在工业地产融资方面，2021年1月，国家发展改革委发布的《关于建立全国基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目库的通知》要求地方抓紧将符合条件的项目纳入基础设施REITs项目库，切实加强基础设施REITs试点项目储备管理，丰富了工业地产融资渠道。
工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。
工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。
在利好政策的助力下，工业地产行业发展具有稳健的基础和动力;工业地产供求长期来看将稳定增长。
随着工业地产的不断扩展，可开发的土地将会越来越少，国家对土地的调控力度将会加大，土地的价值不可避免向上攀升。市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，地产商的投资利润会有所下降，但从长远前景来看，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。而工业地产的销售方式会出现与房地产等有所不同，鉴于土地的升值，竞争的激烈，多数产权持有者不会出售转为出租，以保其产权的升值持有。随着需求的增加而地产的有限，地产租金也会不断上涨。
在工业地产融资方面，2021年1月，国家发展改革委发布的《关于建立全国基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目库的通知》要求地方抓紧将符合条件的项目纳入基础设施REITs项目库，切实加强基础设施REITs试点项目储备管理，丰富了工业地产融资渠道。
中国产业地产参与主体包括了传统地产商、产业地产商、制造业企业、金融资本等。涉足产业地产的企业越来越多元化。近年来，跨界活跃在产业地产的市场主体主要可以分为四大类，房地产企业、制造业企业、金融资本企业、电商等其他企业。
根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国工业地产行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：
长期来看，工业地产供需将稳步增长;在REITs随着融资的稳步推进，工业地产的金融化越来越明显，促进了工业地产市场的参与。
新基础设施5G、以数据中心、云计算、工业互联网、物联网、人工智能、智能制造为代表的七大产业的发展，将促进工业地产投资的智能化，数字化将使产业投资成为一种趋势。
本报告对工业地产行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。是工业地产企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值!
了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年中国工业地产行业市场深度调研及投资策略预测报告》。
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2022-2027年中国工业地产行业市场深度调研及投资策略预测报告
工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括...
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