2022年前5个月，北京单套总价在1000万元以上的高端住宅项目成交量为2925套，比上年同期上涨了1%;同期，北京单价在10万元/平方米以上的高端住宅项目成交量为684套，同比上涨了12%。
高端住宅销售情况如何?高端市场方面，六月以来住宅销售及备案节奏加快，上季度入市但未完成销售进度的项目在二季度均通过线上系统成功签约。因此，六月高端市场销售量增长显著，带动二季度成交高端商品住宅1239套，环比上升15.9%，同比上升154.4%。
今年上半年，北京楼市整体需求相对较弱的背景下，高端住宅项目行情不降反升，延续了2021年以来的热销态势。
根据克而瑞研究中心监测统计，2022年前5个月，北京单套总价在1000万元以上的高端住宅项目成交量为2925套，比上年同期上涨了1%;同期，北京单价在10万元/平方米以上的高端住宅项目成交量为684套，同比上涨了12%。
北京的高端住宅项目正在加速入市。近日，总部位于香港的恒基兆业地产有限公司(00012.HK，以下简称“恒基地产”)开发建设的“恒基·天汇”项目正式亮相。
恒基·天汇项目地处朝阳区孙河乡，综合容积率低至1.1。恒基地产在2019年5月份以30.2亿元代价竞得，成交楼面地价接近7万元/平方米，且该项目出让条件中明确不设定住宅销售限价。
同时今年6月，随着上海新建高端住宅的放量，高端住宅的成交比例进一步走高，也拉升了总体的成交总额和成交均价。
据中原地产统计数据显示，今年6月，上海单价在10万元/平方米以上的新建高端住宅成交2056套，而去年6月仅成交519套。尽管受到疫情影响，今年上半年单价在10万元/平方米以上的高端住宅累计成交5380套，相较去年成交2056套，同比上涨161%。
随着国内需求持续增长,租户对物业管理和服务提出更高的要求,服务式公寓市场预计仍将保持活跃。高端住宅市场将会更加细分住户需求,同时,在国内保障性住房I-REITs加速发展的背景下,投资者也会加大在租赁住房方面投资。
《2022-2027年高端住宅行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。
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