记者14日从湖南省自然资源厅获悉，《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》近日正式对外公布。从2022年起，湖南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施“交房即交证”。
湖南将推行新建商品房交房即交证
记者14日从湖南省自然资源厅获悉，《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》近日正式对外公布。从2022年起，湖南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目必须实施“交房即交证”。
记者梳理发现，70个大中城市中，有36个城市新建商品住宅价格与上月相比下降，持平的有7个，上涨的有27个。二手住宅方面，有52个城市与上月相比价格下降，持平的有1个，上涨的有17个。
9月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市均继续增多，7月份和8月份新建住宅价格环比下降的城市分别仅有16个和20个，9月份增至36个。二手住宅价格7月份和8月份环比下降的城市分别仅有26个和34个，9月份增至52个。
粤开证券研究院副院长康崇利分析认为，今年以来，房地产行业外部环境发生重大变化，部分过去高杠杆经营的房企经营面临困难，风险有所增大。一方面，房地产贷款风险上行需要重视，部分陷入债务违约的房地产公司现金流承压，影响贷款本息偿还;另一方面，由于贷款总量占比有限，截至二季度末，41家上市银行的对公房地产贷款占比为6.35%，对资本市场的总体资产质量影响非常有限。
他表示，在过去几年的房地产严格调控之下，房地产长效机制逐步建立，我国房地产市场价格和预期整体保持平稳，房地产行业整体经营稳健，财务指标相对健康，行业总体平稳发展。同时，房企杠杆率整体呈现下降趋势，行业抵御风险能力有所增强。
陈雳表示，防范金融风险，降低“高杠杆”，要把好入口关，抑制过度融资，推动债券市场高质量发展。去年以来，部分中小房企债务违约时有发生，选择积极主动处理可能存在的风险，要远远好于风险爆发后再去应对。因此，要防范企业过度融资，强化对企业财务状况的严格把控，才能从根源上降低债务违约的概率，化解潜在的金融风险。总体来看，房地产行业未来仍将保持平稳发展。
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2021-2026年中国商品房行业市场现状调查及投资策略咨询报告
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