空港股份上半年净利润2656.22万元 2021商业物业发展战略及投资趋势调研分析

• 2021年8月27日 WuYaNan来源：互联网 744 44
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8月25日，空港股份发布2021年半年度报告。报告期内，实现营业收入4.84亿元，同比上升46.66%;实现利润总额2649.70万元，较上年同期增长5660.81万元;实现归属于上市公司股东的净利润2656.22万元，较上年同期增长4727.50万元。

空港股份上半年净利润2656.22万亿元

8月25日，空港股份发布2021年半年度报告。报告期内，实现营业收入4.84亿元，同比上升46.66%;实现利润总额2649.70万元，较上年同期增长5660.81万元;实现归属于上市公司股东的净利润2656.22万元，较上年同期增长4727.50万元。截至报告期末，公司自持物业可出租面积约21.43万平方米(不含天瑞置业开发的空港企业园项目)，出租率约85.5%。全资子公司天地物业物业管理面积约为21万平方米。其次，公司控股子公司天源建筑实现营业收入3.88亿元，较上年同期增加约1.49亿元，营业收入增加的主要原因是：同期业务受新冠疫情影响较大，本期基本恢复正常。

物业管理公司市值超100亿港元的达14家

截至8月20日收盘，共有49家来自内地的物业管理公司在香港挂牌上市，市值超过100亿港元的达14家，占比近三成。市值最高的是碧桂园服务，最新市值为1741.16亿港元。与估值不断下滑的房地产开发企业相比，物业公司在资本市场备受青睐，房企分拆物业公司赴香港上市已成热潮，物业上市公司平均市盈率达到46.7倍，高于绝大部分行业。

2021商业物业发展战略及投资趋势调研分析

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

据业内人士表示：物业服务市场估值预计已突破3万亿，这一数字未来还将持续增大，此外，政策因素也是物业服务赛道被看好的重要因素之一。随着十四五规划明确指出，“推进智慧社区建设”，推动智慧社区建设成为新的风口。

据相关资讯显示，当前，我国物业服务企业的数量达23.4万家，从业人员740余万人。2020年全国物业管理行业营业收入达11800.3亿元。站在万亿级别赛道的物业公司，这几年也扎堆上市，因为业务的稳定性，其估值远远高过房地产开发企业。中国物业管理行业在过去十几年里，跟业主们相爱相杀，但是整体而言还是保持稳步增长态势。在每年新房的稳定竣工、物业服务渗透率的逐步提升以及高品质物业服务的强劲需求支撑下，预计未来5年行业仍将保持较快增长，到2021年行业总收入接近7000亿元。

随着行业市场集中度提升，对规模化发展驶入快车道的物业企业而言，适应不断涌现的“新”变化成为必选题。随着物业板块稀缺性降低及行业的加速发展，上市公司竞争格局不断演变进化，形成了多梯队、有层次、竞争激烈的发展格局。

未来，物业逐渐从满足基本购物需求向提供更好的服务体验的方向发展，物业公司也成为地产企业去向未来最重要的版块之一。各类园区、商圈、写字楼等公共空间也将精细化运营作为吸引企业入驻的卖点。

未来商业物业行业将如何发展?请点击查看中研普华研究院报告《2021-2026年版商业物业产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》。

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