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陕西省西安市安吉银润天使小镇项目

2017年11月13日    来源:中研普华

碑林动漫游戏特色小镇:

西安市碑林区位于西安市中心地带,位于西安市中心东南部,面积22平方公里,是一个文化教育发达、文物名胜荟萃、科技力量雄厚、市场经济繁荣的城区。依托于陕西动漫产业平台发展文创文娱产业集群,支撑动漫产业核心。在政策和市场合力引导下,特色小镇将着力打造和形成文创、文娱产业集群,支撑和促进小镇的特色发展。



碑林区依托碑林区高校教育资源优势及区域内陕西动漫产业平台的产业基础优势,紧抓碑林科技产业园提升改造,西安铁路信号有限责任公司、西安普天通讯有限公司搬迁和旧厂址开发机遇,将在约1平方公里的范围内,建设一个以动漫产业为核心,居、业、商、游和谐相宜的产、城、人、文四位一体有机融合的中国西部动漫游戏特色小镇,以促进西安市动漫产业布局进一步优化,实现碑林科技产业园区的转型升级,为弘扬民族动漫产业提供坚实的载体。同时,打造一处城市建成区内旅游新亮点,文化消费新热点。



投资建设策划:

建设期5年,总投资80亿元。3年内完成固定资产投资30亿元以上,特色产业投资占比不低于70%。


总体定位:

打造西部文创产业集群;打造大众文化娱乐集群;打造民族文化产业研发基地、动漫活动永久会址。打造一个以动漫产业为核心,居、业、商、游和谐相宜的产、城、人、文四位一体有机融合的中国西部动漫游戏特色小镇。



规划原则:

在规划建设中,特色小镇将做到多元空间融合,实现动漫产业、创意文化、地铁商业、社区服务与品质居住等功能的有机融合,形成小而特、小而优、小而美、小而精,彻底改变求大的思维模式,从追求规模向追求质量转变,打造动漫游戏特色小镇。

•交通规划:打造以地铁为中心的小镇慢行交通体系,形成对内高度可达的慢道路、设施布局,对外便捷换乘的交通环境。

•小镇综合服务空间:形成以动漫创意特色小镇为单元的独立、完善的社区服务空间,包括教育、体育、文化、商业、公共服务等多种空间,弥补现有公共服务设施不足的问题,并构建以社区服务设施为中心的生活圈。

•动漫游戏产业空间:结合现有西安铁路信号有限责任公司区域进行产业植入,并对科技园进行产业升级与改造,打造以动漫游戏为产业特色的空间形式。

•互联网办公及创业体验空间:依托地铁三号线的区位优势,结合延兴门站、咸宁路站构建互联网办公创业投资孵化创业空间。

•品质居住空间:形成与产业的转型相匹配的特色品质居住空间,注重对现有居住空间环境的优化,并加强新建居住空间与动漫文化的融合。

•小镇综合服务空间:形成以动漫创意特色小镇为单元的独立、完善的社区服务空间,包括教育、体育、文化、商业、公共服务等多种空间,弥补现有公共服务设施不足的问题,并构建以社区服务设施为中心的生活圈。

•公共技术平台:应用公共技术平台,实行智慧管理,积极应用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术,实现公共WIFI和数字化管理全覆盖,建有特色小镇公共服务APP,建设产城人融合发展的现代化开放型特色小镇。

•基础设施规划:基础设施公共服务一体化,构建“10分钟生产生活圈”。


空间规划和功能布局:

动漫游戏产业发展区:项目建成后将成为集智慧城市、动漫游戏产业、创业孵化、文化创意等多功能于一体,集商业、办公、产业、居住等多物业的现代化大型综合体。

•智慧动漫文化产业园暨国际知名企业西部商务区:业态包括创享生活MALL、创意街区、文创中心、高端居所、城市休闲广场、创意中心广场、工业文化观光走廊、生态休闲驿站等内容。

•AR/VR产业聚集区:建设AR/VR产业园区或聚集区,鼓励和支持符合条件的企业入驻。深挖其背后的巨大市场,形成从产品研发、生产到内容分发各环节成熟的AR/VR产业生态链。

•演绎广场:建设中心绿地广场,动漫主题雕塑广场、露天舞台,满足专业团体以及城市居民户外娱乐活动要求。设立主题雕塑、休憩的长廊和长椅,为游客提供休息和观光的场地,增大园区文化传播功能。

•动漫舞台剧剧场:打造西北地区唯一全景儿童互动体验剧场,能够同时满足歌剧、舞剧、话剧、戏曲、交响乐以及歌舞、曲艺、杂技和大型综艺演出等功能需求,建立儿童剧体验馆、动漫形象的历史及童话故事博物馆等,有效提升城市居住吸引力,丰富城市旅游产品。

•园区商业街景改造:按照不同的区域规划分成若干个小商圈区域,各个区域都独有特点,连接后可以相互衔接,安排诸如COSPLAY服饰和动漫相关服饰、动漫饰品、动漫玩具和模型、动漫书屋、特色餐饮、个性格子店等聚集人气的店面。

•西部首条动漫创意长廊-火炬路动漫创意“时光隧道”:“时光隧道”长1000米,将打造成为西部最具特色和活力的创意街区,展示内容包括国内国际两条路线,分别展示近百年来优秀动画片中的场景及桥段,借助声光电技术,沿街走来,让人仿佛进入童话世界。


发展战略:

在特色小镇的建设实现路径上,碑林区将按照“前期政府主导、中期政府引导、后期政府退出”模式操作。在小镇的管理和服务上采取市场化、公司化运作,凸显企业的主体地位,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,由投资建设主体推进特色小镇项目建设;注重实体投资导向,走出简单的“房地产+”开发模式;设置产业方向门槛和投资额度门槛,以更好体现特色小镇的创建制原则和示范性作用。

建成后的动漫游戏特色小镇,在优化西安市动漫产业布局、实现碑林科技产业园转型升级、振兴民族动漫产业的同时,还将以其居、业、商、游功能的有机融合和典雅优美的环境,以及自觉、主动、积极对动漫游戏产业内在的观赏性、参与性特点的充分认识和发挥,必将成为西安市建成区内又一处旅游和消费的新内容、新去处和新热点,从而有效丰富和拓展碑林消费、碑林旅游的内容和内涵,为全市的消费升级和旅游供给侧改革创出新路子,创造新亮点。

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