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2019-2025年中国物流地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  1. 400-856-5388400-086-5388
  2. 0755-2542571625425726254257360755-254257562542577625425706
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中研普华中央电视台采访报道

《2019-2025年中国物流地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》由中研普华物流地产行业分析专家领衔撰写,主要分析了物流地产行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对物流地产行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的物流地产行业数据分析,帮助客户评估物流地产行业投资价值。

中研普华累计服务客户超过11.5万家,业绩斐然,好评如潮 >> 中国行业研究网客户评价

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本报告由中国行业研究网出品,报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

  1. 

    第一部分 产业环境透视

    【物流地产市场环境又如何?国际物流地产市场怎样?】

    第一章 物流地产行业综述

    第一节 物流地产的内涵与外延

    一、物流地产的界定

    1、物流地产的定义

    2、物流地产设施

    二、现代物流地产的特点

    1、集约化与协同化

    2、规模化与网络化

    3、绿色化与低碳化

    三、与物流地产相近的几个产业

    1、物流地产与工业地产

    2、物流地产与仓储服务

    第二节 物流地产的价值链分析

    一、物流地产的价值链结构

    二、价值链核心能力分析

    1、项目决策

    2、项目策划与规划设计

    3、项目管理

    4、销售及招商管理

    5、物业管理

    6、支持性活动

    第三节 物流地产项目的盈利来源分析

    一、物流地产投资商的服务内容

    1、物流园区与标准物流设施开发

    2、量身定制仓储设施

    3、收购与回租

    4、提供咨询与物业服务

    二、物流地产开发的盈利来源

    1、租金与管理费收入

    2、资产的升值收益

    三、物流地产项目投资回报分析

    第二章 物流地产行业市场环境及影响分析

    第一节 物流地产行业政治法律环境

    一、行业管理体制分析

    二、行业主要法律法规

    三、物流地产行业标准

    四、行业相关发展规划

    五、政策环境对行业的影响

    第二节 行业经济环境分析

    一、宏观经济形势分析

    二、宏观经济环境对行业的影响分析

    第三节 行业社会环境分析

    一、物流地产产业社会环境

    二、社会环境对行业的影响

    第三章 国际物流地产行业发展分析及经验借鉴

    第一节 全球物流地产市场总体情况分析

    一、全球物流地产行业发展概况

    二、全球物流地产行业发展特点

    三、全球物流地产行业发展规模

    第二节 全球主要国家(地区)市场分析

    一、美国

    1、美国物流地产行业发展概况

    2、美国物流地产市场规模分析

    3、美国物流地产行业发展优势

    4、美国物流地产行业发展前景

    二、新加坡

    1、新加坡物流地产行业发展概况

    2、新加坡物流地产市场规模分析

    3、新加坡物流地产行业发展优势

    4、新加坡物流地产行业发展前景

    三、澳大利亚

    1、澳大利亚物流地产行业发展概况

    2、澳大利亚物流地产市场规模分析

    3、澳大利亚物流地产行业发展优势

    4、澳大利亚物流地产行业发展前景

    第二部分 行业深度分析

    【物流地产行业整体运行情况怎样?物流地产开发模式又如何?】

    第四章 中国物流地产行业运行现状分析

    第一节 中国物流地产行业发展状况

    一、中国物流地产行业发展阶段

    二、中国物流地产行业发展现状

    三、中国物流地产行业发展特点

    四、中国物流地产行业商业模式

    第二节 中国物流地产行业发展规模

    一、物流地产行业市场规模

    二、物流地产行业营收情况

    三、物流地产企业数量规模

    第三节 中国物流地产市场供求状况

    一、市场供应状况

    二、市场需求状况

    第五章 中国物流地产开发运营模式分析

    第一节 物流地产开发、建设模式分析

    一、物流地产的开发模式

    1、政府规划,企业主导开发

    2、工业地产商模式

    3、主体企业自主开发

    4、综合运作模式

    5ppp模式

    二、物流地产建设新模式——blt模式

    1blt模式运作方案

    2blt模式的优势

    第二节 物流地产运营模式与选择策略

    一、物流地产运营模式

    1、物流商主导模式

    2、地产商主导模式

    3、基金公司主导模式

    4、多方合作开发模式

    二、物流地产运营模式选择的标准

    1、经济标准

    2、战略标准

    三、物流地产运营模式的选择策略

    第三部分 市场全景调研

    【物流地产项目开发运营如何?工业品物流市场、商贸物流市场……各重点领域物流地产项目建设需求如何?】

    第六章 中国物流地产项目投资与运营现状分析

    第一节 中国物流地产行业发展概况

    一、物流地产市场投资情况

    二、物流地产市场开发情况

    1、物流地产开发面积分析

    2、物流地产开发动态分析

    三、物流地产项目租金分析

    第二节 中国仓储物业项目开发建设分析

    一、仓储业固定资产投资分析

    二、全国仓库供需总体情况

    三、仓储物业开发规模分析

    四、高质量仓库物业供需状况分析

    1、高质量保税仓库供需分析

    2、高质量非保税仓库供需分析

    五、仓储物业租赁市场分析

    六、仓储物业租金分析

    第三节 中国物流园区的开发与运营分析

    一、物流园区建设的必要性分析

    二、物流园区的开发投资的特点

    1、物流园区的开发主体分析

    2、物流园区开发的投融资特点

    三、物流园区的建设规模与结构

    1、全国物流园区的建设数量

    2、全国物流园区的区域分布

    3、物流园区的建设状态结构

    4、物流园区建设周期分析

    四、中国物流园区运营效益分析

    1、中国物流园区发展转型分析

    2、中国物流园区收入状况分析

    3、物流园区利润影响因素分析

    五、中国物流园区发展存在的问题分析

    第四节 物流地产项目运营案例分析——南京王家湾物流中心

    一、南京王家湾物流中心位置与设施

    二、南京王家湾物流中心投资主体与规模

    三、南京王家湾物流中心经营管理变革历程

    四、南京王家湾物流中心的运作方式

    1、一体化的管理体系

    2、会员制的公司模式

    第七章 中国物流地产项目开发建设需求分析

    第一节 中国物流行业发展现状与前景分析

    一、物流业在国民经济中的地位与作用

    1、物流业与国民经济相关性分析

    2、物流行业在国民经济中的地位

    3、物流行业在国民经济中的作用

    二、中国物流行业运行状况分析

    1、物流行业的产业阶段分析

    2、物流总额增幅及其构成情况

    3、物流总费用增幅及构成情况

    4、物流业增加值增幅及贡献情况

    三、重点企业物流统计调研分析

    1、工业、批发和零售业企业物流需求分析

    2、物流企业经营状况调研统计分析

    四、中国物流行业发展前景预测

    第二节 中国仓储业发展现状与前景分析

    一、仓储业总体经营情况

    二、仓储业增加值分析

    三、仓储保管费用分析

    四、保税仓储业经营情况

    五、仓储业发展前景预测

    第三节 物流市场需求驱动因素分析

    一、电子商务拉动商贸物流快速发展

    1、网络零售市场规模分析

    2、消费群体网购情况分析

    3、网络零售发展方向分析

    4、电子商务发展规划分析

    二、城镇化进程带动城市配送物流需求

    三、制造业物流环节外包推动物流需求

    四、结构转型及产业转移带动物流需求

    1、企业成本上升推动物流发展

    2、产业布局调整带动物流需求

    第八章 重点领域物流地产项目建设需求分析

    第一节 工业品物流市场前景分析

    一、工业品物流市场需求概况

    二、钢铁物流市场需求分析

    1、钢铁行业产销规模分析

    2、钢铁物流市场规模分析

    3、钢铁企业物流成本分析

    4、钢铁物流发展前景展望

    5、钢铁物流园区建设现状

    三、汽车物流市场前景分析

    1、汽车产销状况分析

    2、汽车零部件产销分析

    3、汽车企业物流成本分析

    4、汽车物流行业发展预测

    5、物流地产项目建设需求分析

    四、汽车物流园区最新发展动向

    五、医药物流市场前景分析

    1、医药行业产销规模分析

    2、医药物流发展现状分析

    3、医药物流发展规划解读

    4、医药物流设施建设分析

    5、医药物流园区建设动态

    六、煤炭物流市场前景分析

    1、煤炭生产分析

    2、煤炭需求分析

    3、煤炭库存分析

    4、煤炭运输分析

    5、煤炭物流需求分析

    6、煤炭物流前景预测

    7、煤炭物流园区建设动态

    七、烟草物流市场前景分析

    1、卷烟产销量分析

    2、烟草物流模式分析

    3、烟草物流发展特点

    4、烟草物流市场前景预测

    5、烟草物流工程建设市场规模分析

    6、烟草物流工程建设市场预测

    7、烟草物流园区建设动态

    第二节 商贸物流市场前景分析

    一、商贸业运行态势分析

    1、社会消费品零售总额及增长分析

    2、重要节假日社销零售额及增长分析

    二、商贸物流行业发展概况

    1、商贸物流发展特点

    2、商贸物流运作效率分析

    3、区域商贸物流的基本模式

    4、商贸物流存在的主要问题

    三、商贸物流发展前景展望

    1、商贸物流发展规划

    2、商贸物流发展趋势与前景

    四、商务物流设施建设现状

    五、商贸物流园区建设动态

    第三节 农业物流市场前景分析

    一、农产品物流总额分析

    二、粮食行业发展概况分析

    1、全国粮食播种面积分析

    2、全国粮食总产量分析

    三、粮食物流发展分析

    四、粮食物流运作模式分析

    五、粮食物流发展前景

    六、农业物流园区建设动态

    第四部分 竞争格局分析

    【物流地产市场竞争程度怎样?区域市场拓展计划如何?重点企业经营情况怎样?】

    第九章 中国物流地产区域市场拓展机会分析

    第一节 环渤海地区物流地产投资机会分析

    一、北京市物流地产投资机会分析

    1、北京市土地利用规划

    2、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    3、物流仓储地产租金分析

    4、北京市物流规模分析

    5、北京市物流园区建设情况

    6、北京市重点物流地产项目案例

    1)顺义空港物流基地

    2)平谷马坊物流基地

    7、北京市物流地产项目建设规划

    二、天津市物流地产投资机会分析

    1、天津市土地利用规划

    2、天津市城市总体规划

    3、天津市产业发展方向

    4、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    5、物流仓储地产租金分析

    6、天津市物流地产项目建设分析

    7、天津市物流地产项目建设规划

    三、青岛市物流地产投资机会分析

    1、青岛市城市总体规划

    2、青岛市产业发展方向

    3、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    4、物流仓储地产租金分析

    5、青岛市物流产业发展分析

    6、青岛市物流地产项目建设分析

    7、青岛市物流地产项目建设规划

    四、大连市物流地产投资机会分析

    1、大连市土地利用规划

    2、大连市城市总体规划

    3、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    4、物流仓储地产租金分析

    5、大连市物流地产项目建设分析

    6、大连市物流地产项目建设规划

    第二节 长三角地区物流地产投资机会分析

    一、上海市物流地产投资机会分析

    1、上海市土地利用规划

    2、上海市城市总体规划

    3、上海市产业发展方向

    4、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    5、物流仓储地产租金分析

    6、上海市物流产业发展分析

    7、上海市物流地产项目建设分析

    1)西北综合物流园区

    2)金桥出口加工区

    8、上海市物流地产项目建设规划

    二、杭州市物流地产投资机会分析

    1、杭州市城市总体规划

    2、杭州市产业发展方向

    3、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    4、物流仓储地产租金分析

    5、杭州市物流产业发展分析

    6、杭州市物流地产项目建设分析

    7、杭州市物流地产项目建设规划

    三、苏州市物流地产投资机会分析

    1、苏州市产业发展方向

    2、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    3、苏州市物流产业发展分析

    4、苏州市物流地产项目建设分析

    5、苏州市物流地产项目建设规划

    四、南京物流地产投资机会分析

    1、南京市城市总体规划

    2、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    3、物流仓储地产租金分析

    4、南京市物流产业发展分析

    5、南京市物流地产项目建设分析

    6、南京市物流地产项目建设规划

    第三节 珠三角地区物流地产投资机会分析

    一、广州市物流地产投资机会分析

    1、广州市城市总体规划

    2、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    3、物流仓储地产租金分析

    4、广州市物流地产项目建设分析

    5、广州市物流地产项目建设规划

    二、深圳市物流地产投资机会分析

    1、深圳市城市总体规划

    2、深圳市产业发展方向

    3、工矿仓储用地市场分析

    4、物流仓储地产租金分析

    5、深圳市物流产业发展分析

    6、深圳市物流地产项目建设分析

    7、深圳市物流地产项目建设规划

    三、佛山市物流地产投资机会分析

    1、佛山市城市总体规划

    2、佛山市产业发展方向

    3、工矿仓储用地供应计划

    4、佛山市物流产业发展分析

    5、佛山市物流地产项目建设分析

    6、佛山市物流地产项目建设规划

    四、珠海市物流地产投资机会分析

    1、珠海城市总体规划

    2、工矿仓储用地市场分析

    3、珠海市物流地产项目建设分析

    4、珠海市物流地产项目建设规划

    第四节 中西部地区物流地产投资机会分析

    一、武汉市物流地产投资机会分析

    1、武汉市城市总体规划

    2、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    3、物流仓储地产租金分析

    4、武汉市物流产业发展分析

    5、武汉市物流地产项目建设分析

    6、武汉市物流地产项目建设规划

    二、长沙市物流地产投资机会分析

    1、长沙市城市总体规划

    2、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    3、长沙市物流产业发展分析

    4、长沙市物流地产项目建设分析

    5、长沙市物流地产项目建设规划

    三、成都市物流地产投资机会分析

    1、成都市城市总体规划

    2、成都市产业发展方向

    3、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    4、物流仓储地产租金分析

    5、成都市物流产业发展分析

    6、成都市物流地产项目建设分析

    7、成都市物流地产项目建设规划

    四、重庆市物流地产投资机会分析

    1、重庆市土地利用规划

    2、重庆市城市总体规划

    3、重庆市产业发展方向

    4、工矿仓储用地市场分析

    1)工矿仓储用地供求面积分析

    2)工矿仓储用地成交金额与价格分析

    5、物流仓储地产租金分析

    6、重庆市物流产业发展分析

    7、重庆市物流地产项目建设分析

    8、重庆市物流地产项目建设规划

    第十章 2019-2025年物流地产行业竞争形势

    第一节 行业总体市场竞争状况分析

    一、物流地产行业竞争结构分析

    1、现有企业间竞争

    2、潜在进入者分析

    3、替代品威胁分析

    4、供应商议价能力

    5、客户议价能力

    6、竞争结构特点总结

    二、物流地产行业集中度分析

    三、物流地产行业swot分析

    第二节 2016-2018年物流地产行业竞争格局分析

    一、2016-2018年国内外物流地产竞争分析

    二、2016-2018年中国物流地产市场竞争分析

    三、2016-2018年国内主要物流地产企业动向

    第三节 中国物流地产行业竞争力分析

    一、中国物流地产行业竞争力分析

    二、中国物流地产竞争力优势分析

    三、物流地产行业主要企业竞争力分析

    第四节 物流地产市场竞争策略分析

    第十一章 2019-2025年物流地产行业领先企业经营形势分析

    第一节 国际物流地产商物流地产开发运营分析

    一、普洛斯(prologis

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业市场地位分析

    4、企业在中国发展状况

    5、企业物流地产客户群分析

    6、在全球的物流地产布局

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    二、安博置业(amb

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业业务拓展分析

    4、企业在中国发展状况

    5、企业物流地产客户群

    6、在全球的物流地产布局

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    三、嘉民集团

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业在建项目分析

    4、企业在中国发展状况

    5、企业物流地产客户群

    6、在全球的物流地产布局

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    四、麦格理集团

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业项目建设分析

    4、企业在中国发展状况

    5、企业物流地产客户群

    6、在全球的物流地产布局

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    第二节 物流地产商对物流地产的开发运营分析

    一、嘉里建设(深圳)有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业总体经营情况

    4、企业物流地产业务

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    二、大悦城控股集团股份有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业财务指标分析

    4、企业物流地产业务分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    三、华远地产股份有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业创新发展分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    四、和记黄埔地产(深圳)有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业创新发展分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、和记内陆集装箱仓储分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    五、金地(集团)股份有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业营销网络分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    六、广州富力地产股份有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业发展模式分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    七、厦门国贸集团股份有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业经营模式分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    八、复地(集团)股份有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业经营规模分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    九、宁波合生创展房地产有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业行业地位分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    十、北京京泰物流置业有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业行业定位分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    十一、北京空港科技园区股份有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业行业地位分析

    4、企业财务指标分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    十二、深圳香江控股股份有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业开发规模分析

    4、企业财务指标分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    十三、上海宇培(集团)有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业主要客户分析

    4、企业财务指标分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    十四、广州美林基业房地产开发有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业核心定位分析

    4、企业财务指标分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    第三节 物流公司对物流地产的开发运营分析

    一、传化集团有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业员工队伍分析

    4、企业财务指标分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    二、中国外运股份有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业客户群分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    三、深圳宝湾国际物流有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业项目开发分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    四、广州华润物流有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业管理经营分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    五、青岛中远海运物流有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业发展规模分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    六、中铁集装箱运输有限责任公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业发展现状分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    七、上海远成物流发展有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业管理体系分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    八、厦门象屿集团有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业市场布局分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    九、中国物资储运集团有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业业务网络分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    十、中外运物流有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业发展模式分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    十一、宝供物流企业集团有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业人才结构分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    十二、广东珠江商贸物流投资有限公司

    1、企业发展简况分析

    2、企业主营业务分析

    3、企业市场地位分析

    4、企业总体经营情况分析

    5、企业物流地产项目分析

    6、物流地产投资建设进展

    7、企业物流地产投资优势

    8、企业物流地产发展战略

    第五部分 发展前景展望

    【未来物流地产行业发展前景怎样?投资机会在哪里?】

    第十二章 2019-2025年物流地产行业前景展望

    第一节 2019-2025年中国物流地产行业发展预测

    一、2019-2025年物流地产发展规模预测

    1、物流地产行业市场规模预测

    2、物流地产行业销售收入预测

    3、物流地产行业开发规模预测

    4、物流地产行业开发面积预测

    5、物流地产行业投资规模预测

    二、2019-2025年中国物流地产行业供需预测

    第二节 2019-2025年物流地产市场发展前景

    一、2019-2025年物流地产市场发展潜力

    二、2019-2025年物流地产市场发展前景

    三、2019-2025年物流地产行业发展趋势

    第三节 中国物流地产行业存在的问题及对策

    一、物流地产行业存在的问题

    二、物流地产行业发展的对策

    第十三章 2019-2025年物流地产行业投资机会与风险防范

    第一节 物流地产行业投融资情况

    一、行业资金渠道分析

    二、固定资产投资分析

    三、兼并重组机会分析

    四、行业投资现状分析

    第二节 2019-2025年物流地产行业投资机会

    一、产业链投资机会

    二、细分市场投资机会

    三、重点区域投资机会

    四、物流地产行业投资机遇

    第三节 2019-2025年物流地产行业投资风险及防范

    一、政策风险及防范

    二、技术风险及防范

    三、供求风险及防范

    四、宏观经济波动风险及防范

    五、关联产业风险及防范

    六、产品结构风险及防范

    七、其他风险及防范

    第四节 中国物流地产行业投资建议

    一、物流地产行业主要投资建议

    二、中国物流地产企业融资分析

    第六部分 发展战略研究

    【物流地产行业未来的发展战略如何制定?】

    第十四章 物流地产行业发展战略研究

    第一节 物流地产行业发展战略研究

    一、战略综合规划

    二、技术开发战略

    三、业务组合战略

    四、区域战略规划

    五、产业战略规划

    六、营销品牌战略

    七、竞争战略规划

    第二节 对中国物流地产品牌的战略思考

    一、物流地产品牌的重要性

    二、物流地产实施品牌战略的意义

    三、物流地产企业品牌的现状分析

    四、中国物流地产企业的品牌战略

    五、物流地产品牌战略管理的策略

    第三节 物流地产经营策略分析

    一、物流地产市场细分策略

    二、物流地产市场创新策略

    三、品牌定位与品类规划

    四、物流地产新产品差异化战略

    第四节 物流地产行业投资战略研究

    一、2019-2025年物流地产行业投资战略

    二、2019-2025年应用行业投资战略

    图表目录

    图表:物流地产的范畴:物流业务的不动产载体

    图表:物流地产的价值链结构

    图表:物流地产开发主体标准设施开发流程

    图表:物流地产开发主体量身定制仓储设施开发流程

    图表:2016-2018年八大经济区物流园区数量对比

    图表:2016-2018年全国物流园区建设状态对比

    图表:2018年全国物流园区建设状态

    图表:2018年八大经济区全国物流园区建设状态

    图表:2018年全国物流园区建设周期调查情况

    图表:2018年全国物流园区主要收入来源调查情况

    图表:影响物流园区利润的主要因素

    图表:物流园区土地价格

    图表:物流园区仓库租金价格

    图表:全国物流园区发展过程中遇到的阻力及困难

    图表:物流园区人才资源需求

    图表:影响物流园区经营的环境因素

    图表:当地政府给园区或入驻企业获得较大收益的政策

    图表:中国不同类型物流园区开发模式的数量比较

    图表:物流地产运营模式的选择策略

    图表:中国社会物流需求系数

    图表:中国物流业增加值占gdp的比重

    图表:物流行业对国民经济的作用和贡献分析

    图表:物流行业的产业发展阶段趋势图

    图表:2016-2018年中国工业物流总额与同比增长情况

    图表:中国社会物流总费用及增长情况

    图表:中国社会物流总费用占gdp的比率变化

    图表:中国物流业增加值及贡献情况

    图表:2019-2025年物流地产行业市场容量预测

    图表:2019-2025年物流地产行业销售收入预测

    图表:2019-2025年物流地产行业开发规模预测

    图表:2019-2025年物流地产行业开发面积预测

    图表:2019-2025年物流地产行业投资规模预测

    图表:2019-2025年中国物流地产行业供给预测

    图表:2019-2025年中国物流地产行业建设数量预测

    图表:2019-2025年中国物流地产行业需求预测

    图表:2019-2025年中国物流地产行业供需平衡预测

  2. 国内物流地产主要具有以下三个特点:(一)投入高,且回收周期长。众所周知,物流地产投资的规模比较大,一般是在10万平方米左右的投资规模。在这其中,抛开所需要的土地成本后,以国际化单层仓库建设为例,其成本每平方米约为1800-2400元,按10万平方米计,仅仓库建造成本就高达1.8-2.4亿元,建设现代化多层仓库的成本更高。同时,虽然物流地产开发周期比较短,但由于多数物流地产项目的经营模式主要以租赁为主,所以投资回收周期相对比较长。(二)优质物流设施回报比较高。相关数据显示,我国优质仓储物业平均租金处于不断上涨的趋势,且有关仓储物业投资的回报率处在7%-8%左右的区间,明显高于写字楼和高档住宅,在物业市场中具有比较优势。(三)进入门槛明显提高。随着近几年我国社会经济的不断发展,物流地产已经逐渐形成垄断竞争的格局。而在此环境下,物流市场也已具备整合效应的网络功能。在具体发展中,因受到多方因素的影响,特别是土地获取、招商困难等,导致国内物流行业进入门槛显著提高。

      在国际上,我国“一带一路”倡议引起国内外各方关注,这其中也不乏国内外资本对“一带一路”沿线交通枢纽区域物流地产的狂热。初期,主要是基建互通,金融互通,产业对接等资产建设;后期,则是逐步显现的区域经济一体化。在初期“通路通航”中,就离不开交通运输行业,例如港口、公路、铁路、物流等,交通枢纽的形成,以及商贸交流中心的产生,都为物流地产的发展带来了机遇。在国内,随着一线城市地价的上升,一些条件成熟的二三线城市也将成为物流地产投资的目标。

      一方面,大型跨国企业看好区域经济发展,看重物流地产投资回报稳定,不断扩张物流地产版图;另一方面,本土综合性企业看重土地升值,以多元化发展为由投资物流地产。面对国际上成熟的物流地产企业,以及我国紧追其后大有赶超之势的综合性企业,物流地产市场必将迎来前所未有的激烈竞争。

      物流地产的发展也存在需要改进的地方。例如市场需求供给问题,物流地产与园区的区分,不同性质企业的竞争,土地使用以及人才发展等问题,这些问题都将成为物流地产发展的障碍。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家住建部、国家发改委、国务院发展研究中心、国家交通运输部、中国物流行业协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国物流地产行业的发展状况、相关行业发展状况、市场供需形势、新项目和发展模式等进行了分析,并重点分析了我国物流地产行业发展状况和特点,以及中国物流地产行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的物流地产行业发展态势作了详细分析,并对物流地产行业进行了趋向研判,是物流地产开发、运营企业,科研,投资机构等单位准确了解目前物流地产业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

  3. 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    ♦ 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    ♦ 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    ♦ 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    ♦ 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    ♦ 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    ♦ 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    ♦ 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制......

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1:设立研究小组,确定研究内容

    针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

    ♦ 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

    ♦ 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

    ♦ 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

    ♦ 国内、国际行业协会出版物;

    ♦ 各种会议资料;

    ♦ 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

    ♦ 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

    ♦ 企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

    ♦ 各种信息源之间相互核实;

    ♦ 同相关产业专家与销售人员核实;

    ♦ 同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

    与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

    该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

    对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究 重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理

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