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2019-2025年中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  1. 400-856-5388400-086-5388
  2. 0755-2542571625425726254257360755-254257562542577625425706
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中研普华中央电视台采访报道

《2019-2025年中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》由中研普华商业地产行业分析专家领衔撰写,主要分析了商业地产行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对商业地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的商业地产行业数据分析,帮助客户评估商业地产行业投资价值。

中研普华累计服务客户超过11.5万家,业绩斐然,好评如潮 >> 中国行业研究网客户评价

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本报告由中国行业研究网出品,报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

  1. 

    第一部分 产业环境透视

    【房地产大发展的背景下,商业地产发展背景怎样?经济环境影响如何?规模有何变化?融资渠道是否通畅?商业地产有何发展潜力?】

    第一章 商业地产行业简况及发展背景

    第一节 商业地产行业定义及分类

    一、商业地产行业定义

    二、商业地产行业分类

    第二节 商业地产行业的投资背景

    一、商业地产行业的发展历程

    二、商业地产行业的驱动因素

    1、外部驱动因素分析

    2、内部价值潜力分析

    三、商业地产行业发展的必然性

    第三节 商业地产行业的发展环境

    一、经济环境分析

    1、行业与经济发展相关性

    2、国家宏观经济发展现状

    3、国家宏观经济发展前景

    二、融资环境分析

    1、金融机构贷款投向分析

    2、中央银行货币政策解读

    三、城镇化进程分析

    1、中国城镇化进程分析

    2、国家城镇化进程规划

    3、行业与城镇化相关性

    四、消费环境分析

    1、居民收入水平分析

    2、居民消费水平分析

    3、零售业的扩张速度

    第四节 商业用地供应情况及价格分析

    一、土地市场供应情况分析

    1、推出土地结构分析

    2、成交土地变化趋势

    二、土地市场价格变动分析

    1、土地价格增长速度

    2、限购对地价的影响

    第五节 商业地产行业运营数据分析

    一、商业地产行业开发投资额分析

    二、商业地产行业销售面积分析

    三、商业地产行业销售价格分析

    第六节 商业地产行业投资空间与潜力

    一、商业地产行业投资空间分析

    二、商业地产开发潜力规模分析

    1、当前商业地产潜力规模发展误区

    2、商业地产潜力规模影响要素分析

    3、合理确定商业地产潜力规模建议

    第二部分 行业深度分析

    【商业地产行业整体运行情况怎样?商业地产经济如何?】

    第二章 中国商业地产行业运行现状分析

    第一节 中国商业地产行业发展状况分析

    一、中国商业地产行业发展阶段

    二、中国商业地产行业发展概况

    三、中国商业地产行业发展现状

    三、中国商业地产行业发展特点

    四、中国商业地产运营模式研究

    五、中国商业地产盈利模式研究

    1、整体持有

    2、整体出售

    3、整体出租

    4、租售结合

    第二节 2016-2018年商业地产市场情况分析

    一、2016-2018年中国商业地产市场总体概况

    12016-2018年中国商业地产开发建设分析

    22016-2018年中国商业地产销售排名分析

    二、2016-2018年中国商业地产市场发展分析

    12016-2018年中国商业地产开发建设增长分析

    22016-2018年中国商业地产销售增长分析

    三、2016-2018年中国商业地产行业规模

    第三节 中国商业地产市场价格走势及预测

    一、商业地产市场定价机制组成

    二、商业地产市场价格影响因素

    三、商业地产市场价格走势分析

    四、2019-2025年商业地产价格走势预测

    第三章 中国商业地产经济发展分析

    第一节 中国商业地产经济的发展现状及对策研究

    一、商业地产经济的发展现状和问题

    1、目前中国的商业地产经济发展现状

    2、中国商业地产开发中存在的问题

    二、针对商业地产问题提出的对策建议

    1、政府应当进行宏观调控

    2、对商业地产开发商的建议

    第二节 中国商业地产金融发展现状、问题及对策探究

    一、商业地产与商业地产金融的特征区分

    二、中国商业地产金融发展现状以及存在的问题探究

    1、房地产信贷占商业银行的业务比重

    2、房地产的证券化发展

    3、房地产占金融的比重和投资逐年增加

    三、商业地产金融发展的问题解决方法和措施

    1、推进商业房地产金融产品的创新工作

    2、重视住房公积金制度

    3、国家管控信贷行为, 引导规模形成

    四、商业地产金融风险防范

    1、商业地产金融发展现状

    1)金融市场监管缺乏完善性

    2)商业地产金融银行依赖度较高

    3)商业者个人信贷体系不健全

    2、商业地产金融风险优化措施

    1)拓展金融融资渠道

    2)完善市场约束机制

    3)健全商业者信用监督体系

    4)提升专业人才综合素质

    第三节 互联网金融环境下商业地产经济的发展策略

    一、互联网金融的概念

    二、商业地产的融资渠道在发展过程中存在的主要问题

    三、商业地产经济的发展策略

    1、“互联网+”优化融资方法

    2、利用互联网金融创新房地产营销手段

    3、互联网金融发展国际房地产

    4、建立商业地产开发企业发展基金

    5、创新与互联网将是商业地产业发展的动力

    第三部分 市场全景调研

    【写字楼市场、购物中心……各细分市场情况如何?开发运营情况如何?有何策略?】

    第四章 2019-2025年中国商业地产细分市场分析 

    第一节 写字楼市场分析

    一、2016-2018年写字楼市场景气度分析

    二、2016-2018年写字楼市场供需平衡分析

    12016-2018年写字楼存量市场分析

    22016-2018年写字楼增量市场分析

    32016-2018年写字楼成交情况分析

    三、2016-2018年写字楼市场的空置率分析

    四、2016-2018年写字楼市场竞争格局分析

    五、2019-2025年写字楼市场未来发展趋势预测

    第二节 酒店市场分析

    一、2016-2018年酒店市场建设情况分析

    二、2016-2018年酒店市场竞争情况分析

    三、2016-2018年酒店市场经营现状

    1、五星级酒店总量与分布分析

    2、五星级酒店价格与出租率分析

    3、五星级酒店客房收益分析

    四、酒店类型与经营特点分析

    五、2019-2025年酒店建设发展趋势分析

    第三节 购物中心市场分析

    一、购物中心的主要类型分析

    二、购物中心分布与存量分析

    1、购物中心分布状况分析

    2、购物中心现有存量分析

    3、购物中心普及程度分析

    三、购物中心的业态构成分析

    1、购物中心业态构成分析

    2、购物中心主/次力店分析

    3、购物中心零售业态分析

    4、购物中心餐饮业态分析

    5、购物中心娱乐休闲业态分析

    6、购物中心的品牌分析

    7、购物中心业态布局分析

    四、购物中心竞争现状分析

    五、购物中心未来发展趋势

    第四节 零售商业地产分析

    一、零售地产快速发展背景分析

    二、2016-2018年零售地产投资交易规模分析

    三、2016-2018年零售地产市场投资份额分析

    四、近年零售地产投资者关注重点分析

    五、2016-2018年零售地产主要投资交易项目

    六、未来零售市场投资前景与风险分析

    七、主要零售商业地产细分市场分析

    1、百货市场分析

    2、便利店市场分析

    3、专卖店市场分析

    4、专业市场发展分析

    5、大型综合超市分析

    6、商业街市场分析

    7、裙楼集中商业市场分析

    第五节 城市综合体分析

    一、城市综合体存量市场分析

    二、城市综合体增量市场分析

    三、城市综合体经营情况分析

    四、城市综合体建成项目分析

    五、城市综合体拟建项目分析

    六、城市综合体投资机会分析

    第六节 主题式商业地产分析

    一、奢侈品主题商业市场分析

    二、女性主题商业市场分析

    三、青年主题商业市场分析

    四、儿童主题商业市场分析

    第五章 商业地产项目的开发运营分析

    第一节 商业地产项目条件判断

    一、交通条件

    二、市政配套

    三、物业配套

    四、规划设计

    第二节 商业地产项目商业规划

    一、商业经营规划的成本分析

    二、商业经营规划的布局顺序

    三、商业经营规划的整体利益

    四、商业经营规划的风险瓶颈

    五、商业规划的黄金分割定律

    六、配套设施的作用与投入

    七、商铺格局规划分析

    第三节 商业地产项目经济测算

    一、项目总投资构成的估算

    1、固定资产投资总额估算

    2、流动资金投资情况估算

    二、项目总成本费用及经营成本估算

    1、固定资产折旧及无形资产摊销

    2、总成本费用及经营成本估算

    三、物权转移销售模式定价策略分析

    1、定价策略分析

    2、全物权转移定价策略分析

    3、带条件物权转移定价策略分析

    4、不完全物权转移定价策略分析

    四、商铺的定价方式分析

    五、项目收入、税费及收益

    1、项目收入估算

    2、项目税费估算

    3、项目收益预测

    第四节 商业地产项目营销推广

    一、销售与经营的平衡分析

    二、商业物业商铺营销特性

    三、商业项目营销推广流程

    四、商业物业常用销售方式

    第五节 商业地产项目招商实施

    一、商业地产项目招商对象

    二、商业地产项目招商流程

    三、商业地产项目招商策略

    第六节 商业地产项目开业策略

    一、借装修为开业造势

    二、借周末为开业造势

    三、借气氛为开业造势

    四、借促销为开业造势

    五、借商品为开业造势

    第七节 商业地产项目商业运营

    一、商业地产项目开发运营模式

    1、按投资回收划分的模式

    1)完全销售模式分析

    2)完全持有模式分析

    3)过渡模式分析

    2、按运营主体划分的模式

    1)地产开发商模式分析

    2)商业运营商模式分析

    3、开发运营模式选择分析

    1)单独开发运营模式分析

    2)股权合作运营模式分析

    二、商业地产项目经营管理

    1、商业项目的租户管理

    2、商业项目的营销管理

    3、商业项目的物业管理

    三、商业地产运营风险分析

    1、商业地产风险特点

    1)风险的复杂性与多样性

    2)风险的阶段性特征

    3)风险的不均衡性特征

    2、商业地产的运营风险

    1)宏观调控的风险

    2)行业规划失误的风险

    3)价差租金带来的风险

    4)商家经营风险

    5)售后招租统一商管中可能存在的风险

    6)产权分散也会带来风险

    7)物业管理中存在的风险

    第六章 商业地产行业市场定位及招商模式分析

    第一节 商业地产项目的定位流程

    第二节 商业地产项目的客户定位

    一、商圈范围的界定

    二、消费者定位

    三、商家定位

    四、投资者定位

    第三节 商业地产项目业态组合定位

    一、业态分类与特点

    二、项目的业态定位

    三、业态的合理构成

    第四节 商业地产项目其他定位需求

    一、商业地产项目的档次定位

    二、商业地产项目的功能定位

    三、商业地产项目的规模定位

    四、商业地产项目的形象定位

    第五节 写字楼招商模式

    一、写字楼区域市场研究与定位

    二、写字楼目标客户类型分析

    三、写字楼招商模式分析

    第六节 购物中心招商模式

    一、购物中心区位定位

    二、购物中心目标客户类型分析

    三、购物中心招商模式分类

    第七节 商业街招商模式

    一、商业街区位定位分析

    二、商业街客户群类型分析

    三、商业街招商模式分类

    第八节 主题式商业地产招商模式

    一、主题商场地产区位定位

    二、主题商场地产客户群分析

    三、主题商业地产招商模式分类

    第九节 商业地产招商面临的困境研究

    一、中国商业地产市场发展面临的主要困境

    1、实体店撤离, 关门率较高

    2、同质化现象严重, 竞争力不足

    3、商业地产库存高, 空置率高

    4、缺少明确有效的招商策略

    5、没有市场定位或市场定位不准

    二、中国商业地产的发展策略

    1、运用互联网思维创新服务方式

    2、加强品牌定位, 提高自身竞争力

    3、探索去库存的新思路

    4、改变开发模式和运营模式

    第七章 商业地产行业管理模式及营销策划分析

    第一节 商业地产行业开发商自行管理模式

    一、开发商自行管理模式特征

    二、开发商自行管理模式分析

    三、开发商自行管理模式优劣势

    第二节 商业地产行业专业管理公司模式

    一、管理商以管理品牌参与项目

    二、开发商委托管理商进行项目的管理

    三、开发商与管理商共同投资建立新的管理公司

    第三节 商业地产行业咨询管理公司模式

    一、咨询管理公司模式分析

    二、咨询管理公司的作用

    1、投资顾问、商业策划

    2、决策支持

    3、财务整合系统

    第四节 商业地产营销策划策略及其效果研究

    一、商业地产营销的营销要素

    二、营销策划工作的影响

    1、对商业地产销售影响

    2、对生态城市建设营销

    三、商业地产市场营销期间存在不足

    1、缺失品牌意识

    2、没有深入对市场调研

    3、营销模式单一

    四、商业地产市场营销策划策略效果提升途径

    1、加强房地产品牌建设

    2、深入调研商业地产市场

    3、扩宽市场营销渠道

    4、逐步推进营销的全过程

    第四部分 竞争格局分析

    【商业地产竞争程度怎样?规划建设有什么变化?品牌企业占有率有什么变化?】

    第八章 2019-2025年商业地产行业竞争形势及策略

    第一节 行业总体市场竞争状况分析

    一、商业地产行业竞争结构分析

    1、现有企业间竞争

    2、潜在进入者分析

    3、供应商议价能力

    4、客户议价能力

    5、竞争结构特点总结

    二、商业地产行业集中度分析

    1、市场集中度分析

    2、企业集中度分析

    3、区域集中度分析

    4、各子行业集中度

    5、集中度变化趋势

    三、商业地产行业swot分析

    第二节 商业地产行业竞争格局分析

    一、国内外商业地产竞争分析

    二、中国商业地产市场竞争分析

    三、中国商业地产地段分析

    四、国内主要商业地产企业动向

    五、国内商业地产企业拟在建项目分析

    第三节 中国商业地产行业竞争力分析

    一、中国商业地产行业竞争力分析

    1、中国商业地产行业竞争力剖析

    2、中国商业地产企业市场竞争的优势

    3、民企与外企比较分析

    二、中国商业地产竞争力优势分析

    1、整体商业地产竞争力评价

    2、商业地产竞争力评价结果分析

    3、竞争优势评价及构建建议

    三、商业地产行业主要企业竞争力分析

    1、重点企业资产总计对比分析

    2、重点企业从业人员对比分析

    3、重点企业营业收入对比分析

    4、重点企业利润总额对比分析

    5、重点企业综合竞争力对比分析

    第四节 商业地产行业并购重组分析

    一、跨国公司在华投资兼并与重组分析

    二、本土企业投资兼并与重组分析

    三、行业投资兼并与重组趋势分析

    第五节 商业地产市场竞争策略分析

    第九章 2019-2025年商业地产行业领先企业经营形势分析

    第一节 万科企业股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    第二节 保利发展控股集团股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第三节 绿地控股集团有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第四节 中国海外发展有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    第五节 大连万达商业管理集团股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    第六节 恒大地产集团有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第七节 绿城房地产集团有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第八节 华润置地(北京)股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第九节 碧桂园地产集团有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第十节 世茂房地产控股有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    第十一节 重庆龙湖地产发展有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第十二节 宝龙地产控股有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第十三节 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第十四节 金地(集团)股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第十五节 广州富力地产股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第十六节 远洋控股集团(中国)有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第十七节 中山市雅建房地产发展有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    第十八节 深圳华侨城股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第十九节 中信房地产集团有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第二十节 卓越置业集团有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第二十一节 协信地产(中国)有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第二十二节 上海证大置业有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    第二十三节 金融街控股股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第二十四节 广州合景房地产开发有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第二十五节 苏州圆融发展集团有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第二十六节 世纪金源投资集团有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第二十七节 soho中国有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第二十八节 佳兆业集团控股有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第二十九节 复地(集团)股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第三十节 新城控股集团股份有限公司

    一、企业发展概况分析

    二、企业商业地产业务重要性分析

    三、企业总体经营业绩的比较分析

    四、企业盈利能力的比较分析

    五、企业资产周转能力比较分析

    六、企业偿债能力的比较分析

    七、企业市场扩张能力比较分析

    八、企业内部增长能力比较分析

    九、地产业务进入城市数量比较分析

    十、投资物业出租收入比较分析

    第五部分 发展前景展望

    【未来商业地产发展前景怎样?有些什么样的变化趋势?投资机会在哪里?】

    第十章 2019-2025年商业地产行业前景及趋势预测

    第一节 “互联网+”新形势下商业地产运营创新研究

    一、“互联网+”背景下商业地产的发展现状及趋势分析

    二、“互联网+”对于商业地产的发展意义

    三、“互联网+”背景下商业地产的发展策略

    第二节 2019-2025年中国商业地产行业供需预测

    一、2019-2025年中国商业地产行业供给预测

    二、2019-2025年中国商业地产行业需求预测

    三、2019-2025年中国商业地产行业供需平衡预测

    第三节 2019-2025年商业地产市场发展前景

    一、2019-2025年商业地产市场发展潜力

    二、2019-2025年商业地产市场发展前景展望

    三、2019-2025年商业地产细分行业发展前景分析

    第四节 2019-2025年商业地产市场发展趋势预测

    一、2019-2025年商业地产行业发展趋势

    二、2019-2025年商业地产市场规模预测

    三、2019-2025年商业地产经营应用趋势预测

    四、2019-2025年细分市场发展趋势预测

    第十一章 2019-2025年商业地产行业投资分析

    第一节 商业地产行业投融资情况

    一、行业资金渠道分析

    二、固定资产投资分析

    三、兼并重组情况分析

    四、商业地产行业投资现状分析

    第二节 商业地产项目融资模式与管理策略探讨

    一、对比目前中国商业地产项目融资模式

    1、投资人自身直接融资

    2、以“产品支付”为基础进行融资

    3tot项目融资

    4abs项目融资

    5ppp项目融资

    二、当前商业地产项目融资存在问题

    三、商业地产项目融资管理策略

    四、商业地产项目融资未来发展方向

    第三节 2019-2025年商业地产行业投资机会

    一、产业链投资机会

    二、细分市场投资机会

    三、重点区域投资机会

    四、商业地产行业投资机遇

    135个大中城市商业地产的市场供需基本面投资价值

    235个大中城市商业地产的城市投资价值

    第四节 2019-2025年商业地产行业发展风险及防范

    一、政策风险及防范

    二、供求风险及防范

    三、投资策略风险及防范

    四、宏观经济波动风险及防范

    五、关联产业风险及防范

    六、商业地产结构风险及防范

    七、其它风险及防范

    第五节 中国商业地产行业发展建议

    一、商业地产行业未来发展方向

    二、商业地产行业主要投资建议

    三、中国商业地产企业融资分析

    第六部分 发展战略研究

    【商业地产行业面临哪些困境?如何定位?有哪些基本定位步骤?有何发展战略?需要采取哪些策略?具体有哪些注意点?】

    第十二章 2019-2025年商业地产行业面临的困境及对策

    第一节 2019年商业地产行业面临的困境

    第二节 商业地产企业面临的困境及对策

    一、重点商业地产企业面临的困境及对策

    二、中小商业地产企业发展困境及策略分析

    三、国内商业地产企业的出路分析

    第三节 中国商业地产行业存在的问题及对策

    一、中国商业地产行业存在的问题

    二、商业地产行业发展的建议对策

    三、市场的重点客户战略实施

    第四节 中国商业地产市场发展面临的挑战与对策

    第十三章 中国商业地产转型研究

    第一节 商业地产转型的背景

    一、商业地产的发展现状及存在问题

    1、建设严重重复, 招商困难

    2、持续经营困难, 电商冲击力大

    3、政策连续性差, 政府疏于管理

    二、中国商业地产转型升级的必要性

    1、消费结构升级

    2、受电商冲击大

    3、行业竞争激烈

    第二节 商业地产转型发展分析

    一、商业地产转型发展模式创新建议

    1、建立o2o的营销模式

    2、采取差异营销策略

    3、采用客户体验式商业模式

    二、商业地产转型升级的对策

    1、项目内容升级

    2、技术应用升级

    3、开发模式升级

    4、拓宽融资渠道

    第三节 商业地产转型轻资产运营的发展分析

    一、新常态下商业地产项目的运营模式研究

    1、新常态下运营模式转型的背景分析

    2、新常态下商业地产项目的主要运营模式

    二、浅析商业地产转型轻资产运营模式

    1、新常态下商业地产项目的主要运营模式的问题、现状

    1)去库存的难题

    2)融资的压力大

    3)经营成本增加

    2、商业地产转型轻资产运营模式的意义

    1)开源节流保障现金储备

    2)调整资产结构

    3)分散经营风险, 改变盈利模式

    3、轻资产运营模式分析

    三、商业地产转战轻资产案例

    1、万达模式

    2、越秀轻资产之路

    四、轻资产转型战略的实施措施

    1、多元融资战略

    2、高效营运战略

    3、整合资源降低财务成本

    4、“互联网+”的时代背景下

    5、建立t2c模式

    第十四章 研究结论及发展建议

    第一节 商业地产行业研究结论及建议

    第二节 商业地产子行业研究结论及建议

    第三节 商业地产细分市场研究结论及建议

    一、商业地产行业发展策略建议

    二、商业地产行业投资方向建议

    目录图表

    图表:商业地产行业生命周期

    图表:商业地产行业产业链结构

    图表:目标市场选择策略

    图表:商业地产定位流程图

    图表:商圈结构示意图

    图表:2016-2018年宏观经济预警指数

    图表:2016-2018年中国写字楼竣工面积

    图表:2016-2018年主要地区写字楼竣工面积

    图表:2016-2018年全球商业地产行业市场规模

    图表:2016-2018年中国商业地产行业市场规模

    图表:2016-2018年商业地产行业销售收入

    图表:2016-2018年商业地产行业竞争力分析

    图表:2016-2018年商业地产市场价格走势

    图表:2016-2018年商业地产行业主营业务收入

    图表:2016-2018年商业地产行业主营业务成本

    图表:2016-2018年商业地产行业销售费用分析

    图表:2016-2018年商业地产行业管理费用分析

    图表:2016-2018年商业地产行业财务费用分析

    图表:2016-2018年商业地产行业销售毛利率分析

    图表:2016-2018年商业地产行业销售利润率分析

    图表:2016-2018年商业地产行业成本费用利润率分析

    图表:2016-2018年商业地产行业总资产利润率分析

    图表:2016-2018年商业地产行业供给量分析

    图表:2016-2018年商业地产行业需求分析

    图表:2019-2025年商业地产行业投资方向预测

    图表:2019-2025年影响商业地产行业运行的有利因素

    图表:2019-2025年影响商业地产行业运行的稳定因素

    图表:2019-2025年影响商业地产行业运行的不利因素

    图表:2019-2025年中国商业地产行业发展面临的挑战

    图表:2019-2025年中国商业地产行业发展面临机遇

    图表:2019-2025年商业地产市场经营风险及控制策略

    图表:2019-2025年商业地产行业竞争风险及控制策略

    图表:2019-2025年商业地产行业融资风险预测

    图表:2019-2025年商业地产行业细分趋势预测

    图表:2019-2025年商业地产行业投资盈利预测

    图表:2019-2025年商业地产行业新政策预测

    图表:2019-2025年商业地产行业影响经济预测

    图表:2019-2025年商业地产行业受国际因素影响预测

    图表:2019-2025年商业地产行业市场竞争程度预测

    图表:2019-2025年商业地产行业集中度预测

    图表:2019-2025年商业地产行业潜在竞争预测

    图表:2019-2025年商业地产行业销售预测

    图表:2019-2025年商业地产行业新开发区域预测

  2. 商业地产经济是指商业行业在建设、开发、消费、购买等过程中,产生的货币及资金的流动。在目前状态下,商业地产经济是中国经济的主要支柱。只有商业地产保障自身的稳定发展,才能让中国的经济稳步提升。近些年中国各大房地产开发商如华润、万达、万科等知名的企业都在商业地产上加大了投入,在2011年时商业地产就已经呈现爆发增长的态势,发展至今商业地产已经变得相对成熟,但商业地产的快速发展也带来一些问题。

      商业地产,其意义就是作为商业用途的地产,中国的经济基础性产业中商业地产经济是占有较多分量的。因为商业地产的产业链条广泛,地方经济发展的优先环节就是商业地产产业,很多地区经济实体都选择把商业地产产业作为当地地区经济发展的优先产业进行发展。这种情况促进了中国商业地产产业的快速发展。

      自21世纪开始,中国的一线城市经济逐渐发达,商业地产产业也随之快速兴起,然后迅速蔓延到全国的各个城市。中国的国家统计局曾发布过相关的数据,根据数据显示,自2001年后,中国的商业地产的投资不断增加,年均投资呈现高增长的趋势。住宅投资增长率已经被商业地产的投资增长率逐渐超越。商业地产的销售价格一路飙升,其年销售面积也呈逐年稳定增长的趋势。

      中国的商业地产能稳定持续的发展主要还是因为国家的宏观经济整体方向比较好,随着中国世界经济地位的提升、城市化进程的加快、国家政策的商业地产的有利都让商业地产可以稳定快速的发展。

      在“互联网+”高歌猛进的时期,任何传统行业都可以与其有机结合。创新产业、智能化AI的进步都对传统产业造成不小的冲击。商业地产运营也可以和互联网平台进行整合,这样不仅优势很强的线下运营得到保护,新型的线上运营也会使客户方便了解相关销售信息。而且,商业地产的运势稍纵即逝,快速精准的掌握相关动态信息,既可以增加商业地产与用户的交互,也可以在商业信息的优势带领下增加客户的消费能力。中国目前企业也非常重视新形势下的发展目标调整计划。为了促进商业地产健康地发展,中国出台了不少土地政策、金融政策及税收政策。商业地产的投资市场也在政府调控下变得可控和稳定。但是也有很多不利因素,由于市场竞争的残酷性,企业兼并的情况越来越普遍,土地成本在逐年上涨。集中表现是大型的商业地产开发商占有越来越多的市场份额,商业地产投资逐步稳定、商业地产行业也转向理性发展的趋势。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国土资源部、国家发改委、中国商业地产协会、中国商业地产投资协会、中国房地产行业协会、中国房地产管理协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国商业地产及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争替代产业、发展趋势、新产业与新开发技术等进行了分析,并重点分析了中国商业地产行业发展状况和特点,以及中国商业地产行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的商业地产行业发展态势作了详细分析,并对商业地产行业进行了趋向研判,是商业地产开发、经营企业,服务、投资等单位准确了解目前商业地产行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

  3. 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    ♦ 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    ♦ 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    ♦ 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    ♦ 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    ♦ 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    ♦ 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    ♦ 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制......

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1:设立研究小组,确定研究内容

    针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

    ♦ 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

    ♦ 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

    ♦ 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

    ♦ 国内、国际行业协会出版物;

    ♦ 各种会议资料;

    ♦ 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

    ♦ 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

    ♦ 企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

    ♦ 各种信息源之间相互核实;

    ♦ 同相关产业专家与销售人员核实;

    ♦ 同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

    与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

    该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

    对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究 重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理

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