项目简介
浙大紫金科创小镇位于城西科创大走廊东侧，总面积3.96平方公里，由杭州市西湖区人民政府与浙江大学联合共建，是浙江大学促进科研成果转移转化、服务地方经济社会发展作出的重要战略部署，2019年列入省级特色小镇创建名单。小镇被授予中国产学研合作创新示范小镇，也是杭州国际人才创业创新园的三个试点园区之一。
产业特征
小镇以数字信息、智能制造、生命健康产业为主导，聚焦优质企业“雁型”梯队建设，导入浙大创新要素资源，用“头雁”效应激发“群雁”活力，助推小镇产业集群“聚势崛起”。此外，小镇创新设立“紫金港海内外高层次人才项目”评审机制招引人才，已累计开展多批紫金港海内外人才项目评审，征集多个数字经济、生命健康、智能制造等领域项目，吸引多个海内外高层次人才项目落地。
功能特点
小镇因地制宜推进绿化、美化建设，成功创建3A级旅游景区，构筑兼具“生产、生活、生态”功能的泛浙大产业发展生态圈。
打造小镇楼宇数字化系统并建立“楼宇专管员”机制，上线“企业呼应用”，为辖区企业提供全天候服务。
小镇坚持“产业、社区、文化、旅游”四位一体发展，生态环境优美，科创主题突出，形成了科创广场、扬帆起航、时间长廊、小镇印记、科创探秘、沐风跑道、玉泉揽月、森林信步八大特色景点。
紫金众创小镇核心启动区以“浙大森林”命名，取义于硅谷“雨林生态”共生模式，演绎出“东方硅谷”创新生态实践，为创客提供多样化、开放性、动态性的生长创业环境。同时依托浙大雄厚的学术及科研实力，创造融合共生、产学研一体化森林生态。
项目布局
小镇项目总建筑面积约26万平米，其中地上建筑面积17万平方米，地下建筑面积9万平方米，由浙江大学建筑设计研究院担纲全过程总承包设计。
整体建筑群既体现现代园区的科技感和时代感，又呼应浙江大学“求是红”的传统基因。立面设计和材料选择上采用上下分离的叠合策略，高层建筑部分主要采用了精致的铝板及幕墙体系，简约时尚；而下部近人尺度的裙房及独栋建筑群落则采用了红色陶板、清水砖等“浙大”元素，细腻优雅。
整体小镇规划注重回应不同科研团队及创客对空间需求的差异性和高度的发展需求，并为多种产业模式定制差异化、个性化、弹性复合的新型园区空间。设计塑造了以对外交流和展示功能为主的Z-POWER紫金中心，以独栋办公区为载体引进高端人才、学者入驻的Z-CLASS西溪村，以总部主楼为载体的Z-TOWN玉泉楼，以及承载小镇居民生活服务功能的Z-CLASS湖滨居等多样化建筑空间。
盈利模式
浙大紫金科创小镇的盈利模式可能包括以下几个方面：
政策性资金：在小镇开发初期，政府为了引进企业投资开发，可能会有政策性资金补贴和土地优惠政策。
工程收益：包括土地整理和公共基础设施的工程建设收益，如公共道路、供电厂、供排水厂等基础设施，以及学校、医院、公园等公共服务设施。
地产收益：小镇的发展成熟必将带来周边土地的溢价，政府可以通过土地财政获得收入。此外，开发商可以通过地产开发快速回笼资金，平衡产业前期投入。
小镇运营收益：包括租金、门票、消费、交通以及关联产业的收益，是特色小镇开发建设的长远收入来源。
发展优势
地理位置优越：小镇毗邻浙江大学紫金港校区，是城西科创大走廊的东部启动区，地理位置优越，交通便利。
科研实力雄厚：小镇依托浙江大学的科研实力，拥有多个高能级科技创新平台和国家级双创空间与孵化器，为小镇的创新创业提供了强有力的支持。
产业特色鲜明：小镇以数字信息、智能制造、生命健康产业为主导，形成了独特的产业集群和创新创业生态。
生态环境优美：小镇注重绿化、美化建设，成功创建3A级旅游景区，为创客提供了良好的工作和生活环境。
