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移动互联网颠覆和改造房产中介行业 房产中介行业发展前景

  • 2019年4月15日 ZhangHongYuan来源:综合 314 13
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移动互联网对房产中介进行了怎样的颠覆和改造?我们来看看下面的故事。

移动互联网对房产中介进行了怎样的颠覆和改造?我们来看看下面的故事。

2013年9月的上海气温舒适,这是因为此时湿润的海洋季风已经来到。到了晚上以东方明珠为中心的陆家嘴灯光五彩斑斓,十里洋场的黄浦江上,游船来来往往,偶尔会有艘运砂船突兀的混在其中。

黎勇劲盯着手机看了数个小时没动过,最后叹了口气,手指最终还是拨通了一个名叫刘芹的电话:“我想了想,还是早死早超生吧。”刘芹是晨兴资本的CEO,也是黎勇劲背后的金主。

在这个电话之前,黎勇劲在走出土豆网失败的阴影后,观望到了打车行业这个风口。他直接冲到刘芹上海的家中,手舞足蹈的布道了这个打车梦:你知道这个市场有多大么?打车软件将颠覆整个出租车行业。

“兄弟,要不一起来干吧。”黎勇劲说完这句话后,刘芹成了他的伯乐,还带着土豆的老同事邓薇一起创业。

成立大黄蜂打车后,邓薇就发起了轰轰烈烈的烧钱补贴,一度做到了上海市场的老大位置。但在之后的补贴大战打不赢滴滴,就把公司出售给了快的,而背后的晨兴资本也因此获得了数十倍的回报。

这片新蓝海早就被人盯上了,传统的“衣食住行”四块领域,只剩“住”没有被互联网插旗统治。远见卓识的人自然观望到了这个风口,晨兴资本是最早入场的VC机构之一,而黎勇劲、邓薇更是把房屋租赁业看成了下一个打车市场。

链家研究院发布过的《租赁报告》显示:未来房地产业发展空间最大的是房屋租赁市场,这将成为一片规模高达20万亿的新蓝海。

2019年3月25日,贝壳找房平台正式成为微信十二宫格的一员,但同样有房产中介业务的58,在十二宫格的里只是相对独立的转转平台。房产中介究竟是一个怎样的行业,它一度引领着VC们的投资热,到如今却“尸横遍野”。

移动互联网时代到来后,对这个最后的传统行业进行了怎样的颠覆和改造,相信莫天全、姚劲波、左晖、黎勇劲、邓薇等人的故事已经给出了答案。

“革命者”之路

邓薇公开的说过:“我们卖了大黄蜂,那就再做一个,衣食住行看一看,就剩下一个住了嘛。”晨兴也一直在寻找机会,刘芹认为所谓的衣食住行里面有超过数万亿的大市场。

2014年,邓薇团队与刘芹一拍即合,在房产中介的风口到来前成立了“爱屋吉屋”。光听公司名字就知道,这是互联网和资本搞出来的东西,简短、有力、很实际。

刘芹投过小米、YY、UC等知名互联网企业,更有大黄蜂打车这个珠玉在前,他相信自己的判断,所以连投爱屋吉屋五轮。助力了一个世界纪录的诞生:爱屋吉屋从创业到成为独角兽公司只用了273天。

创业有风险,投资须谨慎,刘芹自然深知这个道理。数年前雷军就多次鼓动晨兴资本入场凡客,他每次都只是笑笑。但谁曾想,刘芹逃过了备受瞩目的凡客,却没躲掉风口上的爱屋吉屋。

邓薇说自己是革命者,这没毛病,因为爱屋吉屋给自己的定位是互联网企业。邓薇还称,这个领域普遍素质低,流氓多。这话也没什么问题,中介行业从业者的门槛较低,行业潜规则多,虚假广告遍地,房东房客双方信息不对称,经纪人一直缺少约束。

爱屋吉屋就是冲着这个行业的痛点来的,一出手就打出了移动互联网的王牌:O2O模式。自建线上平台,主打去门店,信息完全公开透明。只每四公里内设一家门店,高薪挖经纪人,烧钱补贴用户,还有铺天盖地的广告。

受切入上海租房市场所取得的成功影响,邓薇在快速斩获了市场的30%份额后,她喊出了“攻占北京,干掉链家”的口号。

面对爱屋吉屋的野蛮入侵,传统中介巨头链家不甘示弱,有模有样的学起爱屋吉屋,推出来“丁丁出租”强势狙击。同样的模式下,市场自然更信任老牌王者链家,于是爱屋吉屋在北京租房业务遭到了重击。

而高手过招,胜负自然不会是一两招的事。在被链家狙击了租房业务后,爱屋吉屋依旧底气十足,他们背后有大佬的热钱撑着,直接对链家下死手,用继续烧钱的模式入侵二手房市场,不讲道理的打进链家的心腹之地。

房地产企业当前如何做出正确的投资规划和战略选择?

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