1~5月广州个人住房贷款增218.79亿元 住房贷款行业竞争格局分析

• 2022年6月20日 HaoChenChong来源：互联网 1200 78
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1~5月，广州房地产贷款出现边际改善，房地产开发贷款增加63.32亿元，个人住房贷款增加218.79亿元。人民银行广州分行近日表示，2022年以来，人民银行广州分行、分行营管部指导广州地区银行机构在坚持“房住不炒”的定位下，保持房地产贷款平稳投放，持续优化住房供给结

1~5月广州个人住房贷款增218.79亿元

1~5月，广州房地产贷款出现边际改善，房地产开发贷款增加63.32亿元，个人住房贷款增加218.79亿元。人民银行广州分行近日表示，2022年以来，人民银行广州分行、分行营管部指导广州地区银行机构在坚持“房住不炒”的定位下，保持房地产贷款平稳投放，持续优化住房供给结构，更好满足居民合理的住房需求。

据介绍，人民银行广州分行、分行营管部指导辖内金融机构准确把握和执行好房地产金融宏观审慎管理制度，确保房地产信贷平稳有序投放，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，稳妥参与重点房地产企业风险处置项目。引导银行机构配合地方政府优化商品房预售资金管理，在确保预售监管账户资金优先支付工程款的前提下，兼顾房企支取划拨账户资金的需求，提高预售资金使用效率。

同时，按照“因城施策”原则，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚持“房住不炒”，合理确定差异化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。

住房贷款行业竞争格局分析

随着相关指导意见和实施细则进一步落地，长租房、保障性住房迎来发展窗口期，也为银行业带来展业机遇。中行研究院相关研究人士认为，保障性住房相关贷款符合国家大政方针，支持更好满足居民的合理住房需求，是银行拓展房地产业务的关键突破口。预计2022年保障性安居工程贷款余额有望突破8万亿元。

银行业积极创新服务模式，延展金融服务的边界。“在培育住房租赁市场时，传统银行只提供贷款的方式不可行。为此，我们用服务社会的新金融理念重构金融产品与服务。”建行董事长田国立表示。

为推动住房租赁市场发展，建行从三个方面破局。在金融端，建行不断强化住房租赁的融资服务。“我们制定了一整套专属的住房租赁项目评估筛选机制，不断加大住房租赁贷款支持力度，到去年底相关贷款余额超过1300亿元，今年增速也比较快。同时，我们积极提供住房租赁项目REITs服务，吸引更多资金进入住房租赁市场。”

在房源端，建行依托子公司建信住房，采用公改租、商改租以及在集体建设地、划拨地上新建保障型租赁住房的方式，协助筹集房源。目前，建信住房管理的保租房和长租房房源达到12.9万套，管理的长租社区达到179个。同时，创新推出存房业务，盘活企事业单位和居民个人的闲置住房作为长租房房源。在平台端，建行不断完善住房租赁交易平台。2021年底，建行住房租赁交易平台——CCB建融家园实名注册的个人用户超过3800万户，企业用户超过15000户。此外，支持住建部搭建保障型租赁住房APP，覆盖59个城市。

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