韩国年轻人拼爹买房数量创新高 韩国房价多少钱一平折合人民币？2021中国房价会跌吗？

• 2021年8月10日 GuoMeng来源：互联网 999 63
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数据显示，首尔30岁以下买房人所占比例越来越高。此外，由于未满30岁人群的收入和贷款额度不足以购买住房，越来越多年轻人开始靠“拼爹”置办房产。

韩国年轻人拼爹买房数量创新高

数据显示，首尔30岁以下买房人所占比例越来越高。此外，由于未满30岁人群的收入和贷款额度不足以购买住房，越来越多年轻人开始靠“拼爹”置办房产。据悉，今年6月份首尔住房交易成交4240套，其中30岁以下购房者交易占比5.5%(233套)，创下2019年1月开始进行该项统计以来的最高纪录。据悉，今年6月份首尔住房交易成交4240套，其中30岁以下购房者交易占比5.5%(233套)，创下2019年1月开始进行该项统计以来的最高纪录。此外，从父母手中获赠房产的年轻人也越来越多。韩国不动产研究院的调查显示，6月份首尔共有1698起房产赠予，是5月份的1.3倍。

韩国房价多少钱一平折合人民币

韩国首尔房价应该为5万/平方米上下，而北京三环以内、上海内环线以内类似全智贤所购买的新建豪宅均价大概为5-7万元。

在韩国的首都首尔，一套普通的100平米住宅，它的价格在5亿到6亿之间，相当于人民币360万左右，大多数的韩国年轻人，在没有父母的帮助下，工作20年也很难在首尔买一套房子。韩国的房屋面积使用坪来计算的，一坪相当于3.3平方米，之前有人在首尔的北边买了一套相当于110平米的房子。当时花了7亿韩元，相当于人民币424万，现如今已经涨到了9亿韩元了!相当于人民币544万元左右。按照现在的韩国房价的价格计算，首尔每套房子的平均价格应该在400万人民币左右

近期韩国房地产租赁及买卖成交价格不断攀升，房价上升趋势未见放缓。舆论认为，文在寅政府执政4年来，虽多次出台抑制房价举措，但却适得其反，房地产价格持续飙升。房屋租赁市场价格在一年前《房屋租赁保护法修正案》未出台时上涨率为2.4%，实施后上涨率达到了16.7%。

根据韩国KB国民银行数据，6月份首尔中小型公寓平均售价为10.13亿韩元，与文在寅上台前的2017年5月的5.45亿韩元相比，上涨率达85%;今年7月首尔公寓全租平均价格为6.35亿韩元，与去年同期的4.99亿韩元相比上涨26%。全国土地价格和交易量也持续上涨。受贷款、转卖限制等影响，首都圈房价虽持续上涨，但总体交易量呈下降趋势。今年前五个月首尔住宅交易量为9.9万件，比去年同期减少8.3%。同时，地方上非受限地区交易量呈上涨趋势。

然而选择离开首尔，是十分需要勇气的，不亚于我们从大城市直接回到了三线城市去生活。数据显示，离开首尔的韩国人，并没有走多远，而是到他们的京畿道生活，相当于我们的环京，环沪地区。

那么我国房价目前行情如何呢?

2021中国房价会跌吗

据相关统计机构数据显示，7月百城新房均价16120元/平方米，环比上涨0.35%，同比上涨3.81%。其中，74个城市环比上涨，23个城市环比下跌，3个城市与上月持平。西安、佛山以及济南三个城市位列上涨幅度的前三位，之后分别为上海、济宁、呼和浩特、邯郸、泉州和柳州。而7月二手房均价15956元/平方米，环比上涨0.43%，同比上涨4.26%。其中，70个城市环比上涨，28个城市环比下跌，2个城市与上月持平。

国家统计局最新公布数据却显示，这3个城市的新建商品住宅价格指数出现连续上涨，广州连涨15个月，重庆和长沙连涨7个月。从今年3月到6月，北京、上海、广州和深圳4个一线城市中，只有广州的新建商品住宅销售价格指数连续4个月涨幅超过1%，并且，从2020年4月开始，广州已经连续上涨了15个月。

未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。

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