发展类型       336

    第三节 2018-2023年中国工业地产的发展前景分析     337

    一、宏观调控下中国工业地产发展可期    337

    二、工业用地选址向二类城市转移    337

    三、工业地产极具升值价值       337

    四、工业地产亟待升级为“产业地产”    338

    第六部分 发展战略研究

    第十二章 2018-2023年中国商业地产投资机会与风险分析   339

    第一节 2018-2023年中国商业地产投资热点分析 339

    一、中国商业地产的投资方向    339

    二、商业地产将逐渐成投资新热点    340

    三、休闲商业地产成为投资新宠       341

    四、优势写字楼是最适宜投资的方向       341

    第二节 2018-2023年中国房地产行业投资机会分析     342

    一、产业链投资机会    342

    二、细分市场投资机会       343

    三、重点区域投资机会       345

    四、商业地产行业投资机遇       346

    135个大中城市商业地产的市场供需基本面投资价值       346

    235个大中城市商业地产的城市投资价值    348

    第三节 2018-2023年中国房地产投资的风险分析 351

    一、房地产的投资的经营风险    351

    二、房地产投资的法律风险       354

    三、有关房地产开发全过程的法律规定    357

    第四节 专家建议  359

    一、商业地产行业研究结论及建议    359

    二、商业地产子行业研究结论及建议       362

    图表目录

    图表:20181-6月份分经济类型主营业务收入与利润总额同比增速      1

    图表:20181-6月份规模以上工业企业主要收入指标      2

    图表:20181-6月份规模以上工业企业主要财务指标(分行业)  3

    图表:2017-20186月各月累计主营业务收入与利润总额同比增速       4

    图表:2018年上半年居民人均可支配收入平均数与中位数  6

    图表:2018年上半年居民人均消费支出及构成     7

    图表:20181-6月全国固定资产投资统计图      8

    图表:20181-6月全国基础设施投资(不含电力)统计图      9

    图表:20181-6月全国铁路运输业固定资产投资统计图  9

    图表:20181-6月全国公路水路交通固定资产投资统计图      10

    图表:20181-6月全国水利管理业固定资产投资统计图  11

    图表:20181-6月全国房地产开发投资统计图  11

    图表:20181-6月全国固定资产价格变化趋势  12

    图表:20181-6月全国民间固定资产投资统计图      13

    图表:2017-2018年中国社会消费品零售额及同比增速       15

    图表:20181-6月中国商品零售额及同比增速  16

    图表:20181-6月在中国限额以上单位商品零售结构图  17

    图表:2017年全国人口数及其构成  37

    图表:普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数(单位:万人)    37

    图表:新零售的主要特征    38

    图表:2013-20181-6月全国商业地产投资额、新开工面积、销售面积统计       51

    图表:2013-20181-6月全国商业营业用房及办公楼投资、新开工面积、销售面积统计   51

    图表:2013-20181-6月全国商业营业用房新开工面积及其同比增速   52

    图表:2013-20181-6月全国商业营业用房销售面积及其同比增速       52

    图表:2013-20181-6月全国办公楼新开工面积及其同比增速       53

    图表:2013-20181-6月全国办公楼销售面积及其同比增速   53

    图表:2013-20181-6月全国300城商办用地推出及成交面积      54

    图表:2013-20181-6月各线城市商办用地成交规划建筑面积及同比增速   54

    图表:2013-20181-6月各线城市商办用地成交楼面价变化情况   55

    图表:2008-2017年全国40个重点城市商办用地成交情况 55

    图表:2013-20181-6月全国办公楼新开工面积、商业营业用房新开工面积、gdp增速的走势      56

    图表:商业地产开发流程图       75

    图表:商业地产定位流程图       76

    图表:2018年中国商业地产标杆项目     77

    图表:2011-2017年中国写字楼投资规模及增长情况(单位:亿元,%       121

    图表:2011-2017年中国写字楼竣工面积及增长情况(单位:万平方米,%       122

    图表:2011-2017年中国写字楼销售金额及增长情况(单位:亿元,%       123

    图表:2011-2017年中国写字楼销售面积及增长情况(单位:万平方米,%       123

    图表:2011-2017年中国写字楼平均销售价格走势(单位:元/平方米)  124

    图表:新型城镇化主要指标       127

    图表:我国工业地产投资区位选择图       165

    图表:购物中心业态构成    168

    图表:综合体项目swot分析  171

    图表:普通购物中心的结构分布       173

    图表:综合体招商策略       192

    图表:综合体营销策略       193

    图表:2013-2017年北京房地产开发投资情况       197

    图表:北京商圈布局图       202

    图表:北京望京商圈商业地产呈现快速发展趋势    206

    图表:北京企业服务业成商业地产承租主力    207

    图表:上海商圈分布图       213

    图表:国内各城市商业地产活力指数       214

    图表:2017年广州土地供应分析     217

    图表:2017.6-2018.9万科集团主营业务收入与房地产行业均值对比图(亿元)    258

    图表:2017.6-2018.9万科集团净利润与房地产行业均值对比图(亿元) 259

    图表:2017.6-2018.9万科集团净利润增长率与房地产行业均值对比图(% 259

    图表:2017.6-2018.9万科集团净资产收益率与房地产行业均值对比图(% 260

    图表:2017.6-2018.9万科集团主营业务利润率与房地产行业均值对比图(%     261

    图表:2016-2018.9万科集团资产负债率(%    261

    图表:2017.6-2018.9金地集团主营业务收入与房地产行业均值对比图(亿元)    265

    图表:2017.6-2018.9金地集团净利润与房地产行业均值对比图(亿元) 265

    图表:2017.6-2018.9金地集团净利润增长率与房地产行业均值对比图(% 266

    图表:2017.6-2018.9金地集团净资产收益率与房地产行业均值对比图(% 267

    图表:2017.6-2018.9金地集团主营业务利润率与房地产行业均值对比图(%     267

    图表:2016-2018.9金地集团资产负债率与房地产行业均值对比图(% 268

    图表:2017.6-2018.9陆家嘴股份主营业务收入与房地产行业均值对比图(亿元) 269

    图表:2017.6-2018.9陆家嘴股份净利润与房地产行业均值对比图(亿元)    270

    图表:2017.6-2018.9陆家嘴股份净利润增长率与房地产行业均值对比图(%     270

    图表:2017.6-2018.9陆家嘴股份净资产收益率与房地产行业均值对比图(%     271

    图表:2017.6-2018.9陆家嘴股份主营业务利润率与房地产行业均值对比图(% 271

    图表:2016-2018.9陆家嘴股份资产负债率与房地产行业均值对比图(%    272

    图表:2017.6-2018.9珠江实业主营业务收入与房地产行业均值对比图(亿元)    274

    图表:2017.6-2018.9珠江实业净利润与房地产行业均值对比图(亿元) 274

    图表:2017.6-2018.9珠江实业净利润增长率与房地产行业均值对比图(% 275

    图表:2017.6-2018.9珠江实业净资产收益率与房地产行业均值对比图(% 276

    图表:2017.6-2018.9珠江实业主营业务利润率与房地产行业均值对比图(%     276

    图表:2016-2018.9珠江实业资产负债率与房地产行业均值对比图(% 277

    图表:2017.6-2018.9天房发展主营业务收入与房地产行业均值对比图(亿元)    279

    图表:2017.6-2018.9天房发展净利润与房地产行业均值对比图(亿元) 279

    图表:2017.6-2018.9天房发展净利润增长率与房地产行业均值对比图(% 280

    图表:2017.6-2018.9天房发展净资产收益率与房地产行业均值对比图(% 281

    图表:2017.6-2018.9天房发展主营业务利润率与房地产行业均值对比图(%     281

    图表:2016-2018.9天房发展资产负债率与房地产行业均值对比图(% 282

    图表:2017.6-2018.9保利地产主营业务收入与房地产行业均值对比图(亿元)    284

    图表:2017.6-2018.9保利地产净利润与房地产行业均值对比图(亿元) 284

    图表:2017.6-2018.9保利地产净利润增长率与房地产行业均值对比图(% 285

    图表:2017.6-2018.9保利地产净资产收益率与房地产行业均值对比图(% 286

    图表:2017.6-2018.9保利地产主营业务利润率与房地产行业均值对比图(%     286

    图表:2016-2018.9保利地产资产负债率与房地产行业均值对比图(% 287

    图表:2017.6-2018.9世茂股份主营业务收入与房地产行业均值对比图(亿元)    289

    图表:2017.6-2018.9世茂股份净利润与房地产行业均值对比图(亿元) 290

    图表:2017.6-2018.9世茂股份净利润增长率与房地产行业均值对比图(% 290

    图表:2017.6-2018.9世茂股份净资产收益率与房地产行业均值对比图(% 291

    图表:2017.6-2018.9世茂股份主营业务利润率与房地产行业均值对比图(%     291

    图表:2016-2018.9世茂股份资产负债率与房地产行业均值对比图(% 292

    图表:2017.6-2018.9北京城建主营业务收入与房地产行业均值对比图(亿元)    293

    图表:2017.6-2018.9北京城建净利润与房地产行业均值对比图(亿元) 294

    图表:2017.6-2018.9北京城建净利润增长率与房地产行业均值对比图(% 294

    图表:2017.6-2018.9北京城建净资产收益率与房地产行业均值对比图(% 295

    图表:2017.6-2018.9北京城建主营业务利润率与房地产行业均值对比图(%     295

    图表:2016-2018.9北京城建资产负债率与房地产行业均值对比图(% 296

    图表:2017年“三驾马车”对经济的贡献情况     312

    图表:2013-2017年全国购物中心增量&开业率    313

    图表:2013-2017年全国新开购物中心数量同比增幅   313

    图表:2010-2017年全国一二线城市购物中心体验式业态平均数量占比趋势   314

    图表:2010-2017年全国一二线城市体验式购物中心数量占比趋势   315

    图表:2017年全国一二线城市购物中心平均空置率     316

    图表:2017年不同级别城市新开业购物中心数量&体量占比       317

    图表:2015-2017年全国一二线城市购物中心新兴品牌数量占比       318

    图表:2015-2017年全国一二线城市购物中心创新业态数量占比       318

    图表:2011-2017年全国商业营业用房销售面积&同比增速 319

    图表:2013-2017上半年中国证券化产品发行规模       320

    图表:2017年度商业地产发展总结——关键词     321

    图表:2012-2018年全国网上零售额增速预测       322

    图表:2018-2020年全国购物中心预计增量   323

    图表:2018年不同档次拟开业购物中心数量占比  324

    图表:2012-2021年中国奢侈品销售额&增长率    324

    图表:9000后占全国总人口比重       326

    图表:2010-2020年中国中产阶级占全国总人口比重预测   326

    图表:2017-2018年全国一二线城市购物中心平均空置率预测   327

    图表:2017-2018年不同级别城市拟开业项目数量占比预测       328

    图表:2011-2018年一线城市购物中心品牌调整平均比率预测   330

    图表:2017年“新零售”概念品牌  331

    图表:2017年云计算在购物中心的应用实例  332

    图表:房地产客户价值和产品价值结构图       343

    图表:房地产产品战略图    344

    图表:35个大中城市商业地产的城市基本面投资价值指标  347

    图表:35个大中城市商业地产的市场供需基本面投资价值指标  347

    图表:35个大中城市人均商业面积  349

    图表:35个大中城市商业地产的城市投资价值      350

  2. 在房地产调控政策难以放松、住宅市场前景不明的前提下,商业地产异军突起。不少传统的房地产开发企业宣布进军商业地产,与此同时,写字楼和商铺市场发展势头良好。未来商业地产发展持续走向多元化、细分化,以购物中心为核心的城市综合体发展尤其迅猛。

      2018年上半年,全国商业地产开发投资额9688亿元,新开工面积11956万平方米。商业地产销售面积达7206万平方米,销售规模依然较大。其中,商业营业用房新开工面积9218万平方米;办公楼新开工面积2738万平方米。商业营业用房销售面积为5257万平方米;办公楼销售面积为1949万平方米。土地市场方面,2018年上半年全国300座城市商办用地推出规划建筑面积1.2亿平方米,同比增长15.6%,成交0.9亿平方米,同比增长11.8%。目前在三四线城市的商业地产开发商,其开发的物业形态以专业市场、商业住宅综合体、商业综合体等为主。而开发商对物业运营方式则有持有、分散产权销售为主、持有销售混合运营等为主。

      商业地产相比较住宅类,其特定的属性是稀缺性、流通性、升值保值性、金融性、品牌性,它的开发投资具有投资规模大、利润率及开发风险较高、投资回收期长等特点。商业地产是一个复合型的产业,它包括地产、商业、投资、金融等各个方面。

      同时,商业地产在开发阶段应注意错位经营与合理布局,避免盲目投资与重复建设。统一商圈的商业项目过于雷同就会相互分散客流,导致竞争加剧,甚至会导致商家的不正当竞争,破坏地区的商业发展。这并非否定竞争,因为商业需要一种适度竞争的气氛,所以要理性预算目标人群的总体消费能力,再考察现有的供应是否已经满足了这种消费需求,在竞争与错位之间取得平衡。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据,客观、多角度地对中国商业地产市场进行了分析研究。报告在总结中国商业地产行业发展历程的基础上,结合新时期的各方面因素,对中国商业地产行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实,图表丰富,既有深入的分析,又有直观的比较,为商业地产企业在激烈的市场竞争中洞察先机,能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

  3. 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    ♦ 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    ♦ 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    ♦ 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    ♦ 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    ♦ 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    ♦ 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    ♦ 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制......

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1:设立研究小组,确定研究内容

    针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

    ♦ 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

    ♦ 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

    ♦ 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

    ♦ 国内、国际行业协会出版物;

    ♦ 各种会议资料;

    ♦ 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

    ♦ 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

    ♦ 企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

    ♦ 各种信息源之间相互核实;

    ♦ 同相关产业专家与销售人员核实;

    ♦ 同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

    与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

    该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

    对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究 重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理

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    中研普华拥有20年的产业规划、企业IPO上市咨询、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验,业务覆盖全球。

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    丰富的行业经验。设立产业研究组,积累了丰富的行业实践经验,充分运用扎实的理论知识,更好的为客户提供服务。

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