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北京“10年180万”的房子有人租吗?北京万科自持项目意外受捧

  • 2018年5月15日 GuoMeng来源:澎湃新闻网 北京晨报 338 15
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一次性10年180万元的房屋租金,真的有人租吗?近日,北京首个全自持租赁项目——万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。

北京万科自持项目,北京“10年180万”的房子有人租吗

北京“10年180万”的房子有人租吗?

一次性10年180万元的房屋租金,真的有人租吗?近日,北京首个全自持租赁项目——万科翡翠书院正式启动租赁运营试水。

自北京首个企业全自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租以来,高昂的租金颇受争议。对于“10年180万元会有人租吗?租给谁?”万科方面给出了答案。

5月13日,万科方面透露的数据显示,翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租,后续又加推一幢,总计72套房源。截至5月13日,最终达成首次试水超过80%的综合出租率。

“愿意为了高品质生活而一次性支付10年租金的家庭型长租客户确实存在。”万科相关负责人表示,在现有的租户中,大多数都是以家庭为单位,公司高层人士较多。项目针对的客群比较有针对性,主要是面向金融领域、高学历、高新科技产业以及高管人群,高知、高净值、事业稳定是普遍特质。

北京首个企业自持租赁项目出租率超80%

今年4月,万科全自持的租赁住房项目“翡翠书院”公布出租方案,其中90平方米精装三居室月租金1.5万元,按照自持地块单次租期最长十年计算,需一次性付清180万元租金,这在业内引发了不小的争议。

有不少声音都表示,翡翠书院“租金追及房价”以及认为是“天价租金”。

5月7日,人民日报撰文指出,房子是用来住的,不是用来炒的。新房、二手房如此,租房市场也是如此。发展租赁市场,本义在于补上短板、“租购并举”,绝非为炒作者提供转场空间。

不过,文章指出,高端租赁住房的出现对市场非但无甚坏处,反倒十分必要。过去房价再怎么走高、人们仍不愿租房,很大程度上就是因为租住体验差、经常被撵来撵去。万科把租赁住宅做得“高大上”,还能长租10年之久,或正是提升了供给品质、撬动了租房意愿。

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