购物中心行业市场竞争格局及消费规模研究

• 2022年7月10日 ZhouXun来源：互联网 599 34
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回顾2021年市场，可以发现，具有较丰富商业开发运营经验、手握相当数量项目的企业保持较快扩张速度，其中部分企业已经或者准备将商管业务打包上市。随着年轻消费群体的崛起，年轻人正在成为购物中心的消费主力。因此，如何吸引年轻人成为购物中心行业关注的焦点。

购物中心行业市场竞争格局及消费规模研究

购物中心行业已在全球范围内成为最重要的零售经营方式之一，而且远远突破商品零售的界限，它对一个城市的商业环境改善、消费与休闲方式的改变、投资结构的优化、对经济繁荣的贡献等越来越显示出它的重要性和生命力。

我国的购物中心建设起步较晚，开始于20世纪80年代，最早的项目是位于珠江三角洲的天河城购物中心，但是近年来以飞快的速度向前发展，已经成为全球购物中心建设最为活跃的市场。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国购物中心行业市场全景调研及投资价值评估研究报告》显示：

过去两年，疫情和内部需求两股力量推动着购物中心数字化营销的激进式尝试，无论是重投自营电商，还是强化会员权益积分，或是引流裂变打造私域，细分发力点虽各不相同，但从这些多元尝试中，可以抽象出共性和确定性趋势：购物中心已经跨入了营销4.0时代。

全国消费方面，社会消费品继续实现增长，2021年社会消费品零售总额首次超40万亿，尽管增速有所放缓，但保持在10%以上，整体表现稳定。据商务部等部门印发《"十四五"国内贸易发展规划》，2025年社会消费品零售总额将达到50万亿元左右，消费潜力值得期待。

此外，随着业务的数字化，大量数据的产生将给营销运营决策带来诸多升级：精准营销之外更有意义的是营销价值闭环。所谓价值闭环，就是每做一个活动，每花一笔预算，能对应到新增多少会员、带来多少客流，或者提高多少销售额。

从行业竞争格局来看，头部企业已初具规模，近几年CR5企业存量份额基本保持在10%-15%之间。2020年，受“黑天鹅”疫情影响举步维艰，行业经历低谷期考验，商业地产企业明显分化，CR5企业存量份额大幅增加，可以看见的是，规模性企业明显具备竞争优势，能克服困难实现经营稳步增长，而这种结构分化对企业运营提出更高的要求，强者愈强。

回顾2021年市场，可以发现，具有较丰富商业开发运营经验、手握相当数量项目的企业保持较快扩张速度，其中部分企业已经或者准备将商管业务打包上市。

随着年轻消费群体的崛起，年轻人正在成为购物中心的消费主力。因此，如何吸引年轻人成为购物中心行业关注的焦点。

本报告着重对购物中心业务的发展进行详尽深入的分析，并根据购物中心行业的政策经济发展环境对购物中心行业潜在的风险和防范建议进行分析。最后提出研究者对购物中心行业的研究观点，以供投资决策者参考。

了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年中国购物中心行业市场全景调研及投资价值评估研究报告》。

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