我国长租市场在经历2020年疫情影响和行业净化期后，在2021年上半年进入更加健康、规范、稳健发展新时期，长租企业更加注重模式创新、品质升级与长远持续发展。
租房还是买房?相信这是绝大多数年轻人都在纠结的问题。在全球各大城市，由于高房价以及频繁的人口流动，住房租赁市场十分活跃。在国内一线城市，年轻人租房的时间越来越长。
近日，自如研究院发布2021上半年全国重点城市长租机构市场数据。数据显示，全国重点城市长租市场在上半年整体呈持续回暖、稳步增长趋势，全国重点城市租金整体保持平稳。
整体成交量方面，从今年2月开始，长租市场带领整体住房租赁市场率先回暖，并分别在3月白领租房季及5月、6月毕业租房季实现成交量大幅攀升。其中，上海、武汉、成都、杭州几大城市的长租市场成交量同比、环比数据均有提升。
我国长租市场在经历2020年疫情影响和行业净化期后，在2021年上半年进入更加健康、规范、稳健发展新时期，长租企业更加注重模式创新、品质升级与长远持续发展。
这几年，国内各大城市加大了租赁住房的新增土地供应，也在出台各种政策推动存量房屋改造为租赁住房，这给专业化的住房租赁机构带来了市场机会。比如北京就明确提出，在重点产业园周边、轨道交通沿线，加快集体土地租赁住房建设，努力满足在京就业创业人才、城市运营保障人员等租赁需求。另外，租购同权等公共政策也在逐步落地、扩大，越来越多的地方即便租房也可以享受和购房同等的义务教育、基本医疗、基本养老等权利。
目前，租金整体呈现缓慢上升的趋势，租赁淡季也未能阻止租金的上涨。特别是去年下半年以来，长租市场发展迅猛，长租参与企业加大力度收储房屋，市场竞争较为激烈。而作为目前深圳租赁最大市场的城中村成为各方的焦点，也进一步拉高了市场的租金。
从未来供应看，各地政府都大大提高了未来五年土地出让中租赁住宅用地的比例，预计至2022年底，六个城市建成并投入运营的长租公寓将达75.6万套。未来不同城市的长租公寓物业所有权将呈现不同模式：上海、北京和深圳的长租公寓物业所有权将凸显地方国企的带动和引领作用;杭州、广州和成都的物业所有权则将大部分集中在开发商手中。
下半年，伴随大力发展和培育住房租赁市场、规范发展长租房市场等各项政策的不断完善与落地，长租市场的活跃度将进一步升高。
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