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2019-2025年房地产代理产业深度调研及发展现状趋势预测报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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中研普华中央电视台采访报道

《2019-2025年房地产代理产业深度调研及发展现状趋势预测报告》由中研普华房地产代理行业分析专家领衔撰写,主要分析了房地产代理行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对房地产代理行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的房地产代理行业数据分析,帮助客户评估房地产代理行业投资价值。

中研普华累计服务客户超过11.5万家,业绩斐然,好评如潮 >> 中国行业研究网客户评价

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

  1. 

    第一部分 产业环境透视

    第一章 世界房地产代理行业发展情况分析 1

    第一节 世界房地产代理行业分析     1

    一、世界房地产代理行业特点    1

    二、世界房地产代理行业动态    5

    第二节 世界房地产代理市场分析     8

    一、世界房地产代理消费情况    8

    二、世界房地产代理消费结构    9

    三、世界房地产代理价格分析    11

    第三节 2018年中外房地产代理市场对比       11

    第二章 中国房地产代理行业供给情况分析及趋势    13

    第一节 2016-2018年中国房地产代理行业市场供给分析     13

    一、房地产代理整体供给情况分析    13

    二、房地产代理重点区域供给分析    13

    第二节 房地产代理行业供给关系因素分析     14

    一、需求变化因素       14

    二、原料供给状况       15

    三、技术水平提高       17

    四、政策变动因素       17

    第三节 2019-2025年中国房地产代理行业市场供给趋势     26

    一、房地产代理整体供给情况趋势分析    26

    二、房地产代理重点区域供给趋势分析    26

    三、影响未来房地产代理供给的因素分析       27

    第三章 信息社会下房地产代理行业宏观经济环境分析   28

    第一节 2015-2018年全球经济环境分析 28

    一、2018年全球经济运行概况  28

    二、2019-2025年全球经济形势预测       32

    第二节 信息时代对全球经济的影响  34

    一、国际信息社会发展趋势及其国际影响       34

    二、对各国实体经济的影响       35

    第三节 信息时代对中国经济的影响  36

    一、信息时代对中国实体经济的影响       36

    二、中国宏观经济政策变动及趋势    38

    三、2018年中国宏观经济运行概况  38

    四、2019-2025年中国宏观经济趋势预测       57

    第二部分 行业深度分析

    第四章 2018年中国房地产代理行业发展概况   60

    第一节 2018年中国房地产代理行业发展态势分析       60

    第二节 2018年中国房地产代理行业发展特点分析       60

    第三节 2018年中国房地产代理行业市场供需分析       61

    第五章 2018年中国房地产代理行业整体运行状况  62

    第一节 2018年房地产代理行业盈利能力分析       62

    第二节 2018年房地产代理行业偿债能力分析       63

    第三节 2018年房地产代理行业营运能力分析       64

    第三部分 竞争格局分析

    第六章 2018年中国房地产代理行业竞争情况分析  65

    第一节 房地产代理行业经济指标分析     65

    一、赢利性    65

    二、附加值的提升空间       65

    三、进入壁垒/退出机制    65

    四、行业周期       66

    第二节 房地产代理行业竞争结构分析     66

    一、现有企业间竞争    66

    二、潜在进入者分析    66

    三、替代品威胁分析    67

    四、供应商议价能力    67

    五、客户议价能力       67

    第三节 2019-2025年中国房地产代理行业市场竞争策略展望分析     67

    一、房地产代理行业市场竞争趋势分析    67

    二、房地产代理行业市场竞争格局展望分析    68

    三、房地产代理行业市场竞争策略分析    69

    第七章 2019-2025年房地产代理行业投资价值及行业发展预测   71

    第一节 2016-2018年中国房地产代理行业市场规模情况     71

    第二节 2019-2025年房地产代理行业成长性预测 72

    第三节 2019-2025年房地产代理行业经营能力预测     73

    第四节 2019-2025年房地产代理行业盈利能力预测     73

    第五节 2019-2025年房地产代理行业偿债能力预测     74

    第六节 2019-2025年我国房地产代理行业产值预测     74

    第七节 2019-2025年我国房地产代理行业总资产预测 75

    第八章 2014-2018年中国房地产代理产业行业重点区域运行分析      76

    第一节 2014-2018年华东地区房地产代理产业行业运行情况     76

    第二节 2014-2018年华南地区房地产代理产业行业运行情况     76

    第三节 2014-2018年华中地区房地产代理产业行业运行情况     77

    第四节 2014-2018年华北地区房地产代理产业行业运行情况     77

    第五节 2014-2018年西北地区房地产代理产业行业运行情况     78

    第六节 2014-2018年西南地区房地产代理产业行业运行情况     78

    第七节 2014-2018年东北地区房地产代理产业行业运行情况     79

    第九章 2018年中国房地产代理行业重点企业竞争力分析     80

    第一节 深圳世联行地产顾问股份有限公司     80

    一、公司基本情况       80

    二、公司主要财务指标分析       81

    三、公司投资情况       82

    四、公司未来战略分析       82

    第二节 易居企业(中国)集团有限公司      83

    一、公司基本情况       83

    二、公司主要财务指标分析       83

    三、公司投资情况       84

    四、公司未来战略分析       84

    第三节 同策房产咨询股份有限公司  84

    一、公司基本情况       84

    二、公司主要财务指标分析       85

    三、公司投资情况       85

    四、公司未来战略分析       85

    第四节 中原集团有限公司  85

    一、公司基本情况       85

    二、公司主要财务指标分析       86

    三、公司投资情况       86

    四、公司未来战略分析       87

    第五节 贝壳找房(北京)科技有限公司      87

    一、公司基本情况       87

    二、公司主要财务指标分析       87

    三、公司投资情况       87

    四、公司未来战略分析       88

    第六节 我爱我家控股集团股份有限公司  88

    一、公司基本情况       88

    二、公司主要财务指标分析       89

    三、公司投资情况       89

    四、公司未来战略分析       89

    第七节 北京思源兴业房地产服务集团股份有限公司     90

    一、公司基本情况       90

    二、公司主要财务指标分析       90

    三、公司投资情况       90

    四、公司未来战略分析       91

    第八节 北京居理科技有限公司  91

    一、公司基本情况       91

    二、公司主要财务指标分析       91

    三、公司投资情况       91

    四、公司未来战略分析       92

    第九节 深圳市房多多网络科技有限公司  92

    一、公司基本情况       92

    二、公司主要财务指标分析       92

    三、公司投资情况       93

    四、公司未来战略分析       93

    第十节 江苏新景祥网络科技股份有限公司     93

    一、公司基本情况       93

    二、公司主要财务指标分析       94

    三、公司投资情况       94

    四、公司未来战略分析       95

    第十章 2019-2025年中国房地产代理行业消费市场分析       96

    第一节 房地产代理市场消费需求分析     96

    一、房地产代理市场的消费需求变化       96

    二、房地产代理行业的需求情况分析       96

    三、2018年房地产代理品牌市场消费需求分析     96

    第二节 房地产代理消费市场状况分析     96

    一、房地产代理行业消费特点    96

    二、房地产代理行业消费结构分析    97

    三、房地产代理行业消费的市场变化       98

    四、房地产代理市场的消费方向       98

    第三节 房地产代理行业产品的品牌市场调查  98

    一、消费者对行业品牌认知度宏观调查    98

    二、消费者对行业产品的品牌偏好调查    98

    三、消费者对行业品牌的首要认知渠道    99

    四、消费者经常购买的品牌调查       99

    五、房地产代理行业品牌市场占有率调查       99

    第十一章 中国房地产代理行业投资策略分析    100

    第一节 2016-2018年中国房地产代理行业投资环境分析     100

    第二节 2016-2018年中国房地产代理行业投资收益分析     100

    第三节 2016-2018年中国房地产代理行业产品投资方向     100

    第四节 2019-2025年中国房地产代理行业投资收益预测     101

    一、预测理论依据       101

    二、2019-2025年中国房地产代理行业工业总产值预测       101

    三、2019-2025年中国房地产代理行业销售收入预测   102

    四、2019-2025年中国房地产代理行业利润总额预测   102

    五、2019-2025年中国房地产代理行业总资产预测       103

    第十二章 中国房地产代理行业投资风险分析    104

    第一节 中国房地产代理行业内部风险分析     104

    一、市场竞争风险分析       104

    二、技术水平风险分析       104

    三、企业竞争风险分析       105

    第二节 中国房地产代理行业外部风险分析     106

    一、宏观经济环境风险分析       106

    二、行业政策环境风险分析       110

    三、关联行业风险分析       111

    第四部分 发展战略研究

    第十三章 房地产代理行业发展趋势与投资战略研究       114

    第一节 房地产代理市场发展潜力分析     114

    一、市场空间广阔       114

    二、竞争格局变化       114

    三、高科技应用带来新生机       114

    第二节 房地产代理行业发展趋势分析     115

    一、品牌格局趋势       115

    二、渠道分布趋势       115

    三、消费趋势分析       116

    第三节 房地产代理行业发展战略研究     116

    一、战略综合规划       116

    二、技术开发战略       118

    三、区域战略规划       119

    四、产业战略规划       120

    五、营销品牌战略       120

    六、竞争战略规划       121

    第十四章 2019-2025年房地产代理行业市场策略分析    122

    第一节 房地产代理行业营销策略分析及建议  122

    一、房地产代理行业营销模式    122

    二、房地产代理行业营销策略    122

    三、外销与内销优势分析    122

    第二节 房地产代理行业企业经营发展分析及建议  124

    一、房地产代理行业经营模式    124

    第三节 多元化策略分析     124

    一、行业多元化策略研究    124

    二、现有竞争企业多元化业务模式    125

    第四节 市场重点客户战略实施  125

    一、实施重点客户战略的必要性       125

    二、合理确立重点客户       126

    三、重点客户战略管理       127

    四、重点客户管理功能       128

    第十五章 行业发展趋势及投资建议分析     131

    第一节 2019-2025年全国市场规模及增长趋势     131

    第二节 2019-2025年全国投资规模预测 131

    第三节 2019-2025年市场盈利预测 132

    第四节 中国营销企业投资运作模式分析  132

    第五节 项目投资建议  133

     

    图表目录

    图表:2016-2018年房地产代理机构数量       13

    图表:2016-2018年全国房地产销售面积       15

    图表:2019-2025年房地产代理机构数量预测       26

    图表:2014-2018年高盛全球当前活动指数(cai)情况     28

    图表:2006-2018年美国金融状况指数(fci)情况     29

    图表:财政政策对全球实际gdp的影响  29

    图表:美联储每收紧100个基点对全球各经济体金融状况指标的影响       30

    图表:全球主要经济体产出缺口预期       30

    图表:欧元区四大成员国的产出缺口       31

    图表:发达经济体薪资压力正在上升       31

    图表:不同关税情景对实际gdp增速的影响(三年之后)  32

    图表:2012-2018年全国粮食产量   39

    图表:2017-2018年规模以上工业增加值增速       43

    图表:2017-2018年社会消费品零售总额       45

    图表:2017-2018年固定资产投资增速   46

    图表:2017-2018年房地产开发投资增速       47

    图表:2017-2018年居民消费价格上涨情况   48

    图表:2017-2018年工业生产者出厂价格上涨情况       48

    图表:2018年分月全国城镇调查失业率  51

    图表:2016-2018年中国房地产代理行业净利率情况   62

    图表:2016-2018年中国房地产代理行业速动比率情况       63

    图表:2016-2018年中国房地产代理行业总资产周转率情况       64

    图表:2012-2018年房地产代理企业top10市场占有率    68

    图表:2016-2018年中国房地产代理行业市场规模情况       71

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业营收同比增长率预测   72

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业总资产周转率预测       73

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业净利率预测   73

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业速动比率预测       74

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业产值预测       74

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业总资产预测   75

    图表:2016-2018年华东地区房地产代理行业市场规模情况       76

    图表:2016-2018年华南地区房地产代理行业市场规模情况       76

    图表:2016-2018年华中地区房地产代理行业市场规模情况       77

    图表:2016-2018年华北地区房地产代理行业市场规模情况       77

    图表:2016-2018年西北地区房地产代理行业市场规模情况       78

    图表:2016-2018年西南地区房地产代理行业市场规模情况       78

    图表:2016-2018年东北地区房地产代理行业市场规模情况       79

    图表:世联行2019年第一季度营收情况 81

    图表:世联行2019年第一季度主营业务分地区营收情况     81

    图表:世联行2018年长期股权投资情况 82

    图表:易居企业集团2018年营收情况(单位:万元) 83

    图表:我爱我家2019年第一季度营收情况     89

    图表:我爱我家2018年度长期股权投资情况 89

    图表:新景祥2018年营收情况 94

    图表:2018年中国房地产代理行业市场结构情况  97

    图表:2016-2018年中国房地产代理行业各市场变化情况   98

    图表:消费者对于房地产代理行业首要认知渠道分布    99

    图表:2016-2018年中国房地产代理行业亏损企业占比情况       100

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业产值预测       101

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业销售收入预测       102

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业利润总额预测       102

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业总资产预测   103

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业市场规模预测       131

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业投资规模预测       131

    图表:2019-2025年中国房地产代理行业净利润预测   132

  2. 房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。

      房地产经纪人受委托人的委托,以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一,其特点是:从事代理业务时,经纪人必须以被代理人的名义,而不是以自己的名义,其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。

      房地产代理的具体形式的分类。房地产代理的种类可以有三种划分方法,按其代理的业务内容可划分为买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理的具体形式又分为一般代理、总代理、独家代理、共同代理、参与代理等;按代理权发生的原因还可分为委托代理、法定代理和指定代理。

      随着我国经济以及房地产行业进入新常态,房地产代理行业也进入巨大变革时期。一方面随着新房市场销售量的下降,新媒体、新渠道的变革和创新,房地产开发商自销比例增加,策划代理行业的市场空间不断被挤压;另一方面,大型策划代理企业利用规模优势,进一步抢占市场份额,行业内兼并购大趋势持续强化;新进入者采用新技术、新模式对传统策划代理营销模式带来的冲击也逐渐扩大,市场加速分化和变革已经如箭在弦。

      2018年,中国房地产代理行业市场规模约为997亿元,较2017年上涨了4.29%。受房地产销售额的影响,增长率有所下滑。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据,客观、多角度地对中国房地产代理市场进行了分析研究。报告在总结中国房地产代理行业发展历程的基础上,结合新时期的各方面因素,对中国房地产代理行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实,图表丰富,既有深入的分析,又有直观的比较,为房地产代理企业在激烈的市场竞争中洞察先机,能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

  3. 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    ♦ 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    ♦ 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    ♦ 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    ♦ 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    ♦ 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    ♦ 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    ♦ 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制......

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1:设立研究小组,确定研究内容

    针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

    ♦ 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

    ♦ 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

    ♦ 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

    ♦ 国内、国际行业协会出版物;

    ♦ 各种会议资料;

    ♦ 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

    ♦ 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

    ♦ 企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

    ♦ 各种信息源之间相互核实;

    ♦ 同相关产业专家与销售人员核实;

    ♦ 同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

    与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

    该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

    对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究 重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理

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